Le marché immobilier de Dubaï fait à nouveau la une des journaux, surpassant les grandes villes comme Londres, Paris et Madrid. Les prix de l'immobilier et les valeurs locatives ne cessant d'augmenter, les investisseurs du monde entier en prennent note.
Les valeurs des résidences de luxe de Dubaï ont grimpé de 6.8 %, tandis que les valeurs locatives ont bondi de 23.5 %. Cette dynamique devrait se poursuivre en 2025, avec une hausse prévue des valeurs immobilières de 9.9 % et des prix de location de plus de 10 %.
Pourquoi Dubaï est leader du marché immobilier
La popularité de Dubaï auprès des investisseurs internationaux est due à une forte demande et à une offre limitée dans les zones privilégiées. Les particuliers fortunés (HNWI) et les family offices affluent vers la ville, stimulant à la fois les marchés de la vente et de la location. Le secteur de l'immobilier de luxe, notamment les développements en front de mer et les propriétés de marque, residences, suscite un intérêt croissant.
Hausse des prix de location Le marché locatif de Dubaï est en plein essor, les acheteurs internationaux choisissant souvent de louer avant de faire un achat. Actuellement, les propriétés de premier ordre se vendent autour de 930 $ le pied carré (9,200 2025 € le mètre carré). Alors que la ville continue d'attirer des résidents aisés, les valeurs locatives devraient encore augmenter en XNUMX.
Une destination de choix pour les investisseurs Dubaï reste un choix de premier ordre pour les investisseurs immobiliers à la recherche de rendements élevés. Avec ses infrastructures de classe mondiale, ses avantages fiscaux et sa demande croissante de logements de luxe, la ville offre une forte appréciation du capital et des rendements locatifs.
En 2025, le marché immobilier de Dubaï devrait rester un acteur majeur, attirant des investisseurs et des acheteurs du monde entier. Si vous envisagez un investissement immobilier, c'est le moment d'explorer le marché en plein essor de Dubaï.
Prévisions de croissance de la valeur du capital de premier ordre en 2025
| VILLE | PRÉVISIONS 2025 |
VALEUR CAPITALE CROISSANCE EN 2024 |
CAPITALE DE PREMIER ORDRE VALEUR DÉC 2024 ($PSF) |
CAPITALE DE PREMIER ORDRE VALEUR DÉC 2024 (€PSM) |
|---|---|---|---|---|
Dubai |
+8% à 9.9% |
6.8 % |
$930 |
€ 9,200 |
Sydney |
+4% à 5.9% |
3.9 % |
$1,950 |
€ 19,200 |
Madrid |
+4% à 5.9% |
9.4 % |
$1,120 |
€ 11,000 |
Lisbonne |
+4% à 5.9% |
6.0 % |
$1,400 |
€ 13,800 |
Barcelone |
+4% à 5.9% |
8.6 % |
$870 |
€ 8,600 |
Mumbai |
+2% à 3.9% |
4.4 % |
$1,200 |
€ 11,800 |
Shanghai |
+2% à 3.9% |
-2.4% |
$2,000 |
€ 19,700 |
Amsterdam |
+2% à 3.9% |
7.4 % |
$1,030 |
€ 10,200 |
Miami |
+2% à 3.9% |
-1.2% |
$1,490 |
€ 14,600 |
Paris |
> 0% à 1.9% |
-0.90% |
$2,590 |
€ 25,500 |
Séoul |
> 0% à 1.9% |
6.90 % |
$1,860 |
€ 18,300 |
Beijing |
> 0% à 1.9% |
-2.10% |
$1,490 |
€ 14,700 |
Londres |
-3.9% à -2% |
0.0 % |
$1,920 |
€ 18,900 |
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