El mercado inmobiliario de Dubái ha alcanzado un nuevo punto de referencia, cerrando el primer trimestre de 1 con 45,474 transacciones inmobiliarias totalizando 142.7 millones de dirhams, según el último informe de perspectivas del primer trimestre de Property Finder. Esto marca un... Aumento interanual del 22 por ciento en el volumen de transacciones y una Aumento del 30 por ciento en el valor total de las ventas en comparación con el mismo período de 2024, lo que refuerza el estatus de la ciudad como un foco inmobiliario mundial.
Ready Properties publica un rendimiento récord
El segmento de propiedades listas registró su el mejor rendimiento trimestral de la historia, en el que Transacciones 20,034 valorado en 87.5 millones de dirhamsEstas cifras representan una Crecimiento del 21 por ciento en volumen y un impresionante aumento del 34 por ciento en valor Los datos reflejan una creciente preferencia por las viviendas terminadas, tanto entre los usuarios finales como entre los inversores, especialmente entre quienes buscan ocupación inmediata y preservación del capital en un contexto de mercados globales cambiantes.
Las ventas sobre plano siguen siendo un motor clave del crecimiento
Las propiedades sobre plano continuaron dominando la actividad de transacciones, representando 56 por ciento de todas las ventas de Dubai. Un total de 25,440 transacciones sobre plano se registraron, lo que representa 55.2 millones de dirhams en valor—un Aumento del 24 por ciento en el volumen de transacciones en comparación con el primer trimestre de 1. Esta continua fortaleza en las ventas de nuevos proyectos subraya la confianza de los inversores en el crecimiento a largo plazo de Dubái, respaldada por una cartera activa de lanzamientos de desarrolladores y atractivos planes de pago.
Abu Dhabi registra un fuerte crecimiento en el mercado inmobiliario listo para entrar a vivir
Si bien Dubái sigue liderando en volumen y valor, El mercado de Abu Dhabi mostró un cambio significativo hacia propiedades listas y de alta calidad.. El capital registrado 2,496 transacciones totales valorado en 9.6 millones de dirhams, en el que El 88 por ciento de las transacciones involucran unidades completadasEsto se traduce en una Aumento del 9 por ciento en el volumen de transacciones y una notable aumento del 75 por ciento en valor año tras año, impulsado en gran medida por la demanda de los usuarios finales y el aumento de los rendimientos del alquiler.
Tendencias más amplias del mercado: confianza de los inversores y atractivo global
Al comentar los resultados, Cherif Sleiman, director de Ingresos de Property Finder, señaló que la confianza de los inversores se mantiene sólida en Dubái, mientras que en Abu Dabi se observa una creciente preferencia por viviendas de alta calidad listas para habitar. También destacó el impacto de las tendencias monetarias globales, en particular la depreciación del dólar, como catalizador del creciente interés de los inversores internacionales en el sector inmobiliario de los EAU.
Sleiman enfatizó además que iniciativas como la Alianza Inmobiliaria de Dubái y Colaboración del Departamento de Tierras de Dubái con VARA están ayudando a construir un marco regulatorio más avanzado y favorable para los inversores.
Del alquiler a la propiedad: un mercado en transición
El fuerte aumento en las transacciones de viviendas listas para entrar a vivir indica un cambio significativo en el comportamiento del comprador, que ha pasado del alquiler a la propiedad. Con el aumento de los precios del alquiler en los EAU, cada vez más residentes e inversores priorizan la propiedad como protección contra la inflación y la incertidumbre futura. En Abu Dabi, las viviendas listas para entrar a vivir representaron... 60 por ciento del valor de mercado, destacando la demanda constante de inventario listo para mudarse.
A medida que se acerca el segundo trimestre de 2, tanto Dubái como Abu Dabi parecen estar bien posicionados para mantener el impulso. Con una sólida cartera de proyectos, atractivas opciones de financiación y el continuo apoyo gubernamental, el mercado inmobiliario de los EAU sigue siendo uno de los más dinámicos y resilientes del mundo.
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