La venta de propiedades en Dubai acaba de recibir una actualización clave, especialmente para los inversores extranjeros.
Si tiene una propiedad en Dubái pero reside en el extranjero, hay una nueva normativa del Departamento de Tierras de Dubái (DLD) que debe conocer. A partir de esta semana, Los cheques para ventas de propiedades solo se aceptarán a nombre del propietario de la propiedad., tal como aparece en la escritura de propiedad. Ya no se permitirán pagos a nombre de un apoderado.
Hasta ahora, muchos propietarios no residentes utilizaban un poder notarial (a menudo un familiar o amigo de confianza) para gestionar la venta y recibir el pago en su nombre. Este proceso implicaba la legalización y verificación de documentos, especialmente cuando se producían cambios de domicilio o identidad.
Pero ya no más.
Ahora, Todos los pagos deben realizarse directamente al vendedor., y deben tener una cuenta bancaria en los Emiratos Árabes Unidos para recibir los fondos.
No más pagos a los titulares de PoA
Si bien el PoA aún puede manejar el proceso de venta (siempre que esté registrado a través de los tribunales de Dubai), pueden ya no recibe pagoEsta medida es parte de un impulso más amplio hacia la transparencia en las transacciones inmobiliarias.
Por qué esto te importa
Si estas vendiendo: Asegúrese de que tu La cuenta bancaria de los Emiratos Árabes Unidos está activa y listo para recibir el pago.
Si está utilizando un PoA: Asegúrese de que el PoA esté Registrado a través de los Tribunales de Dubai – esto ahora se puede hacer de forma remota a través de Zoom.
Si está planeando vender pronto: Tome medidas con anticipación para cumplir con la nueva regulación y evitar retrasos en las transacciones.
El mercado de Dubái sigue activo
A pesar de este cambio de procedimiento, el mercado inmobiliario de Dubái sigue atrayendo a inversores extranjeros a niveles récord. Las ventas a compradores no residentes son... en comparación con el año pasado, mostrando una fuerte confianza global en el sector inmobiliario de la ciudad.
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