Il mercato immobiliare degli Emirati Arabi Uniti ha raggiunto nuovi massimi lo scorso anno, con transazioni per un valore di 893 miliardi di AED tra Abu Dhabi, Dubai, Sharjah e Ajman. Un totale di 331,300 transazioni hanno messo in mostra la forza del settore e il suo fascino come destinazione di investimento globale.
Dubai: all'avanguardia
Dubai ha guidato il mercato con 760.7 miliardi di AED in transazioni da 226,000 accordi. Tra questi:
- Vendite di proprietà: 522 miliardi di AED da 180,000 transazioni.
- Ipoteche: 187 miliardi di AED da 35,000 transazioni.
L'ambiente favorevole agli investitori della città continua ad attrarre acquirenti da tutto il mondo, consolidando la sua reputazione di leader nel settore immobiliare.
Abu Dhabi: crescita stabile
Il mercato immobiliare di Abu Dhabi ha registrato 79.3 miliardi di AED in transazioni, tra cui 25,046 vendite e mutui. Le vendite hanno raggiunto 46.5 miliardi di AED da 14,816 transazioni, guidate da 5,646 unità pronte e 9,169 proprietà fuori piano. Le transazioni di mutui hanno aggiunto 32.8 miliardi di AED attraverso 10,230 accordi. La piattaforma "Dari" del Department of Municipalities and Transport ha svolto un ruolo cruciale nella semplificazione di questi processi.
Sharjah: prosperare nella diversità
Anche il mercato immobiliare di Sharjah ha fatto scalpore, registrando 36.4 miliardi di AED in transazioni tra gennaio e novembre 2024. L'emirato ha elaborato 78,600 transazioni di vendita e 4,011 accordi di mutuo, con 9.5 miliardi di AED attribuiti ai mutui. La varietà di offerte nel settore immobiliare di Sharjah continua ad attrarre un vasto pubblico di investitori e residenti.
Ajman: una stella nascente
Il settore immobiliare di Ajman ha dimostrato una crescita notevole, raggiungendo 16.35 miliardi di AED in transazioni entro ottobre 2024. Ciò comprendeva 12,718 accordi, riflettendo la costante ascesa dell'emirato come promettente hub di investimento. Il mercato di Ajman aveva già mostrato una crescita robusta nel 2023 con un aumento del 43% anno su anno.
Transazioni ipotecarie: un contributo importante
Le transazioni di mutui negli Emirati Arabi Uniti hanno raggiunto 229.3 miliardi di AED attraverso 50,000 transazioni, escludendo le cifre di Ajman. Ciò sottolinea la fiducia sia degli individui che delle istituzioni nello sfruttare il settore immobiliare come asset a lungo termine.
Guardando al futuro: 2025 e oltre
Il mercato immobiliare degli Emirati Arabi Uniti è pronto per una crescita continua nel 2025, supportato dal suo vivace clima di investimento e dagli ambiziosi progetti futuri. Con una comprovata esperienza di resilienza e innovazione, il settore rimane una pietra angolare dell'economia della nazione, offrendo opportunità redditizie per gli investitori in tutto il mondo.
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