Le marché immobilier de Dubaï a atteint un nouveau record en clôturant le premier trimestre 1 avec 45,474 XNUMX transactions immobilières soit un total de 142.7 milliards AED, selon le dernier rapport Q1 Insights de Property Finder. Cela marque une Augmentation de 22 % du volume des transactions sur un an , l’aspect économique Augmentation de 30 pour cent de la valeur totale des ventes par rapport à la même période en 2024, renforçant le statut de la ville en tant que haut lieu mondial de l'immobilier.
Ready Properties affiche des performances record
Le segment des biens immobiliers prêts à l'emploi a enregistré son la meilleure performance trimestrielle jamais enregistrée(la prise en charge Transactions 20,034 estimé à 87.5 milliards AEDCes chiffres représentent une 21 pour cent de croissance en volume et un impressionnant 34 pour cent d'augmentation de la valeur D'une année sur l'autre, les données reflètent une préférence croissante pour les logements achevés, tant parmi les utilisateurs finaux que parmi les investisseurs, en particulier ceux qui recherchent une occupation immédiate et la préservation du capital dans un contexte de marchés mondiaux en pleine mutation.
Les ventes sur plan restent un moteur de croissance clé
Les propriétés sur plan ont continué de dominer l'activité transactionnelle, représentant 56 pour cent de toutes les ventes à Dubaï. Un total de 25,440 XNUMX transactions sur plan ont été enregistrés, représentant 55.2 milliards AED en valeur — un Augmentation de 24 pour cent du volume des transactions par rapport au premier trimestre 1. Cette vigueur continue des ventes de nouveaux projets souligne la confiance des investisseurs dans la croissance à long terme de Dubaï, soutenue par un pipeline actif de lancements de développeurs et des plans de paiement attractifs.
Abou Dhabi connaît une forte croissance du marché immobilier prêt à l'emploi
Alors que Dubaï continue de dominer en termes de volume et de valeur, Le marché d'Abou Dhabi a connu une évolution significative vers des propriétés de haute qualité et prêtes à l'emploi. Le capital enregistré 2,496 transactions au total estimé à 9.6 milliards AED(la prise en charge 88 pour cent des transactions concernent des unités achevées. Cela se traduit par un Augmentation de 9 pour cent du volume des transactions , l’aspect économique remarquable augmentation de 75 pour cent de la valeur d'une année sur l'autre, en grande partie grâce à la demande des utilisateurs finaux et à la hausse des rendements locatifs.
Tendances générales du marché : confiance des investisseurs et attrait mondial
Commentant les résultats, Cherif Sleiman, directeur des recettes de Property Finder, a souligné que la confiance des investisseurs reste forte à Dubaï, tandis qu'Abou Dhabi constate une préférence croissante pour les logements de qualité, prêts à l'emploi. Il a également souligné l'impact des tendances monétaires mondiales, notamment la dépréciation du dollar, comme catalyseur de l'intérêt croissant des investisseurs internationaux pour l'immobilier aux Émirats arabes unis.
Sleiman a également souligné que des initiatives telles que Alliance immobilière de Dubaï et la Collaboration du Département foncier de Dubaï avec VARA contribuent à bâtir un cadre réglementaire plus avancé et plus favorable aux investisseurs.
De la location à la propriété : un marché en transition
La forte augmentation des transactions de logements prêts à la vente témoigne d'un changement significatif dans le comportement des acheteurs : de la location à l'accession à la propriété. Face à la hausse des loyers aux Émirats arabes unis, de plus en plus de résidents et d'investisseurs privilégient l'accession à la propriété pour se prémunir contre l'inflation et l'incertitude. À Abou Dhabi, les biens prêts à la vente représentaient 60 pour cent de la valeur marchande, soulignant la demande constante de stocks prêts à emménager.
Alors que le deuxième trimestre 2 se déroule, Dubaï et Abou Dhabi semblent bien positionnés pour maintenir leur dynamique. Grâce à un solide portefeuille de projets, à des options de financement attractives et au soutien continu du gouvernement, le marché immobilier des Émirats arabes unis demeure l'un des plus dynamiques et résilients au monde.
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