La vendita di immobili a Dubai ha appena ricevuto un aggiornamento importante, soprattutto per gli investitori stranieri.
Se possiedi una proprietà a Dubai ma vivi all'estero, c'è una nuova normativa del Dubai Land Department (DLD) che devi conoscere. A partire da questa settimana, gli assegni per la vendita di immobili saranno accettati solo a nome del proprietario dell'immobile, come appare sul titolo di proprietà. Non sarà più consentito emettere pagamenti a nome di un titolare di procura (PoA).
Fino ad ora, molti proprietari di immobili non residenti si avvalevano di una delega – spesso di un parente o un amico fidato – per gestire la vendita e ricevere il pagamento per loro conto. Questo processo richiedeva l'autenticazione e la verifica dei documenti, soprattutto in caso di cambio di indirizzo o di identità.
Ma non più.
Adesso, tutti i pagamenti devono essere effettuati direttamente al venditore, e devono avere un conto bancario negli Emirati Arabi Uniti per ricevere i fondi.
Nessun pagamento aggiuntivo ai titolari di delega
Sebbene il PoA possa ancora gestire il processo di vendita (purché sia registrato tramite i tribunali di Dubai), può non ricevere più il pagamentoQuesta iniziativa rientra in un più ampio impegno verso la trasparenza nelle transazioni immobiliari.
Perché questo è importante per te
Se stai vendendo: Assicurati che il tuo Il conto bancario degli Emirati Arabi Uniti è attivo e pronto a ricevere il pagamento.
Se si utilizza una PoA: Assicurarsi che il PoA sia registrato presso i tribunali di Dubai – ora è possibile farlo da remoto tramite Zoom.
Se hai intenzione di vendere presto: Agisci tempestivamente per conformarti alla nuova normativa ed evitare ritardi nelle transazioni.
Il mercato di Dubai rimane caldo
Nonostante questo cambiamento procedurale, il mercato immobiliare di Dubai continua ad attrarre investitori stranieri a livelli record. Le vendite ad acquirenti non residenti sono in aumento rispetto all'anno scorso, dimostrando una forte fiducia globale nel settore immobiliare della città.
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