Le Dubai Land Department (DLD) a annoncé que les propriétaires de biens immobiliers privés dans les zones désignées de Sheikh Zayed Road et Al Jaddaf peuvent désormais convertir leur statut de propriété en pleine propriété. Cette initiative vise à améliorer le marché immobilier de Dubaï et à attirer les investissements mondiaux.
Zones clés et parcelles éligibles
Au total, 457 parcelles ont été identifiées pour cette conversion :
- Route Cheikh Zayed : 128 parcelles du rond-point du Centre Commercial au Canal d'Eau.
- Al-Jaddaf : 329 parcelles.
La nouvelle politique ouvre la porte à l'accession à la propriété pour toutes les nationalités, ajoutant une valeur considérable à ces emplacements stratégiques. L'initiative devrait augmenter la valeur des propriétés et ouvrir la voie à des projets de développement destinés aux investisseurs en pleine propriété.
Objectifs stratégiques
Son Excellence l'ingénieur Marwan Ahmed bin Ghalita, directeur général du DLD, a souligné l'importance de cette initiative pour stimuler Croissance du secteur immobilier à Dubaï« Cette initiative renforce la position de Dubaï en tant que pôle économique mondial et destination de choix pour les investissements immobiliers », a-t-il déclaré. L'initiative s'inscrit dans la lignée des objectifs ambitieux de l' Stratégie immobilière de Dubaï 2033, qui vise à :
Augmenter les transactions immobilières de 70%.
Augmenter la valeur totale du marché à 1 XNUMX milliards d’AED.
Élargir les portefeuilles immobiliers à 20 milliards d’AED.
Avantages pour les propriétaires
La conversion en pleine propriété offre plusieurs avantages :
- Augmentation de la valeur marchande des propriétés.
- Augmentation de l’attrait économique de Sheikh Zayed Road et d’Al Jaddaf.
- Opportunités d'investissement à long terme.
Cette initiative est sur le point d’attirer une vague de nouveaux investissements et de développements immobiliers adaptés à la propriété en pleine propriété.
Processus de conversion
Les propriétaires peuvent déterminer leur éligibilité grâce au Application intelligente REST de DubaïLe processus étape par étape comprend :
Présentation de la demande: Les propriétaires doivent faire une demande d'évaluation et de valorisation foncière auprès du DLD.
Paiement des frais: Des frais de conversion de 30 % de l'évaluation de la propriété (sur la base de la surface brute de plancher) seront facturés.
Délivrance du titre de propriété : Après paiement, une carte et un titre de propriété en pleine propriété seront délivrés.
Les frais des parties communes et les frais de service seront calculés conformément aux directives de l'Autorité de réglementation de l'immobilier.
Un coup de pouce pour le marché immobilier de Dubaï
Cette initiative vise à renforcer l'attractivité du marché immobilier de Dubaï, en permettant aux propriétaires de bénéficier de variations de prix dynamiques. Grâce à l'assistance et aux services complets du DLD, le processus est conçu pour être transparent et efficace pour toutes les parties prenantes.
Pour les propriétaires de biens immobiliers de Sheikh Zayed Road et d’Al Jaddaf, il s’agit d’une opportunité sans précédent de libérer tout le potentiel de leurs investissements. Alors que Dubaï continue d’innover et de s’adapter aux tendances du marché mondial, des initiatives comme celles-ci garantissent que la ville reste une destination de choix pour l’immobilier et la croissance économique.
Référence : Département des terres de Dubaï
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