فروش ملک در دبی به تازگی بهروزرسانی مهمی داشته است - مخصوصاً برای سرمایهگذاران خارجی.
اگر در دبی ملک دارید اما در خارج از کشور زندگی میکنید، باید از مقررات جدیدی از سوی اداره زمین دبی (DLD) مطلع باشید. از این هفته، چکهای فروش ملک فقط به نام مالک ملک پذیرفته میشوندهمانطور که در سند مالکیت ذکر شده است. پرداختها دیگر به نام دارنده وکالتنامه (PoA) مجاز نخواهند بود.
تاکنون، بسیاری از مالکان املاک غیرمقیم از یک وکیل رسمی - که اغلب یک خویشاوند یا دوست مورد اعتماد بود - برای انجام امور فروش و دریافت وجه از طرف خود استفاده میکردند. این فرآیند شامل تأیید و تصدیق اسناد، به ویژه هنگامی که تغییراتی در آدرس یا هویت رخ میداد، میشد.
اما دیگر نه
اکنون، تمام پرداختها باید مستقیماً به فروشنده انجام شود، و آنها باید حساب بانکی امارات داشته باشید برای دریافت وجوه
دیگر به دارندگان PoA پرداختی انجام نمیشود
در حالی که PoA هنوز میتواند فرآیند فروش را مدیریت کند (تا زمانی که از طریق دادگاههای دبی ثبت شده باشد)، آنها میتوانند دیگر پولی دریافت نمیکنداین اقدام بخشی از تلاش گستردهتر برای شفافیت در معاملات املاک و مستغلات است.
چرا این برای شما مهم است
اگر در حال فروش هستید: اطمینان حاصل کنید که شما حساب بانکی امارات فعال است و آماده دریافت وجه.
اگر از PoA استفاده میکنید: اطمینان حاصل کنید که PoA معتبر است. ثبت شده از طریق دادگاههای دبی – اکنون این کار را میتوان از راه دور از طریق زوم انجام داد.
اگر قصد فروش فوری دارید: برای رعایت مقررات جدید و جلوگیری از تأخیر در تراکنشها، زودتر اقدام کنید.
بازار دبی همچنان داغ است
علیرغم این تغییر رویه، بازار املاک و مستغلات دبی همچنان سرمایهگذاران خارجی را در سطوح بیسابقهای جذب میکند. فروش به خریداران غیرمقیم نسبت به سال گذشته افزایش یافته استکه نشاندهنده اعتماد جهانی قوی به بخش املاک این شهر است.
به اشتراک گذاشتن با:
