راهنمای شما برای یافتن ملک مناسب برای اجاره
ما تخصص در پیمایش بازار اجاره دبی را ارائه میدهیم و اطمینان میدهیم که ملک مناسبی را که متناسب با نیازها و ترجیحات شما باشد پیدا کنید. در اینجا چیزی است که می توانید هنگام اجاره با آن انتظار داشته باشید Casabella کارگزار املاک:
جستجو و انتخاب ملک
Casabella Property Broker با درک نیازهای شما و ارائه ویژگی هایی که با معیارهای شما مطابقت دارند، خدمات شخصی را ارائه می دهد. ما بازدیدهای راحت را ترتیب می دهیم و بینشی در مورد ویژگی ها و محله هر ملک ارائه می دهیم. با انتخاب مکانی متناسب با سبک زندگی خود شروع کنید، چه در نزدیکی محل کار، مدرسه، خانواده یا مکان های تفریحی.
بودجه تنظیم کنید
هنگام اجاره برای اولین بار یا نقل مکان به ویلا، تعیین بودجه ضروری است. اطمینان حاصل کنید که می توانید اجاره ماهانه را بپردازید و هزینه های اضافی مانند آب، برق، اینترنت، هزینه های خدمات و هزینه های جابجایی را در نظر بگیرید. فراموش نکنید که برای ودیعه وثیقه، پیش پرداخت اجاره، هزینه های اتصال آب و برق و کمیسیون های نماینده بودجه اختصاص دهید. یک بودجه برنامه ریزی شده به جستجوی شما کمک می کند و به شما کمک می کند اجاره ای متناسب با وضعیت مالی شما در دبی پیدا کنید.
یک کارگزار قابل اعتماد پیدا کنید
در یک بازار رقابتی اجاره، ما میتوانیم با بهروز نگه داشتن شما در مورد املاک جدید، نمایندگی شما در مذاکرات اجاره و رسیدگی به مسائل نگهداری قبل از نقل مکان، استرس شما را تا حد زیادی کاهش دهیم. Casabella دلال املاک کاملاً دارای صلاحیت RERA است و در مورد زمینههایی که به آنها علاقه دارید کاملاً آگاه است. با ما میتوانید به تخصص ما اعتماد کنید و یک رابطه دوستانه و باز ایجاد کنید که ارتباط صادقانه را تقویت میکند.
برای تصمیم گیری یک بازدید را برنامه ریزی کنید
برای مشاهده ملک مورد نظر خود برنامه ریزی کنید و تمام جزئیات را قبل از نهایی کردن قرارداد اجاره تایید کنید. پس از ارائه یک پیشنهاد، کپی های اسکن شده مجوز اقامت و شناسه اماراتی خود را به همراه سه چک برای پیش پرداخت، اولین قسط اجاره و هزینه دلال، با دو چک اول به صاحبخانه و شرکت دلال ارسال کنید. نماینده متخصص ما شرایط اجاره را بررسی و توضیح میدهد و در مذاکره برای اصلاحات لازم کمک میکند.
نهایی شدن توافقنامه
قرارداد اجاره خود را با EJARI ثبت کنید Casabella کمک کارگزار املاک. اطمینان حاصل کنید که همه شرایط اجاره مستند هستند، زیرا توافقات شفاهی قابل اجرا نیستند. شما می توانید پس از امضای اسناد و چک ها از سوی طرفین وارد شوید. قرارداد اجاره را بررسی کنید تا تأیید کنید که شامل تمام شرایط و ثبت نام کامل در اداره برق و آب دبی (DEWA) است. همچنین، قبل از ورود به خانه، اینترنت خود را تنظیم کنید.
در حال حرکت
هنگامی که مجوز نقل مکان شما صادر شد، نقل مکان به اقامتگاه جدید شما در دبی می تواند یک فرآیند ساده با آماده سازی مناسب باشد. با مدیریت تمام اسناد و مدارک لازم برای اطمینان از انتقال روان شروع کنید. برای ثبت وضعیت ملک و رفع هرگونه نگرانی فوری، بازرسی نقل مکان انجام دهید.
با داشتن یک ایده روشن از نیازهای خود و کار با Casabella دلال املاک، خواهید دید که اجاره در دبی نسبتاً ساده و قابل مدیریت است.
پرسش و پاسخهای متداول
برای اجاره ملک در دبی چه مدارکی لازم است؟
چک لیست سند پایه:
- کاپی پاسپورت
- کپی ویزای اقامت
- کپی شناسنامه امارات
- چک سپرده تضمینی (معمولاً 5٪ اجاره سالانه برای املاک غیر مبله یا 10٪ برای املاک مبله)
برای کمک و راهنمایی دقیق در مورد مدارک لازم برای اجاره ملک، لطفا با شماره تماس بگیرید Casabella تیم کارگزار املاک.
ایجاری چیست؟
EJARI، به معنای "اجاره من" در عربی، سیستم RERA برای تنظیم بازار اجاره دبی است. از 14 مارس 2010، کلیه قراردادهای اجاره باید به صورت آنلاین از طریق EJARI ثبت شوند. این سیستم انطباق قانونی، شفافیت و مدیریت آسان تمدیدها، لغو و اختلافات را تضمین می کند و از حقوق مالکان و مستاجران محافظت می کند.
این فرآیند اسناد رسمی و حمایت قانونی را برای هر دو طرف تضمین می کند که Casabella Property Broker می تواند یکپارچه برای شما مدیریت کند.
چه هزینه های اضافی باید در نظر گرفته شود؟
هنگام اجاره در دبی، باید بین 5 تا 10 درصد اجاره سالانه، هزینه آژانس حدود 5 درصد اجاره سالانه و هزینه ثبت نام اجاری را به عنوان ودیعه در نظر بگیرید. هزینه های اضافی ممکن است شامل واریز اتصال DEWA، هزینه های تعمیر و نگهداری، هزینه های چیلر، هزینه های جابجایی و بیمه اختیاری اجاره دهندگان باشد.
برای راهنمایی تخصصی و پشتیبانی شخصی، تماس بگیرید Casabella دلال املاک.
مجوز جابجایی الزامی است؟
اغلب به جامعه یا مجتمع آپارتمانی بستگی دارد، اما به طور کلی، مجوز نقل مکان مورد نیاز است. بیشتر مکانها برای اطمینان از اینکه جابجاییها میتوانند به جادهها و مناطق مشترک دسترسی داشته باشند، مجوز درخواست میکنند. با این حال، در برخی مکانها بدون فضاهای مشترک، ممکن است مجوز لازم نباشد.
آیا می خواهید ملک خود را اجاره دهید؟
با تیم ما در ارتباط باشید Casabella کارگزار املاک برای مشاوره شخصی و ارزیابی اموال شما.
