La vente de biens immobiliers à Dubaï vient de bénéficier d’une mise à jour importante, en particulier pour les investisseurs étrangers.
Si vous possédez un bien immobilier à Dubaï mais résidez à l'étranger, sachez qu'une nouvelle réglementation du Département foncier de Dubaï (DLD) est en vigueur. À compter de cette semaine, les chèques pour les ventes immobilières ne seront acceptés qu'au nom du propriétaire, tel qu'il apparaît sur le titre de propriété. Les paiements ne pourront plus être effectués au nom du titulaire d'une procuration.
Jusqu'à présent, de nombreux propriétaires non-résidents utilisaient une procuration – souvent un proche ou un ami de confiance – pour gérer la vente et percevoir le paiement en leur nom. Cette procédure impliquait l'authentification et la vérification des documents, notamment en cas de changement d'adresse ou d'identité.
Mais plus maintenant.
Maintenant, tous les paiements doivent être effectués directement au vendeur, et ils doivent détenir un compte bancaire aux Émirats arabes unis pour recevoir les fonds.
Plus de paiement aux titulaires de procuration
Bien que la procuration puisse toujours gérer le processus de vente (à condition qu'elle soit enregistrée auprès des tribunaux de Dubaï), elle peut ne plus recevoir de paiementCette initiative s’inscrit dans le cadre d’une démarche plus large en faveur de la transparence dans les transactions immobilières.
Pourquoi cela compte pour vous
Si vous vendez : Assurez-vous que Le compte bancaire des Émirats arabes unis est actif et prêt à recevoir le paiement.
Si vous utilisez une procuration : Assurez-vous que le PoA est enregistré auprès des tribunaux de Dubaï – cela peut désormais être fait à distance via Zoom.
Si vous envisagez de vendre bientôt : Agissez rapidement pour vous conformer à la nouvelle réglementation et éviter les retards de transaction.
Le marché de Dubaï reste dynamique
Malgré ce changement de procédure, le marché immobilier de Dubaï continue d'attirer les investisseurs étrangers à des niveaux records. Les ventes aux acheteurs non-résidents sont en hausse par rapport à l'année dernière, montrant une forte confiance mondiale dans le secteur immobilier de la ville.
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