حصلت عملية بيع العقارات في دبي على تحديث مهم – خاصة بالنسبة للمستثمرين الأجانب.
إذا كنت تملك عقارًا في دبي وتقيم في الخارج، فهناك لائحة جديدة من دائرة الأراضي والأملاك في دبي عليك معرفتها. ابتداءً من هذا الأسبوع، سيتم قبول الشيكات الخاصة بمبيعات العقارات باسم مالك العقار فقطكما هو موضح في سند الملكية. لن يُسمح بعد الآن بإصدار المدفوعات باسم حامل توكيل رسمي.
حتى الآن، كان العديد من مالكي العقارات غير المقيمين يستخدمون توكيلاً رسميًا - غالبًا ما يكون قريبًا أو صديقًا موثوقًا به - لإدارة عملية البيع واستلام الدفع نيابةً عنهم. تضمنت هذه العملية توثيق المستندات والتحقق منها، خاصةً عند حدوث تغيير في العنوان أو الهوية.
لكن ليس بعد الآن.
الآن، يجب أن تتم جميع المدفوعات مباشرة إلى البائع، ويجب عليهم امتلاك حساب بنكي في الإمارات العربية المتحدة لتلقي الأموال.
لا مزيد من الدفع لحاملي توكيل رسمي
في حين أن وكالة التوكيل لا تزال قادرة على التعامل مع عملية البيع (طالما أنها مسجلة من خلال محاكم دبي)، فإنها تستطيع لم يعد يتلقى الدفعوتأتي هذه الخطوة في إطار حملة أوسع نطاقاً لتحقيق الشفافية في المعاملات العقارية.
لماذا هذا مهم بالنسبة لك
إذا كنت تبيع: تأكد الخاص بك حساب بنكي في الإمارات العربية المتحدة نشط وجاهز لاستلام الدفع.
إذا كنت تستخدم PoA: تأكد من أن PoA هو مسجلة من خلال محاكم دبي - يمكن الآن القيام بذلك عن بعد عبر Zoom.
إذا كنت تخطط للبيع قريبًا: اتخذ إجراءً مبكرًا للامتثال للتنظيم الجديد وتجنب تأخير المعاملات.
سوق دبي لا يزال ساخنًا
رغم هذا التغيير الإجرائي، لا يزال سوق العقارات في دبي يجذب المستثمرين الأجانب بمستويات قياسية. وتُعدّ المبيعات للمشترين غير المقيمين أعلى من العام الماضي، مما يدل على ثقة عالمية قوية في قطاع العقارات في المدينة.
مشاركة مع:
