El mercado inmobiliario de Dubái cerró agosto con un sólido desempeño, registrando transacciones por un total de 46.22 millones de dirhams (12.58 millones de dólares) entre ventas, hipotecas y donaciones, según datos publicados por el Departamento de Tierras de Dubái (DLD).
La venta de propiedades representó la mayor parte de esa actividad, alcanzando los 27.89 millones de dirhams (7.59 millones de dólares) en 11,601 transacciones entre el 1 y el 31 de agosto. Si se incluyen las transacciones hipotecarias y las donaciones, el Departamento de Tierras registró 15,611 operaciones durante el mes.
Las cifras apuntan a que el sector inmobiliario de Dubái continúa mostrando un gran dinamismo, abarcando tanto viviendas como categorías de activos más amplias, como edificios y terrenos.
Actividad de ventas en unidades, edificios y terrenos.
Según datos del Departamento de Tierras de Dubái (DLD), las 11,601 transacciones de venta registradas en agosto se desglosaron en 10,124 unidades, 684 edificios y 793 parcelas de terreno. Esta distribución indica que la actividad se extendió más allá de la venta de apartamentos y villas individuales, abarcando transacciones de edificios y terrenos de mayor envergadura durante el mes.
El acuerdo de Palm Jumeirah lidera las mejores ventas de agosto.
La transacción de mayor valor del mes fue la venta de un inmueble en Orla Infinity by Omniyat en Palm Jumeirah, que cambió de manos por 79 millones de dirhams (21.5 millones de dólares).
Otras operaciones de alto valor se concentraron en Jumeirah First, Jumeirah Second y Business Bay:
- Una propiedad de 725.25 metros cuadrados en Jumeirah. Residences El hotel Asora Bay en Jumeirah First se vendió por 65 millones de dirhams (17.7 millones de dólares).
- Una unidad de primera venta en Bugatti Residences La inversión de Binghatti en Business Bay alcanzó los 63 millones de dirhams emiratíes (17.2 millones de dólares).
- Una reventa en Aman Residences – La Torre 1 en Jumeirah Second se registró en 57,555,304 AED (15.67 millones de dólares).
- Una oficina de 837.22 metros cuadrados en Lumena by Omniyat en Business Bay se vendió en una transacción de primera venta por 57,197,834 AED (15.58 millones de dólares).
- Una reventa en Aman Residences Dubái – La Torre 2 alcanzó los 54,736,514 AED (14.90 millones de dólares).
- Una oficina en Lumena Alta by Omniyat en Business Bay se vendió por 48,750,200 AED (13.28 millones de dólares).
- Una propiedad en Solaya 6 en La Mer fue registrada por 45,863,000 AED (12.49 millones de dólares).
- Otra unidad de primera venta en Bugatti Residences La marca Binghatti alcanzó los 45.2 millones de dirhams emiratíes (12.31 millones de dólares).
- Una reventa en Rosewood Residences En Jumeirah Second, el precio registrado fue de 44,398,000 AED (12.09 millones de dólares).
Las transacciones hipotecarias suman 14.36 millones de AED.
La actividad hipotecaria aportó otros 14.36 millones de AED (3.91 millones de dólares) al total de agosto, distribuidos en 3,735 transacciones. Estas comprendieron 2,244 viviendas, 476 edificios y 1,015 parcelas. En conjunto, las transacciones de compraventa e hipotecas alcanzaron los 42.25 millones de AED (11.50 millones de dólares) durante el mes.
Las transacciones de donaciones superan los 1 millones de AED.
En agosto, Dubái también registró 620 transacciones de donaciones, por un valor total de 3.97 millones de dirhams (1.08 millones de dólares). Estas transacciones abarcaron 442 viviendas, 53 edificios y 125 parcelas de terreno.
Por qué es importante para el mercado inmobiliario de Dubái.
La magnitud y la diversidad de las transacciones de agosto, que abarcan desde ventas de lujo de alto valor en Palm Jumeirah y Business Bay hasta una actividad constante en hipotecas y donaciones, reflejan el continuo interés en diversos segmentos del mercado inmobiliario de Dubái, incluyendo tanto a usuarios finales como a inversores. La presencia de varias transacciones superiores a 40 millones de AED también apunta a una demanda sostenida en el segmento de propiedades de ultralujo del emirato durante el mes.
Detalles Clave
| Categoría | Transacciones | Valor (AED) | Valor (USD) |
|---|---|---|---|
| Propiedades Vendidas | 11,601 | 27.89bn | 7.59bn |
| Intermediación hipotecaria | 3,735 | 14.36bn | 3.91bn |
| Regalos | 620 | 3.97bn | 1.08bn |
| Total | 15,956 | 46.22bn | 12.58bn |
🏗️ FUERA DE PLAN
| Categoría | Transacciones | Valor (AED) | Valor (USD) |
|---|---|---|---|
| Propiedades Vendidas | 7,779 | 13.61bn | 3.71bn |
| Intermediación hipotecaria | 58 | 0.09bn | 0.02bn |
| Regalos | 121 | 0.72bn | 0.20bn |
| Total | 7,958 | 14.42bn | 3.93bn |
La mejor venta del mes: Orla Infinity by Omniyat, Palm Jumeirah — 79 millones de AED (21.5 millones de dólares)
Periodo cubierto: Agosto 1-31
🔑 SECUNDARIA
| Categoría | Transacciones | Valor (AED) | Valor (USD) |
|---|---|---|---|
| Propiedades Vendidas | 3,821 | 14.28bn | 3.89bn |
| Intermediación hipotecaria | 3,677 | 14.27bn | 3.89bn |
| Regalos | 499 | 3.25bn | 0.88bn |
| Total | 7,997 | 31.80bn | 8.66bn |
La mejor venta del mes: Jumeirah Gate (apartamento de hotel), Jumeirah Beach Residence — 86 millones de AED (23.4 millones de dólares)
Periodo cubierto: Agosto 1-31
Conclusión
Las cifras del Departamento de Tierras de agosto muestran que el mercado inmobiliario de Dubái mantuvo un alto volumen de actividad en ventas, hipotecas y donaciones, con un total de transacciones que alcanzó los 46.22 millones de dirhams emiratíes. Las ventas de propiedades de lujo en Palm Jumeirah y Business Bay figuraron entre las operaciones más importantes del mes, lo que subraya el continuo interés en los segmentos residenciales y comerciales de alta gama del emirato.
Fuente
Negocios árabes, DLD
