دبی در مسیر تبدیل شدن به قطب جهانی سرمایهگذاری در املاک توکنیزه شده است و انقلابی در نحوه خرید و فروش املاک و مستغلات ایجاد خواهد کرد.
در گامی بزرگ به سوی نوآوری مالی، دپارتمان زمین دبی (DLD) برنامههایی را برای اجازه دادن تأیید کرده است تراکنشهای املاک و مستغلات توکنیزه شده با استفاده از ارزهای دیجیتال در پایان 2025انتظار میرود این ابتکار عمل آیندهنگر، چشمانداز سرمایهگذاری در املاک و مستغلات شهر را تغییر شکل دهد و آن را برای نسل جدیدی از خریداران جهانی، قابل دسترستر، امنتر و آمادهتر برای آینده کند.
املاک توکنیزه شده چیست؟
توکنسازی فرآیند تبدیل داراییهای دنیای واقعی - مانند ملک - به توکنهای دیجیتالی ذخیره شده در بلاکچین است. هر توکن نشان دهنده کسری از ارزش ملک است و به چندین سرمایهگذار این امکان را میدهد که بدون نیاز به خرید کل دارایی، صاحب سهم شوند.
در مرحله آزمایشی دبی، داراییهای توکنیزه شده به سرمایهگذاران این امکان را دادهاند که با کمترین هزینه، املاک با ارزش بالا را خریداری کنند. AED 2,000، ایجاد بازار فراگیرتر و در دسترستر در سطح جهانی از همیشه قبل از.
تقاضای جهانی قوی در مرحله آزمایشی
از زمان راهاندازی برنامه توکنسازی خود در مارس 2025دبی شاهد علاقهی فراوانی بوده است:
۶ پروژه توکنیزه شده در عرض چند دقیقه به فروش رسیدند
بیش از ۳۰۰۰ سرمایهگذار از جانب کشورهای 50
۷۰٪ سرمایهگذاران تازهکار بودند
20,000 + مردم در وضعیت خوبی باقی میمانند لیست انتظار
«این مدل سرمایهگذاری قرن است.» دکتر محمود البوری، مدیر سیاستها و نوآوری املاک و مستغلات در DLD. «هر کسی در جهان اکنون میتواند بخشی از داستان املاک و مستغلات دبی باشد.»
ساخته شده برای اطمینان و امنیت سرمایه گذاران
این ابتکار با همکاری موارد زیر در حال توسعه است:
سازمان تنظیم مقررات دارایی های مجازی دبی (VARA)
بانک مرکزی امارات
بنیاد آینده دبی
این شرکا در تلاشند تا سرمایهگذاری در املاک توکنیزه شده را در چارچوب نظارتی موجود امارات متحده عربی ادغام کنند و تضمین نمایند که حفاظت از سرمایه گذار, حریم خصوصی داده هاو امنیت تراکنشها.
مشوقهای کلیدی سرمایهگذار:
حداقل سرمایه گذاری: AED 2,000
سقف مالکیت: حداکثر ۲۰٪ برای هر سرمایهگذار برای تضمین مشارکت گسترده
هزینه ثبت نام کمتر: به ۱٪ کاهش یافت
دسترسی جهانی: اکنون باز است سرمایهگذاران خارجی غیرمقیم از سپتامبر
فروشگاه دوم: سرمایهگذاران اولیه میتوانند از ماه سپتامبر سهام خود را دوباره بفروشند
ارز دیجیتال و درهم پایدار
در حال حاضر، تراکنشهای ارز دیجیتال قبل از تبدیل به درهم از طریق استیبل کوینها پردازش میشوند. با این حال، تا پایان سال ۲۰۲۵، بانک مرکزی امارات انتظار میرود صادر کند «درهم پایدار»— یک ارز دیجیتال ملی که اجازه خواهد داد خریدهای مستقیم با استفاده از پرداختهای مبتنی بر بلاکچین.
مرحله بعدی: خارج از برنامه و هدف ۱۶ میلیارد دلاری تا سال ۲۰۳۳
ابتکار عمل فاز اول تمرکز این بخش بر املاک آماده سکونت و املاکی است که تا ماه سپتامبر تکمیل میشوند. فاز دو توکنسازی را گسترش خواهد داد تا شامل موارد زیر شود: توسعههای خارج از برنامه، گشودن مرز جدیدی برای سرمایهگذاری پیش از ساخت و ساز.
هدف دبی؟ افزایش ارزش بخش املاک و مستغلات توکنیزه شده ۱۶ میلیارد دلار (تقریباً ۵۹ میلیارد درهم) by 2033، گرفتن اطراف ۷ درصد از درآمد پیشبینیشدهی ۱ تریلیون درهمی دبی بازار املاک و مستغلات.
این برای سرمایه گذاران به چه معناست
چه یک سرمایهگذار باتجربه باشید و چه برای اولین بار وارد بازار املاک دبی شوید، املاک و مستغلات توکنیزه شده، مزایایی را ارائه میدهد. امن، کممانع و مطابق با استانداردهای جهانی راهی برای عضویت در یکی از پویاترین اکوسیستمهای املاک و مستغلات در جهان.
با نقدینگی بالا، مالکیت جزئی و دسترسی جهانی، دبی در حال بازتعریف قوانین سرمایهگذاری در املاک و مستغلات است — و اکنون، هر کسی که کیف پول دیجیتال دارد میتواند به آن بپیوندد.
