El mercado inmobiliario de Dubái vuelve a ser noticia, superando a grandes ciudades como Londres, París y Madrid. Los precios de las propiedades y los valores de alquiler siguen aumentando y los inversores de todo el mundo están tomando nota.
Los valores de las propiedades residenciales de lujo de Dubái aumentaron un 6.8%, mientras que los valores de los alquileres aumentaron un impresionante 23.5%. Se prevé que este impulso continúe en 2025, con un aumento previsto de los valores de las propiedades de hasta un 9.9% y de los precios de los alquileres de más del 10%.
Por qué Dubái es líder en el mercado inmobiliario
La popularidad de Dubái entre los inversores globales se debe a una fuerte demanda y una oferta limitada en las zonas privilegiadas. Los particulares con un alto patrimonio neto (HNWI) y las oficinas familiares están acudiendo en masa a la ciudad, lo que impulsa tanto los mercados de ventas como de alquiler. El sector inmobiliario de lujo, incluidos los desarrollos frente al mar y las propiedades de marca, residences, está despertando un interés creciente.
Precios de alquiler en aumento El mercado de alquiler de Dubái está en auge y los compradores internacionales suelen optar por alquilar antes de comprar. En la actualidad, las propiedades de primera calidad cuestan alrededor de 930 dólares por pie cuadrado (9,200 euros por metro cuadrado). A medida que la ciudad sigue atrayendo a residentes adinerados, se espera que los valores de alquiler sigan creciendo en 2025.
Un destino privilegiado para los inversores Dubái sigue siendo una de las principales opciones para los inversores inmobiliarios que buscan una alta rentabilidad. Con su infraestructura de primera clase, sus beneficios exentos de impuestos y su creciente demanda de viviendas de lujo, la ciudad ofrece una fuerte revalorización del capital y una alta rentabilidad por alquiler.
De cara al año 2025, el mercado inmobiliario de Dubái seguirá siendo un motor que atraerá a inversores y compradores de todo el mundo. Si está pensando en invertir en bienes raíces, ahora es el momento de explorar el floreciente mercado de Dubái.
Previsión de crecimiento del valor del capital principal en 2025
| CIUDAD | PRONÓSTICO 2025 |
VALOR DEL CAPITAL CRECIMIENTO EN 2024 |
CAPITAL DE PRIMERA CALIDAD VALOR DICIEMBRE 2024 ($PSF) |
CAPITAL DE PRIMERA CALIDAD VALOR DICIEMBRE 2024 (€MN) |
|---|---|---|---|---|
Dubai |
+8% a 9.9% |
un 6.8% |
$930 |
9,200€ |
Sydney |
+4% a 5.9% |
un 3.9% |
$1,950 |
19,200€ |
Madrid |
+4% a 5.9% |
un 9.4% |
$1,120 |
11,000€ |
Lisboa |
+4% a 5.9% |
un 6.0% |
$1,400 |
13,800€ |
Barcelona |
+4% a 5.9% |
un 8.6% |
$870 |
8,600€ |
Mumbai |
+2% a 3.9% |
un 4.4% |
$1,200 |
11,800€ |
Shanghai |
+2% a 3.9% |
-2.4% |
$2,000 |
19,700€ |
Amsterdam |
+2% a 3.9% |
un 7.4% |
$1,030 |
10,200€ |
Miami |
+2% a 3.9% |
-1.2% |
$1,490 |
14,600€ |
New York |
>0% a 1.9% |
-0.90% |
$2,590 |
25,500€ |
Seúl |
>0% a 1.9% |
un 6.90% |
$1,860 |
18,300€ |
Beijing |
>0% a 1.9% |
-2.10% |
$1,490 |
14,700€ |
Londres |
-3.9% a -2% |
un 0.0% |
$1,920 |
18,900€ |
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