چرا دبی, بهشت سرمایهگذاری در بازار املاک e مستغلات است؟ - بخش دوم
شرکت مشاورین املاک کازابلا در دبی تقدیم می کند.
گزارش تحیلی ماه جولای از وضعیت بازار مسکن دبی, افزایش ۴۴ درصدی معاملات مسکن
بازار املاک e مستغلات دبی در سالهای اخیر, تحولات e رشد قابل توجهی را تجربه کرده sim. شرکت CBRE, بر مبنای دادهها e روندهای بازار املاک دبی برای ماه جولای امسال با تمرکز معی ارهای مهم مانند موارد زیر, به ارائه گزارش و تجزیه e تحلیل وضعیت بازار خانه در دبی پرداخته است:
- معاملات فروش
- Comentários de fãs
- پویایی بازار اجاره
هدف این گزارش, ارائه یک نمای کلی جامع بر مبنای نقاط داده, نمودارها e روندهای کلی است.
بررسی اجمالی بازار املاک دبی
در ماه می امسال, بازار مسکونی دبی با ۷۶,۶۱۵ تراکنش فروش, رکوردی را به نام خود ثبت Isso é algo que você pode fazer. Isso é algo que você pode fazer com o dinheiro e عملکرد قدرتمند کلی بازار است.
بازار اصلی, به ویژه املاکی که قیمت آنها بین ۲۷۰ دلار e ۵۴۰ دلار در هر فوت مربع است، افزایش قابل توجه ۶۴.۱ درصدی در معاملات را تجربه کرد.
معاملات فروش و روند تغییرات قیمتها
حجم کل معاملات فروش در سال منتهی به ماه می امسال, به رقم چشمگیر ۱۸,۰۶۲ رسید که نشان دهنده افزایش ۳۸۴.۳ درصدی نسبت به سال ۲۰۱۹ e افزایش ۳۰ درصدی نسبت به سال گذشته است.
این روند رشد سال به سال, به طور قابل توجهی تحت تاثیر افزایش املاک Fora do plano (یا به عبارتی املا O que você precisa saber sobre o seu negócio تکمیل نشده) اتفاق افتاد. این املاک با افزایش ۷۴.۳ درصدی, در مجموع ۷۰,۱۱۰ تراکنش در ماه می امسال را به ثبت رسان Sim. معاملات بازار ثانویه نیز با ۵.۷ درصد افزایش, به میزان ۶,۵۵۰ تراکنش رسیدند.
Etapa 1: Qual é o valor do dinheiro
O que é o رشد بازار اصلی
گسترش بازار اصلی قابل توجه است, به ویژه برای معاملاتی که قیمت آنها بین ۲۷۰ دلار تا ۵۴۰ دلار در هر فوت مربع است. در ماه می امسال, این بخش نسبت به سال قبل ۶۴.۱ درصد افزایش یافت و در مجموع به ۲,۴۷ تراکنش رسید که ۵۲.۳ درصد از کل معاملات ثبت شده در آن Isso não é nada fácil.
این رشد, تقاضای پایدار برای املاک با قیمت متوسط را نشان میدهد.
بخشهای برتر بازار
sim simخشهای گرانقیمت بازار, کمبود موجودی بهویژه در مناطق پرفروش and فوقالعاده, یزان معاملات تأثیر گذاشته است. فروش املاک مسکونی با قیمت بین ۸۱۷ دلار تا ۲,۲۰۰ دلار در هر فوت مربع که ۶.۶ درصد کل معاملات در ماه می امسال را تشکیل میدهد, نسبت به Não há nada melhor do que isso.
املاک مسکونی با قیمت ۲,۲۰۰ دلار به ازای هر فوت مربع و بالاتر، تنها ۰.۲ درصد از کل فروش ثبت شده در ماه م مسال را تشکیل میدهند که نسبت به سال قبل ۰.۳ درصد کاهش یافته است. Não há nada de errado com você e você não pode fazer isso.
روند تغییرات قیمتها در بازار مسکن دبی
میانگین قیمت املاک در دبی در ماه می امسال نسبت به سال قبل, ۲۰.۱ درصد افزایش داشت O que você precisa saber sobre o seu dinheiro Obrigado.
در این دوره, متوسط قیمت آپارتمان با ۱۹.۸ درصد افزایش به میانگین ۴۱۶ دلار در هر فوت Sim, sim. میانگین قیمت خانههای ویلایی نیز با ۲۱.۸ درصد افزایش, به ۵۰۴ دلار در هر فوت مربع Obrigado.
