راهنمای املاک خارج از طرح دبی 2024
راهنمای کامل برنامه دبی شما.
رهنمودهای خرید ملک خارج از طرح
خرید ملک خارج از طرح، به معنای خرید ملک قبل از ساخت یا زمانی که هنوز در حال توسعه است، می تواند یک سرمایه گذاری سودآور باشد اما نیاز به بررسی دقیق دارد. در اینجا یک راهنمای دقیق خارج از برنامه وجود دارد که به شما کمک می کند روند را طی کنید:
بازار املاک و مستغلات دبی را بشناسید.
بازار املاک خارج از طرح دبی در سال 2024 شکوفا می شود و خود را به مقصد اصلی برای سرمایه گذاری جهانی املاک و مستغلات تبدیل می کند. با موجی از پیشرفتهای جدید، از جمله برجهای مسکونی لوکس و مجتمعهای تجاری پیشرفته، دبی همچنان سرمایهگذاران را در سراسر جهان مجذوب خود میکند. در سه ماهه اول سال 2024، فروش املاک خارج از برنامه به 37.4 میلیارد درهم (10.2 میلیارد دلار آمریکا) رسید که 32 درصد از کل فروش را تشکیل می دهد، که جذابیت رو به رشد شهر و چشم انداز پویای املاک و مستغلات را برجسته می کند.
افزایش قابل توجه سرمایه
اگر به دنبال افزایش ارزش سرمایه هستید، املاک خارج از طرح یک گزینه عالی هستند، به خصوص زمانی که در مراحل اولیه توسعه سرمایه گذاری می کنید.
با پیشرفت ساخت و ساز، ارزش کل پروژه افزایش می یابد و به شما این امکان را می دهد که شاهد رشد سرمایه گذاری خود در زمان واقعی باشید. تا زمانی که توسعه کامل شود، دارایی با ارزشی خواهید داشت که آماده عملکرد قوی در بازار است.
شرایط پرداخت انعطاف پذیر
یکی از مزایای کلیدی املاک خارج از طرح، ساختار پرداخت انعطاف پذیر است. هزینه ملک بسته به جدول زمانی تکمیل، طی چندین ماه یا حتی سال ها تقسیم می شود و پرداخت آن را قابل مدیریت تر می کند. بسیاری از توسعهها همچنین برنامههای پرداخت پس از تحویل را ارائه میدهند که به شما امکان میدهد پرداختهای باقیمانده را حتی پس از اتمام ملک تکمیل کنید. Casabella کارگزار املاک می تواند با ارائه راهنمایی های تخصصی به شما کمک کند ملکی را انتخاب کنید که به بهترین نحو با اهداف سرمایه گذاری شما مطابقت دارد.
پرسش و پاسخهای متداول
آیا ارزش خرید ملک در دبی را دارد؟
خرید ملک بدون برنامه در دبی مزایایی مانند هزینه های اولیه کمتر و افزایش بالقوه سرمایه را ارائه می دهد، اما با خطراتی نیز همراه است. این مهم است که به طور کامل تحقیق کنید و با آن مشورت کنید Casabella کارگزار املاک برای اطمینان از اینکه با اهداف سرمایه گذاری و تحمل ریسک شما مطابقت دارد.
طرح پرداخت برای املاک Off plan چیست؟
در بازار املاک خارج از طرح دبی، خریداران معمولا بین 70 تا 80 درصد از کل قیمت را در مرحله ساخت و ساز می پردازند و 20 تا 30 درصد باقیمانده را پس از تحویل پرداخت می کنند.
از آنجایی که هر ملک خارج از طرح دارای یک طرح پرداخت منحصر به فرد است، Casabella کارگزار املاک می تواند راهنمایی های تخصصی را ارائه دهد تا به شما کمک کند ملکی را انتخاب کنید که به بهترین وجه با وضعیت مالی و اهداف سرمایه گذاری شما مطابقت دارد و از یک تجربه خرید یکپارچه و آگاهانه اطمینان حاصل کند.
آیا می توانید یک ملک خارج از طرح را در دبی بفروشید؟
فروش ملک خارج از طرح در دبی قانونی است اما با محدودیت هایی همراه است. فروش مجدد معمولاً پس از پرداخت 30 تا 40 درصد ارزش ملک مجاز است و طرح پرداخت قابل انتقال است. با تایید توسعه دهنده، می توانید از طریق یک کارگزار خریدار پیدا کنید. مالک جدید پرداختهای معوق را بر عهده میگیرد و 4 درصد هزینه انتقال DLD را میپردازد، حتی اگر قبلاً توسط خریدار اولیه پوشش داده شده باشد.
آیا می توانید 100% ملک در دبی داشته باشید؟
بله، شما می توانید 100% ملک در دبی داشته باشید. در مناطق تحت مالکیت آزاد، که امکان مالکیت کامل خارجی را فراهم می کند، هم مهاجران و هم افراد غیر مقیم می توانند بدون محدودیت مالکیت کل ملک را داشته باشند. حقوق مالکیت بسته به شرایط ملک می تواند تا 99 سال افزایش یابد.
آیا می خواهید در مورد Off Plan بیشتر بدانید؟
با تیم ما در ارتباط باشید Casabella کارگزار املاک برای مشاوره شخصی.
