أعلنت دائرة الأراضي والأملاك في دبي عن إمكانية تحويل ملكية العقارات الخاصة في مناطق محددة على شارع الشيخ زايد والجداف إلى ملكية حرة، وذلك في إطار مبادرة تهدف إلى تعزيز سوق العقارات في دبي وجذب الاستثمارات العالمية.
المناطق الرئيسية والأراضي المؤهلة
وقد تم تحديد إجمالي 457 قطعة أرض لهذا التحويل:
- طريق الشيخ زايد: 128 قطعة أرض من دوار مركز التجارة إلى قناة المياه.
- الجداف: 329 قطعة أرض.
وتفتح السياسة الجديدة الباب أمام تملك العقارات من قبل جميع الجنسيات، وهو ما يضيف قيمة هائلة إلى هذه المواقع الاستراتيجية. ومن المتوقع أن تعمل هذه المبادرة على تعزيز قيم العقارات وتمهيد الطريق أمام مشاريع تطويرية تلبي احتياجات المستثمرين الراغبين في التملك الحر.
الأهداف الاستراتيجية
وأكد سعادة المهندس مروان أحمد بن غليطة مدير عام دائرة الأراضي والأملاك في دبي أهمية هذه المبادرة في دفع عجلة التنمية الاقتصادية في الدولة. نمو قطاع العقارات في دبيوأضاف أن هذه الخطوة تعزز مكانة دبي كمركز اقتصادي عالمي ووجهة رائدة للاستثمار العقاري، وتتوافق هذه المبادرة مع الأهداف الطموحة لحكومة دبي. استراتيجية دبي العقارية 2033، والتي تسعى إلى:
زيادة المعاملات العقارية بنسبة 70%.
رفع القيمة السوقية الإجمالية إلى تريليون درهم إماراتي.
توسيع محفظة العقارات إلى 20 مليار درهم إماراتي.
فوائد لأصحاب العقارات
يوفر التحويل إلى الملكية الحرة العديد من المزايا:
- تعزيز القيمة السوقية للعقارات.
- زيادة الجاذبية الاقتصادية لشارع الشيخ زايد والجداف.
- فرص الاستثمار طويلة الأجل.
ومن المتوقع أن تجذب هذه المبادرة موجة من الاستثمارات الجديدة ومشاريع التطوير العقاري المصممة خصيصًا للتملك الحر.
عملية التحويل
يمكن لأصحاب العقارات تحديد أهليتهم من خلال تطبيق دبي ريست الذكيتتضمن العملية خطوة بخطوة ما يلي:
تقديم الطلب: يجب على المالكين التقدم بطلب إلى دائرة الأراضي والأملاك لتقييم الأراضي وتقدير قيمتها.
دفع الرسوم: سيتم فرض رسوم تحويل قدرها 30٪ من قيمة العقار (على أساس المساحة الأرضية الإجمالية).
إصدار سند الملكية: بعد الدفع سيتم إصدار خريطة وسند ملكية حر.
سيتم احتساب رسوم المناطق المشتركة ورسوم الخدمة وفقًا لإرشادات هيئة تنظيم العقارات.
تعزيز سوق العقارات في دبي
تهدف هذه المبادرة إلى تعزيز جاذبية سوق العقارات في دبي، وتمكين أصحاب العقارات من الاستفادة من التغيرات الديناميكية في الأسعار. وبفضل الدعم والخدمات الشاملة التي تقدمها دائرة الأراضي والأملاك، تم تصميم العملية لتكون سلسة وفعالة لجميع الأطراف المعنية.
بالنسبة لأصحاب العقارات في شارع الشيخ زايد والجداف، تعد هذه فرصة غير مسبوقة لإطلاق العنان لإمكانات استثماراتهم بالكامل. ومع استمرار دبي في الابتكار والتكيف مع اتجاهات السوق العالمية، فإن المبادرات مثل هذه تضمن بقاء المدينة وجهة رئيسية للنمو العقاري والاقتصادي.
مرجع : دائرة الأراضي والأملاك بدبي
مشاركة مع:
