Es wird erwartet, dass wohlhabende indische Investoren bis zu 20 Milliarden US-Dollar pro Jahr in Vermögenswerte der VAE, wobei Immobilien, Tokenisierung und industrielles Wachstum die nächste Investitionswelle antreiben.
Der Schwung folgt aktualisiert Reserve Bank von Indien (RBI) Richtlinien im Rahmen der Devisenverwaltungsgesetz (FEMA), die Unternehmen und Privatpersonen mehr Flexibilität bei Auslandsinvestitionen geben.
Aufschwung auf dem Immobilienmarkt in Dubai
Der Immobiliensektor in Dubai setzt seinen Rekordlauf fort. In 2024verzeichnete der Markt 226,000 Transaktionen im Wert von 761 Milliarden AED (207 Milliarden US-Dollar) - Ein 36 % Volumensteigerung und einem 20 % Wertsteigerung verglichen mit dem vorherigen Jahr.
Investitionsvolumen sprunghaft gestiegen 38 % auf 526 Mrd. AED (143 Mrd. USD).
Mehr als 110,000 neue Investoren kamen auf den Marktauf 55% im Vergleich zum Vorjahr.
Der Immobilienmarkt der VAE insgesamt wird derzeit auf fast 680 Milliarden Dollar in Vermögenswerten.
Finanzierungslücke schafft Chancen
Analysten warnen, dass die Aufrechterhaltung dieses Wachstums erfordert über 100 Milliarden US-Dollar jährlich an Finanzierung, während traditionelle Kapitalquellen nur 30 % des Bedarfs decken. Dies lässt eine Ausweitung 70 % Finanzierungslücke, was große Chancen für Private Equity, Nichtbankenfinanzierung und institutionelle Anleger.
Nisus Finance zielt mit seinem NiFCO-Fonds auf bezahlbare Wohnprojekte in Gemeinschaften wie Jumeirah Village Circle (JVC) und Al Furjan, die 95 % des Wachstums neuer Entwicklungen ausmachen.
Tokenisierung und Technologie im Immobilienbereich
Digitale Innovationen verändern die Investitionslandschaft der VAE. Die Dubai Land Abteilung hat ein Pilotprojekt zur Tokenisierung von Immobilien gestartet, das darauf abzielt, Tokenisierte Transaktionen im Wert von 60 Mrd. AED (16.3 Mrd. USD) bis 2033.
Weltweit werden tokenisierte Vermögenswerte voraussichtlich $ 16 Billionen von 2030, wobei Immobilien voraussichtlich dominieren werden. Unternehmen wie Nisus Finance folgen diesem Trend und setzen PropTech, KI und Blockchain zur Verbesserung der Vermögensbewertung und des Fondsmanagements.
Mehr als Immobilien: Wachstum in Industrie und Logistik
Die Attraktivität der VAE geht darüber hinaus, geopolitische Veränderungen Produktions- und Logistikzentren in Richtung Golf treiben. Dubai, Abu Dhabi und die nördlichen Emirate positionieren sich als globale Zentren für Lagerhaltung und Leichtindustrie, unterstützt durch staatliche Anreize und vereinfachte Genehmigungen.
Indisches Kapital treibt Wachstum voran
Indiens Die Auslandsinvestitionen stiegen im Geschäftsjahr 2024-25 um 68 % zu $ 41.6bn, wobei sowohl Unternehmen als auch Einzelpersonen unter der Aufsicht der RBI aktiv sind ODI und LRS-Systeme. Auslandsüberweisungen im Rahmen des LRS erreichten einen Rekord $ 29bn zwischen April 2023 und Februar 2024.
Inder sind bereits die größte ausländische Investorengruppe in den VAE, insbesondere im Immobilienbereich. In Allein im Jahr 2024 zogen 4,300 superreiche indische Familien in die VAEbringen 5 Milliarden US-Dollar an investierbaren Vermögenswerten.
Bevölkerung und institutionelles Kapital sorgen für zusätzliche Dynamik
Mit den VAE Vision 2040 Ziel ist es, die Bevölkerung auf 13.6 Millionen von heute 10 MillionenDer Bedarf an Wohnraum, Schulen und Infrastruktur steigt.
Globale Institutionen, darunter Blackstone und Brookfield, sowie Staatsfonds und Pensionsfonds erhöhen ihr Engagement in Vermögenswerten der VAE.
