El Departamento de Tierras de Dubái (DLD) ha anunciado que los propietarios de propiedades privadas en las zonas designadas de Sheikh Zayed Road y Al Jaddaf pueden ahora convertir su condición de propietarios en propiedad absoluta. Esta iniciativa tiene como objetivo mejorar el mercado inmobiliario de Dubái y atraer inversiones internacionales.
Áreas clave y lotes elegibles
Se han identificado un total de 457 parcelas para esta conversión:
- Carretera Sheikh Zayed: 128 parcelas desde la Rotonda del Centro Comercial hasta el Canal de Agua.
- Al Jaddaf: 329 parcelas.
La nueva política abre la puerta a la propiedad de propiedades para todas las nacionalidades, lo que añade un inmenso valor a estas ubicaciones estratégicas. Se espera que la iniciativa aumente los valores de las propiedades y allane el camino para desarrollos orientados a los inversores en propiedad absoluta.
Objetivos estratégicos
Su Excelencia el Ing. Marwan Ahmed bin Ghalita, Director General de DLD, destacó la importancia de esta iniciativa para impulsar Crecimiento del sector inmobiliario en Dubai“Esta medida refuerza la posición de Dubái como centro económico global y un destino de primer nivel para la inversión inmobiliaria”, afirmó. La iniciativa se alinea con los ambiciosos objetivos de la Estrategia inmobiliaria de Dubái para 2033, que busca:
Incrementar las transacciones inmobiliarias en un 70%.
Aumentar el valor total del mercado a 1 billón de AED.
Ampliar las carteras inmobiliarias a 20 mil millones de AED.
Beneficios para los propietarios
La conversión a propiedad absoluta ofrece varias ventajas:
- Aumento del valor de mercado de las propiedades.
- Mayor atractivo económico de Sheikh Zayed Road y Al Jaddaf.
- Oportunidades de inversión a largo plazo.
Esta iniciativa está preparada para atraer una ola de nuevas inversiones y desarrollos inmobiliarios adaptados a la propiedad absoluta.
Proceso de conversión
Los propietarios pueden determinar su elegibilidad a través de Aplicación inteligente Dubai RESTEl proceso paso a paso incluye:
Presentación de solicitud: Los propietarios deben solicitar al DLD la evaluación y valoración de la tierra.
Pago de tarifas: Se cobrará una tarifa de conversión del 30% del valor de la propiedad (basado en el área bruta del piso).
Expedición de Título de Propiedad: Luego del pago se emitirá un mapa y un título de propiedad absoluta.
Las tarifas de áreas comunes y los cargos por servicios se calcularán de acuerdo con las pautas de la Autoridad Reguladora de Bienes Raíces.
Un impulso para el mercado inmobiliario de Dubái
Esta iniciativa tiene como objetivo mejorar el atractivo del mercado inmobiliario de Dubái, permitiendo a los propietarios de propiedades beneficiarse de los cambios dinámicos de precios. Con el apoyo y los servicios integrales de la DLD, el proceso está diseñado para que sea fluido y eficiente para todas las partes interesadas.
Para los propietarios de propiedades en Sheikh Zayed Road y Al Jaddaf, esta es una oportunidad sin precedentes para aprovechar todo el potencial de sus inversiones. Mientras Dubái continúa innovando y adaptándose a las tendencias del mercado global, iniciativas como estas garantizan que la ciudad siga siendo un destino de primer nivel para el crecimiento económico y del sector inmobiliario.
Referencia: Departamento de tierra de Dubai
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