انتظار میرود سرمایهگذاران ثروتمند هندی به سمت ... حرکت کنند. سالانه 20 میلیارد دلار به داراییهای امارات متحده عربی اضافه میشودبا توجه به اینکه املاک و مستغلات، توکنیزاسیون و رشد صنعتی، موج بعدی سرمایهگذاری را هدایت میکنند.
شتاب به روز شده است بانک مرکزی هند (RBI) دستورالعملهای تحت قانون مدیریت ارز (FEMA)که به مشاغل و افراد انعطافپذیری بیشتری در سرمایهگذاریهای خارج از کشور میدهد.
افزایش شدید بازار املاک دبی
بخش املاک دبی همچنان به رکوردشکنی خود ادامه میدهد. در 2024، بازار ثبت کرد ۲۲۶۰۰۰ تراکنش به ارزش ۷۶۱ میلیارد درهم (۲۰۷ میلیارد دلار) - a افزایش ۳۶ درصدی حجم معاملات و یک 20 درصد افزایش ارزش در مقایسه با سال گذشته
حجم سرمایهگذاریها جهش کرد ۳۸٪ تا ۵۲۶ میلیارد درهم (۱۴۳ میلیارد دلار).
بیش از ۱۱۰ هزار سرمایهگذار جدید وارد بازار شدند، بالا 55٪ در سال گذشته.
بازار املاک و مستغلات امارات متحده عربی به طور کلی اکنون تقریباً ارزش گذاری شده است 680 میلیارد دلار در دارایی ها
شکاف بودجه، فرصت ایجاد میکند
تحلیلگران هشدار میدهند که حفظ این رشد مستلزم ... سالانه بیش از ۱۰۰ میلیارد دلار بودجهدر حالی که منابع سرمایه سنتی تنها 30٪ از نیاز را پوشش میدهند. این امر باعث گسترش ... میشود. ۷۰ درصد شکاف بودجه، ارائه فرصتهای بزرگ برای سهام خصوصی، امور مالی غیربانکی و سرمایهگذاران نهادی.
نیسوس فایننس، از طریق صندوق NiFCO خود، هدف قرار میدهد پروژه های مسکن ارزان قیمت در جوامعی مانند حلقه روستای جمیرا (JVC) و آل فرجانکه ۹۵ درصد از رشد توسعه جدید را تشکیل میدهند.
توکنیزاسیون و بیشتر در املاک و مستغلات
نوآوری دیجیتال در حال تغییر چشمانداز سرمایهگذاری امارات متحده عربی است. دپارتمان زمین دبی یک طرح آزمایشی توکنیزاسیون املاک و مستغلات را با هدف موارد زیر راهاندازی کرده است: ۶۰ میلیارد درهم (۱۶.۳ میلیارد دلار) در تراکنشهای توکنیزه شده تا سال ۲۰۳۳.
پیشبینی میشود که داراییهای توکنیزه شده در سطح جهانی به ... برسند. $ 16 تریلیون توسط 2030و انتظار میرود املاک و مستغلات بر آن تسلط داشته باشند. شرکتهایی مانند نیسوس فایننس با این روند همسو شدهاند و ... PropTech، هوش مصنوعی و بلاکچین برای بهبود ارزیابی داراییها و مدیریت صندوق.
فراتر از املاک و مستغلات: رشد صنعتی و لجستیک
درخواست تجدیدنظر امارات متحده عربی گستردهتر میشود زیرا تغییرات ژئوپلیتیکی مراکز تولید و لجستیک را به سمت خلیج فارس سوق دهید. دبی، ابوظبی و امارات شمالی خود را در جایگاهی قرار میدهند که مراکز جهانی انبارداری و صنایع سبکپشتیبانی شده توسط مشوقهای دولتی و مصوبات سادهشده.
سرمایه هند محرک رشد
هندوستان سرمایهگذاریهای خارجی در سال مالی 2024-25، 68 درصد افزایش یافت به $ 41.6bn، با حضور نهادها و افرادی که تحت نظر بانک مرکزی هند (RBI) فعال هستند ODI و طرحهای LRSحوالههای خروجی تحت LRS رکورد زد $ 29bn بین آوریل 2023 و فوریه 2024.
هندیها همین الان هم هستند بزرگترین گروه سرمایه گذاری خارجی در امارات متحده عربیبه خصوص در حوزه املاک و مستغلات. در تنها در سال ۲۰۲۴، ۴۳۰۰ خانوادهی فوق ثروتمند هندی به امارات متحده عربی نقل مکان کردند.، به ارمغان آوردن ۵ میلیارد دلار دارایی قابل سرمایهگذاری.
جمعیت و سرمایه نهادی، شتاب بیشتری به اقتصاد میبخشند
با امارات متحده عربی چشم انداز 2040 با هدف افزایش جمعیت ۱۳.۶ میلیون از ۱۰ میلیون امروزتقاضا برای مسکن، مدارس و زیرساختها رو به افزایش است.
نهادهای جهانی از جمله استون و بروکفیلددر کنار صندوقهای ثروت ملی و بازنشستگی، تعهدات خود را به داراییهای امارات متحده عربی افزایش میدهند.
