Il mercato immobiliare di Dubai ha registrato la sua performance più solida di sempre nel 2025, rafforzando la posizione dell'emirato come una delle destinazioni di investimento immobiliare più attraenti al mondo e accelerando i progressi verso l'obiettivo di 1 trilione di dirham in transazioni entro il 2033.
Secondo i dati pubblicati dal Dubai Land Department, il totale delle transazioni immobiliari ha raggiunto 917 miliardi di Dh nel 2025, rappresentando un 20% di aumento anno su anno sia in valore che in volume rispetto al 2024. Si tratta del valore di transazione annuale più alto mai registrato nel settore immobiliare di Dubai.
Il numero totale delle transazioni è salito a circa 270,000 offerte, anche su 20% anno su anno, evidenziando uno slancio sostenuto nei segmenti residenziale, commerciale e fuori piano
La base degli investitori si espande mentre la fiducia rimane forte
La partecipazione degli investitori si è ampliata significativamente nel corso dell'anno. Il numero di i nuovi investitori hanno raggiunto quota 129,400, indicando la continua fiducia degli acquirenti sia locali che internazionali. I residenti hanno rappresentato 23% degli investitori totali, riflettendo un forte impegno interno insieme agli afflussi di capitali globali.
Il valore totale degli investimenti immobiliari è salito a 680 miliardi di Dh 29% di aumento rispetto all'anno precedente. Gli investitori non residenti rappresentavano 14% della partecipazione complessiva al mercato, sottolineando il continuo interesse di Dubai come polo di investimenti transfrontalieri.
Momento strategico verso l'obiettivo del 2033
La performance del 2025 colloca Dubai saldamente sulla strada giusta verso il suo obiettivo a lungo termine Strategia del settore immobiliare di Dubai 2033, che mira a raggiungere 1 trilione di dirham in transazioni immobiliari annualiIl raggiungimento di 917 miliardi di dirham con quasi otto anni di anticipo rispetto alla scadenza prevista è un segnale dell'efficacia delle riforme normative, delle politiche favorevoli agli investitori e della crescita economica sostenuta.
Il quadro immobiliare trasparente di Dubai, i programmi di visti a lungo termine, la crescita della popolazione e l'economia diversificata hanno rafforzato collettivamente la fiducia degli investitori, consentendo al mercato di espandersi senza mostrare segni di instabilità strutturale.
Outlook
Con volumi di transazioni ai massimi storici e una partecipazione degli investitori in continua diversificazione, il settore immobiliare di Dubai entra nella fase successiva da una posizione di forza. Sebbene i tassi di crescita possano normalizzarsi con l'aumento dell'offerta, i fondamentali a sostegno della domanda rimangono saldamente in essere, posizionando il mercato per un'espansione costante e sostenibile negli anni a venire.
