بازار املاک و مستغلات دبی در سال 2025 به حرکت رکوردشکن خود ادامه داد و فروش تقریباً به ... 500 میلیارد درهم (136.15 میلیارد دلار) تنها در نه ماه اول. این نشان دهنده ... 33.7 درصد افزایش ارزش و افزایش ۱۸.۵ درصدی تراکنشها طبق گفته املاک هاربر، در مقایسه با مدت مشابه در سال ۲۰۲۴.
فروش و معاملات قوی
بین ژانویه و سپتامبر ۲۰۲۵، دبی بیش از ۹۹,۱۴۶ معامله ملککه نشاندهنده تقاضای مداوم در هر دو بخش مسکونی و تجاری است. ارزش کل معاملات املاک و مستغلات به ... ۶۷۰ میلیارد درهم از ۲۰۰ هزار معاملهکه نشان دهنده افزایش ۲۳.۴ درصدی ارزش و ۲۰.۵ درصدی حجم در مقایسه با سال ۲۰۲۴ است.
قیمت مسکن ۸ تا ۱۰ درصد افزایش یافت
قیمت املاک مسکونی افزایش یافت 8-10٪ سالانه، با کاهش جزئی محدود به مناطق برتر منتخب. ویلاها به طور متوسط بازده اجاره ارائه می دادند 6%در حالی که آپارتمانهای تحویل داده شده تا ٪۱۰۰و دبی را از شهرهای بزرگ جهانی مانند لندن و نیویورک جلوتر نگه میدارد.
آهنربای ثروت جهانی
دبی به طور فزایندهای به یک انتخاب برتر برای ... تبدیل شده است. افراد با ارزش خالص بالا (HNWI) به دنبال اولیه یا ثانویه residences. در حال حاضر، ۱,۲۸۸ سرمایهگذار فوق ثروتمند با داراییهای بیش از 30 میلیون دلار، مالک املاک لوکس در شهر هستند. برنامه ویزای طلایی، مزایای مالیاتی و رشد برندهای تجاری residences همچنان خریداران بینالمللی را جذب میکند.
ده عامل کلیدی قدرت املاک و مستغلات دبی
رشد جمعیت - بیش از ۴ میلیون نفر در سال ۲۰۲۵، با پیشبینیهایی برای رسیدن به ۵.۸ میلیون نفر تا سال ۲۰۴۰.
معاملات قوی - فروش نزدیک به ۵۰۰ میلیارد درهم در نه ماه، که نشان دهنده افزایش تقاضای جهانی است.
سیاست های حمایتی ویزای طلایی، اقامت طولانی مدت و مالکیت کامل خارجی، جریان سرمایه پایدار را تشویق میکند.
ابداع توکنیزه کردن املاک و مستغلات از طریق بلاکچین، مالکیت جزئی را امکانپذیر میکند و مشارکت جهانی را گسترش میدهد.
انعطاف پذیری بازار – تقاضای پایدار از سوی دارندگان ویزای طلایی، افراد ثروتمند و خانوادههای مرفه.
هاب های در حال ظهور – مناطقی مانند اکسپو سیتی، دبی کریک و جمیرا گاردن سیتی به عنوان نقاط رقابتی در حال ظهور هستند.
بازده اجاره بالا - جزو بالاترینها در سطح جهانی، که مستاجران را به تغییر مالکیت ترغیب میکند.
ثبات اقتصادی - کاهش ریسکپذیری بانکها و استراتژیهای توسعهای منظم.
پروژههای زیرساختی عظیم – خطوط جدید مترو و توسعههای عظیم شهری، جذابیت جهانی را افزایش میدهند.
تقاضای بلند مدت – علاقهی مداوم از سوی دفاتر خانوادگی و نخبگان جهانی، رشد پایدار را تضمین میکند.
چشم انداز سال 2025 و پس از آن
با اصول بنیادی قوی، سیاستهای محکم و علاقه مداوم سرمایهگذاران بینالمللی، بازار املاک دبی در مسیر تبدیل شدن به یکی از پویاترین قطبهای املاک و مستغلات جهان است.افزایش جمعیت، بازده بالای اجاره و پروژههای مبتنی بر نوآوری، موقعیت جهانی آن را بیش از پیش تقویت خواهد کرد.
