استغل مطورو العقارات في دبي معرض العقارات الدولي 2026 (IPS 2026) لعرض خطط توسع بقيمة مليارات الدراهم، مشيرين إلى الثقة المستمرة في أسواق الإمارة للعقارات قيد الإنشاء والعقارات الثانوية والإيجار على الرغم من سنوات النمو السريع.
ووفقاً لوكالة أنباء الإمارات (وام)، أشار المطورون المشاركون إلى جاذبية دبي العالمية، وتنوع عروض المشاريع، وخطط الدفع المرنة، والأمن، وجودة الحياة، والبنية التحتية باعتبارها المحركات الأساسية وراء استمرار اهتمام المستثمرين - سواء من المشترين المحليين أو رؤوس الأموال الدولية.
المستثمرون يعطون الأولوية للسعر والجودة والمصداقية
صرحت راجيندر كور، مديرة المبيعات في شركة يونيون بروبرتيز، لوكالة أنباء الإمارات (وام) بأن المشترين باتوا يوازنون بشكل متزايد بين ثلاثة عوامل مجتمعة بدلاً من النظر إليها بشكل منفصل: الأسعار التنافسية، وجودة المشروع، ومصداقية المطور. ويشير هذا إلى أن السعر وحده لم يعد كافياً لكسب التزام المستثمرين في سوق يتنافس فيه العديد من المطورين على جذب نفس شريحة المشترين.
سوق العقارات قيد الإنشاء يحافظ على مرونته
قال راجا جواد أحمد، مدير المبيعات في شركة عزيزي للتطوير العقاري، إن الشركة قد سلمت أكثر من 100 مشروع حتى الآن ولديها حاليًا أكثر من 50 مشروعًا قيد التطوير ومتاحة للتسليم على المخطط.
وقال إن أسواق دبي للعقارات قيد الإنشاء والعقارات الثانوية والإيجارات لا تزال تتمتع بالمرونة، ومن المتوقع أن ترتفع قيم العقارات أكثر في السنوات المقبلة - وهو اتجاه ربطه بمكانة الإمارة كمركز عالمي للأعمال والتجارة والتكنولوجيا.
مليارات مخصصة لمشاريع جديدة
أوضح حسين عز الدين، الرئيس التنفيذي للمبيعات في شركة برستيج ون للتطوير العقاري، بعضاً من أبرز الأرقام التي تم الكشف عنها خلال الفعالية. وقال إن الشركة تخطط لاستثمار ما بين 3 و4 مليارات درهم إماراتي خلال موسم العقارات 2026-2027، يشمل ذلك عمليات الاستحواذ على الأراضي ومشاريع سكنية وتجارية جديدة في مواقع رئيسية بدبي.
قال عز الدين إن شركة بريستيج وان أطلقت بالفعل أربعة مشاريع منذ بداية العام، مع وجود سبعة إلى ثمانية مشاريع أخرى مخطط لإطلاقها خلال الموسم الحالي.
وأضاف أن اهتمام المستثمرين يتركز حول المواقع المتميزة، لا سيما المشاريع المطلة على الواجهة البحرية، والعقارات القريبة من برج خليفة، و residences تحمل علامات تجارية عالمية في مجال الضيافة.
سياق سوق العقارات في دبي/الإمارات العربية المتحدة
تعكس الالتزامات المحددة في استراتيجية الاستثمار في دبي 2026 نمطًا أوسع نطاقًا في قطاع التطوير العقاري في دبي: استمرار ضخ رؤوس الأموال في مشاريع جديدة، حتى مع استمرار التساؤلات حول كيفية استيعاب السوق لارتفاع أحجام المشاريع المنجزة في السنوات المقبلة. ويتجلى ذلك في تركيز العديد من المطورين على المواقع المطلة على الواجهة البحرية، والتي تحمل علامات تجارية مميزة. residences وتشير المناطق القريبة من المعالم البارزة مثل برج خليفة إلى أن الطلب لا يزال مركزاً في قطاعات راقية ذات مواقع مميزة بدلاً من أن ينتشر بالتساوي في جميع أنحاء السوق.
التفاصيل الرئيسية
- الحدث: معرض العقارات الدولي 2026 (IPS 2026)
- مشاريع برستيج ون التطويرية: استثمارات مُخطط لها تتراوح بين 3 و4 مليارات درهم لموسم 2026-2027؛ تم إطلاق 4 مشاريع حتى الآن، ومن المُخطط إطلاق 7-8 مشاريع أخرى.
- مشاريع عزيزي التطويرية: تم تسليم أكثر من 100 مشروع حتى الآن؛ وأكثر من 50 مشروعًا قيد التطوير حاليًا أو على المخطط
- شركة يونيون للعقارات: أبرز المستثمرون تركيزهم على السعر والجودة ومصداقية المطور
- مجالات تركيز المستثمرين المذكورة: مشاريع تطويرية على الواجهة البحرية، عقارات بالقرب من برج خليفة، تحمل علامات تجارية residences
خاتمة
يشير حجم الالتزامات الاستثمارية التي كُشِف عنها في مؤتمر ومعرض دبي للاستثمارات 2026، والتي بلغت مليارات الدراهم في عمليات الاستحواذ على أراضٍ جديدة وإطلاق مشاريع جديدة، إلى أن كبار مطوري دبي لا يزالون ينظرون بإيجابية إلى آفاق السوق على المدى المتوسط. ومن المرجح أن يتضح مدى استجابة السوق لهذه الثقة مع انتقال هذه المشاريع من مرحلة الإطلاق إلى مرحلة التسليم خلال المواسم العقارية القادمة.
مصدر
وكالة أنباء الإمارات (وام)
