Dal 1° febbraio 2025, gli acquirenti di immobili negli Emirati Arabi Uniti che sottoscrivono un mutuo dovranno pagare un extra in anticipo. Le banche non copriranno più la commissione del Dubai Land Department (DLD) e la commissione del broker. Questa modifica avrà ripercussioni sugli acquirenti, rendendo le proprietà fuori piano un'opzione più allettante.
Cosa sta cambiando?
In precedenza, le banche includevano la commissione DLD del 4% e la commissione del broker del 2% nel mutuo, riducendo il pagamento iniziale per gli acquirenti. Ora, gli acquirenti devono pagare queste commissioni da soli, aggiungendo il 6% ai loro costi iniziali.
Che effetto avrà sugli acquirenti?
Con più soldi necessari in anticipo, molti acquirenti potrebbero scegliere proprietà fuori piano invece di case in rivendita. Gli sviluppatori che offrono piani di pagamento lunghi diventeranno più popolari. Gli esperti ritengono che:
Più persone compreranno immobili fuori progetto.
Le vendite di case in seconda vendita potrebbero rallentare a causa dei costi più elevati.
Gli sviluppatori potrebbero offrire piani di pagamento migliori per attrarre acquirenti.
Cosa possono fare gli acquirenti?
Se vuoi acquistare un immobile con un mutuo, è importante controllare il budget ed esplorare diversi piani di pagamento. Cercare proprietà con termini di pagamento flessibili può aiutare a ridurre l'onere finanziario. Gli esperti immobiliari possono anche fornire indicazioni su come fare la scelta migliore.
Sebbene questo cambiamento imponga agli acquirenti di pianificare meglio dal punto di vista finanziario, crea anche opportunità nel mercato delle case fuori carta con costi iniziali più bassi e pagamenti strutturati.
Condividi con:
