Der Immobilienverkauf in Dubai hat gerade ein wichtiges Update erhalten – insbesondere für ausländische Investoren.
Wenn Sie Immobilien in Dubai besitzen, aber im Ausland leben, sollten Sie eine neue Regelung des Dubai Land Department (DLD) kennen. Ab dieser Woche gilt: Schecks für Immobilienverkäufe werden nur im Namen des Eigentümers akzeptiert, wie es im Eigentumsnachweis steht. Zahlungen im Namen eines Bevollmächtigten dürfen nicht mehr erfolgen.
Bisher nutzten viele nichtansässige Immobilieneigentümer eine Vollmacht – oft einen vertrauenswürdigen Verwandten oder Freund –, um den Verkauf abzuwickeln und die Zahlung in ihrem Namen entgegenzunehmen. Dieser Prozess erforderte die Beglaubigung und Überprüfung von Dokumenten, insbesondere bei Adress- oder Identitätsänderungen.
Aber nicht mehr.
Jetzt, Alle Zahlungen müssen direkt an den Verkäufer erfolgenund sie müssen ein Bankkonto in den VAE besitzen um die Mittel zu erhalten.
Keine Zahlungen mehr an PoA-Inhaber
Während die PoA den Verkaufsprozess weiterhin abwickeln kann (solange er bei den Gerichten in Dubai registriert ist), können sie keine Zahlung mehr erhaltenDieser Schritt ist Teil einer umfassenderen Initiative zur Steigerung der Transparenz bei Immobilientransaktionen.
Warum das für Sie wichtig ist
Wenn Sie verkaufen: Achten Sie darauf, dass Ihre Das Bankkonto in den VAE ist aktiv und bereit, die Zahlung zu erhalten.
Wenn Sie eine PoA verwenden: Stellen Sie sicher, dass die Vollmacht registriert bei den Gerichten von Dubai – dies ist jetzt auch remote über Zoom möglich.
Wenn Sie planen, bald zu verkaufen: Ergreifen Sie frühzeitig Maßnahmen, um die neue Verordnung einzuhalten und Transaktionsverzögerungen zu vermeiden.
Dubais Markt bleibt heiß
Trotz dieser Verfahrensänderung zieht Dubais Immobilienmarkt weiterhin ausländische Investoren in Rekordhöhe an. Verkäufe an nichtansässige Käufer sind gegenüber dem Vorjahr, was auf ein starkes globales Vertrauen in den Immobiliensektor der Stadt hinweist.
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