El mercado inmobiliario de los Emiratos Árabes Unidos está en auge, y esta vez no son solo las casas construidas sobre plano en Dubai las que hacen ruido.
Las oficinas, tiendas y viviendas de alquiler también están experimentando una gran demanda. Y liderando el camino está Emaar Properties, uno de los principales promotores inmobiliarios de Dubái. Esta semana, Emaar recibió un gran impulso, tanto S&P Global Moody Mejoró la calificación crediticia de la empresa. Esto significa que los expertos creen que Emaar es financieramente sólida y está creciendo rápidamente.
¿Por qué este Matters
Estas mejoras no son simplemente notas a pie de página financieras: son señales contundentes para los inversores globales y regionales de que Emaar, y por extensión el mercado inmobiliario de los EAU, están en una trayectoria de crecimiento fuerte y constante.
“Estas mejoras reflejan no solo nuestro desempeño, sino también la confianza en la economía y el mercado inmobiliario de Dubái”, dijo Mohamed Alabbar, Fundador de Emaar.
Detrás de este optimismo hay una poderosa combinación de números y estrategia:
La cartera de pedidos de Emaar alcanzó un récord de 110 mil millones de dírhams a partir de diciembre 2024
Las preventas en los Emiratos Árabes Unidos superaron los 65.4 millones de dírhams., con un crecimiento continuo proyectado
La relación deuda-capital ha caído drásticamente, mostrando una sólida disciplina financiera
Próxima expansión de Ras Al Khor — un acuerdo histórico de adquisición de tierras por 2.98 millones de dírhams que se espera que se cierre el 31 de julio
Se proyecta que el tiempo de viaje a lo largo de la línea varíe entre 10 a 25 minutos, mejorando drásticamente la movilidad intraurbana y reduciendo al mismo tiempo la congestión en las carreteras principales en un 20%.
La estación de intercambio subterráneo más grande de la región
Cada vez más empresas se están mudando a Dubái, lo que aumenta la demanda de oficinas. Los turistas y residentes gastan más, lo que contribuye a un mejor rendimiento de los locales comerciales. Los alquileres también están subiendo en muchas zonas, lo que ofrece a los propietarios una mayor rentabilidad.
Esto muestra que Ahora es un buen momento para que los inversores inteligentes exploren todas las partes del mercado. —No sólo casas sobre plano.
Impacto en el mercado inmobiliario de Dubái
La Línea Azul está lista para elevar los valores de las propiedades y desbloquear zonas de inversión de alto potencial a lo largo de su ruta. Áreas como Dubai Creek Harbour, Ciudad Académica y Oasis de Silicon, actualmente en desarrollo o en transición, será testigo de un aumento demanda de espacios tanto residenciales como comercialesLos expertos en bienes raíces predicen un aumento en el retorno de la inversión debido a la mejora de la accesibilidad, especialmente en distritos que anteriormente no contaban con transporte ferroviario.
Como se ha demostrado con anteriores ampliaciones del Metro, La proximidad a las estaciones de metro aumenta significativamente el atractivo de la propiedad.Los compradores e inversores, especialmente aquellos que buscan valor y conectividad a largo plazo, encontrarán estas zonas emergentes muy atractivas después de 2029.
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