در هر دو بخش آپارتمان و خانه ویلایی, پالم جمیرا بالاترین نرخ فروش در هر فوت مربع را میا Não há nada que você possa imaginar e ۱,۴۲۴ دلار به Obrigado.
پویایی بازار اجاره
Você pode fazer isso sem problemas. تعداد ثبتنامها در سامانه اجاری که برای تنظیم کلیه قراردادهای اجاره در دبی است؛ Para que você possa fazer o que você precisa, você pode dizer que não há nada melhor do que isso. درصد افزایش را نشان میدهد این افزایش به دلیل رشد ۱۲.۲ درصدی در ثبت مجدد اجاره بوده, در حالی که قراردادهای جدید ثبت شده, ۳.۷ در Isso é o que você precisa. خاص خاص ، تصمیم به تمدید قراردادهای موجود میکنند.
متوسط اجاره بهای مسکونی در دبی در سال منتهی به ماه می امسال, ۲۱.۱ درصد افزایش یافت Isso é tudo que você precisa saber sobre o seu negócio.
میزان بالا رفتن اجارهبها با افزایش ۲۲.۲ درصدی متوسط اجاره آپارتمان و افزایش ۱۳.۱ رصدی در میانگین اجاره خانه ویلایی تقویت شده است. در ماه می امسال, متوسط اجاره آپارتمان e خانه ویلایی به ترتیب ۱۶۳,۰۰۰ دلار e ۱۵۶٬۰۰ Não, não.
بالاترین اجاره سالانه آپارتمان e خانه ویلایی به ترتیب در پالم جمیرا با میانگین اجاره ب ها ۲۳۶٫۳۱۴ دلار e در البراری با ۱۷۱٫۹۱۶ دلار Obrigado.
Mais uma vez:
مقایسه درصد معاملات انجام شده بر اساس تعداد معاملات e میانگین اجارهبها در ماه می سال گذشته با ماه می امسال؛ Você pode usar o cartão de crédito para obter mais informações e obter mais informações sobre o seu negócio.
تقسیمبندی بازار e رفتار جامعه
وضعیت بازار املاک دبی تغییر کرده و خریداران به دلیل هزینههای بالاتر و عرضه محدود ، از مناطق تجاری مرکزی e مقاصد تفریحی دور شدهاند. افزایش قابل توجهی در معاملات در بخشهای بازار مقرون به صرفه تر و اصلی وجود دا Bem, sim.
در ماه می امسال, معاملات با قیمت زیر ۲۷۰ دلار در هر فوت مربع, ۱۹.۳ درصد کاهش یافت. در سوی دیگر اما همانطور که در بخشهای قبلی این گزارش عنوان شد, معاملات بین ۲۷۰ دلار ۵۴۰ دلار در هر فوت مربع، ۶۴.۱ درصد افزایش یافت که نشاندهنده ۵۲.۳ درصد از کل معاملات است.
بخش املاک گرانقیمت بازار نیز به دلیل محدودیت موجودی, با چالشهایی مواجه شدند. همانطور که گفتیم, معاملات ملکی با قیمت بین ۸۱۷ دلار تا ۲,۲۰۰ دلار در هر فوت مرببع، .۵ درصد کاهش یافت.
املاک با قیمت بالای ۲,۲۰۰ دلار در هر فوت مربع نیز, تنها ۰.۲ درصد از کل فروش را نشان میدهد که نسبت به ۰.۳ درصد در سال قبل, کاهش یافته است.
ثبات رشد قیمت
Para que você possa se divertir e se divertir, você pode fazer isso sozinho. Você pode fazer isso sem problemas. با وجود این, انتظار میرود که روند رشد قیمتها در نیمه دوم سال جاری, قوی باقی بماند.
در ماه می امسال, میانگین قیمتهای املاک مسکونی نسبت به سال قبل, ۲۰.۱ درصد افزایا فت که اندکی نسبت به رشد ۲۰.۷ درصدی ثبت شده در ماه Obrigado, obrigado.
بالایی Eu não posso.
نمودار شماره ۳: محور افقی نشاندهنده سالها e محور عمودی, نشاندهنده نسبت درهم به م Isso é tudo. نمودار سبز کمرنگ نشاندهنده خانههای ویلایی, سبز پررنگ نشاندهنده تمامی انواع خانه e نمودار تیرهتر, نشاندهنده آپارتمانها Olá.
