ابدأ في استكشاف العقارات قيد الإنشاء للبيع في دبي
اكتشف مجموعة دبي النابضة بالحياة من العقارات قيد الإنشاء المعروضة للبيع في دبي، من الواجهة البحرية residences ومن ناطحات السحاب الفاخرة إلى المجتمعات الصديقة للعائلات. ابحث عن منزلك المثالي اليوم.
العقارات ذات التصنيف الأعلى
تعرف على ما يوصي به خبراء العقارات لدينا في الوقت الحالي.
Vela Viento Residences
- 18,500,000 AED
- الأسرِّة: 2,3,4
Golf Point
- 850,000 AED
- الأسرِّة: 1,2,3
Porto View
- 1,930,000 AED
- الأسرِّة: 1,2,3
Marriott Residences JLT
- 1,950,000 AED
- الأسرِّة: 1,2,3
Orla Dorchester Collection
- 22,000,000 AED
- الأسرِّة: 2,3,4
Lagoon Views Apartment
- 1,600,000 AED
- الأسرِّة: 1,2
Sobha SeaHaven
- 3,140,000 AED
- الأسرِّة: 1,2,3,4
أحدث الإصدارات
اكتشف أحدث المشاريع التي تحدث ضجة في السوق.
Ocean Whisper
- 29,340,000 AED
- الأسرِّة: 6
Wave Crest
- 30,810,000 AED
- الأسرِّة: 5
Amber Reef
- 49,390,000 AED
- الأسرِّة: 7
Sunset Mirage
- 47,900,000 AED
- الأسرِّة: 6
Coral Dune
- 47,900,000 AED
- الأسرِّة: 6
Salva, The Heights
- Starting From 6,000,000 AED
- الأسرِّة: 3,4,5
Serro 2, The Heights
- Starting From 6,000,000 AED
- الأسرِّة: 3,4,5
المجتمعات الشعبية
يعتمد الأمر كله على الموقع - استكشف بعض المناطق الأكثر مرغوبًا للاستثمارات على الخريطة.
مجتمعات الفلل والبيوت المتميزة
اكتشف منزل أحلامك في أفضل مواقع الفلل والمنازل.
Ocean Whisper
- 29,340,000 AED
- الأسرِّة: 6
Wave Crest
- 30,810,000 AED
- الأسرِّة: 5
Amber Reef
- 49,390,000 AED
- الأسرِّة: 7
Sunset Mirage
- 47,900,000 AED
- الأسرِّة: 6
Coral Dune
- 47,900,000 AED
- الأسرِّة: 6
Salva, The Heights
- Starting From 6,000,000 AED
- الأسرِّة: 3,4,5
Serro 2, The Heights
- Starting From 6,000,000 AED
- الأسرِّة: 3,4,5
أكثر بأسعار معقولة
تتميز هذه المشاريع الأنيقة والحديثة بأنها مثالية للمشترين والمستثمرين لأول مرة.
Ocean Whisper
- 29,340,000 AED
- الأسرِّة: 6
Wave Crest
- 30,810,000 AED
- الأسرِّة: 5
Amber Reef
- 49,390,000 AED
- الأسرِّة: 7
Sunset Mirage
- 47,900,000 AED
- الأسرِّة: 6
Coral Dune
- 47,900,000 AED
- الأسرِّة: 6
Salva, The Heights
- Starting From 6,000,000 AED
- الأسرِّة: 3,4,5
Serro 2, The Heights
- Starting From 6,000,000 AED
- الأسرِّة: 3,4,5
الأسئلة الشائعة
ما هي فوائد شراء عقار على الخريطة في دبي؟
غالبًا ما يسمح الشراء على الخريطة بأسعار أولية أقل، وخطط دفع مرنة، وإمكانية زيادة رأس المال، وفرصة تخصيص ميزات معينة للعقار.
هل من الآمن شراء العقارات على الخريطة في دبي؟
نعم، طالما أن العقار مسجل لدى دائرة الأراضي والأملاك في دبي (DLD) المطور تتمتع دبي بسمعة طيبة، إذ تطبق قواعد صارمة لحماية المشترين، مثل إلزام المطورين بالحصول على ضمان للمشروع وحسابات الضمان.
ما هو هيكل الدفع للعقارات على الخريطة في دبي؟
تقدم العقارات التي يتم شراؤها على المخطط عادةً خطط دفع مرنة. وغالبًا ما تتضمن هذه الخطط دفعة أولى تتراوح بين 10% و20% تليها أقساط حتى اكتمال المشروع. وقد يقدم بعض المطورين أيضًا خطط دفع بعد التسليم.
هل يمكنني بيع عقاري على الخارطة قبل اكتماله؟
نعم، يمكن عادةً إعادة بيع العقارات قيد الإنشاء قبل اكتمالها، ولكن ذلك يعتمد على شروط المطور ومدى تقدم المشروع. قد تحتاج إلى دفع نسبة معينة من القيمة الإجمالية قبل البيع.
هل يجب أن أكون مقيمًا في دولة الإمارات العربية المتحدة لشراء عقار على الخريطة؟
لا، تسمح دبي للمواطنين الأجانب بشراء عقارات على الخريطة في مناطق محددة للتملك الحر.
ماذا يحدث إذا تأخر المشروع أو تم إلغاؤه؟
في حالة التأخير، يجب على المطور إخطار المشترين وتعديل الجداول الزمنية. في حالة إلغاء المشروع، يحق للمشترين عمومًا استرداد الأموال من حساب الضمان وفقًا للوائح دائرة الأراضي والأملاك.
تساعد هذه الأسئلة المشترين المحتملين على اكتساب فهم شامل للاستثمار العقاري على الخريطة في دبي، ومعالجة المخاوف والعمليات الرئيسية.
كيف يعتبر النظام الضريبي في دبي أفضل مقارنة بالمدن الكبرى الأخرى؟
دبي لديها لا يوجد ضريبة دخل شخصية, لا ضريبة على أرباح رأس المالو لا ضريبة على الممتلكات على العقارات السكنية. بالمقارنة:
- لندن:تصل إلى 45% ضريبة الدخل، و28% ضريبة مكاسب رأس المال، وضرائب الملكية.
- نيويورك:تصل إلى 37% ضريبة الدخل، و20% ضريبة مكاسب رأس المال، وضرائب الملكية.
- باريس:تصل إلى 45% ضريبة الدخل، و36.2% ضريبة مكاسب رأس المال، وضرائب الملكية.
- سنغافورة:تصل إلى 22% ضريبة دخل، ولا توجد ضريبة على مكاسب رأس المال، وضرائب على الممتلكات.
إن سياسات عدم فرض الضرائب في دبي تجعلها جذابة للغاية للمستثمرين.