O mercado imobiliário do Dubai atingiu um novo patamar, fechando o primeiro trimestre de 1 com 45,474 transações imobiliárias totalizando AED 142.7 bilhões, de acordo com o último relatório Q1 Insights da Property Finder. Isso marca um Aumento de 22% no volume de transações em relação ao ano anterior e uma Aumento de 30% no valor total das vendas em comparação ao mesmo período em 2024, reforçando o status da cidade como um ponto de interesse imobiliário global.
Ready Properties registra desempenho recorde
O segmento de imóveis prontos registrou seu maior desempenho trimestral de todos os tempos, com 20,034 transações no valor de AED 87.5 bilhões. Esses números representam uma Crescimento de 21% no volume e uma impressionante Aumento de 34% no valor ano a ano. Os dados refletem uma preferência crescente por imóveis prontos, tanto entre usuários finais quanto entre investidores, especialmente aqueles que buscam ocupação imediata e preservação de capital em meio a mercados globais em constante mudança.
As vendas fora do plano continuam sendo um importante impulsionador do crescimento
Os imóveis na planta continuaram a dominar a atividade transacional, constituindo 56 por cento de todas as vendas em Dubai. Um total de 25,440 transações fora do plano foram registrados, representando AED 55.2 bilhões em valor—a Aumento de 24% no volume de negócios em comparação ao primeiro trimestre de 1. Essa força contínua nas vendas de novos projetos ressalta a confiança dos investidores no crescimento de longo prazo de Dubai, apoiado por um pipeline ativo de lançamentos de desenvolvedores e planos de pagamento atrativos.
Abu Dhabi vê forte crescimento no mercado imobiliário pronto
Embora o Dubai continue a liderar em volume e valor, O mercado de Abu Dhabi mostrou uma mudança significativa em direção a imóveis prontos e de alta qualidade. O capital registrado 2,496 transações totais no valor de AED 9.6 bilhões, com 88% dos negócios envolvendo unidades concluídas. Isso se traduz em um Aumento de 9% no volume de transações e uma notável aumento de 75 por cento no valor ano a ano, impulsionado em grande parte pela demanda do usuário final e pelo aumento dos rendimentos dos aluguéis.
Tendências mais amplas do mercado: confiança do investidor e apelo global
Comentando os resultados, Cherif Sleiman, Diretor de Receitas da Property Finder, observou que a confiança dos investidores permanece forte em Dubai, enquanto Abu Dhabi testemunha uma preferência crescente por imóveis de alta qualidade prontos para morar. Ele também destacou o impacto das tendências monetárias globais – particularmente a desvalorização do dólar – como um catalisador para o aumento do interesse de investidores internacionais em imóveis nos Emirados Árabes Unidos.
Sleiman enfatizou ainda que iniciativas como a Aliança Imobiliária de Dubai e Colaboração do Departamento de Terras de Dubai com a VARA estão ajudando a construir uma estrutura regulatória mais avançada e favorável aos investidores.
Do aluguel à propriedade: um mercado em transição
O forte aumento nas transações de imóveis prontos indica uma mudança significativa no comportamento do comprador — do aluguel para a compra. Com o aumento dos preços dos aluguéis nos Emirados Árabes Unidos, mais moradores e investidores estão priorizando a compra como proteção contra a inflação e a incerteza futura. Em Abu Dhabi, os imóveis prontos representaram 60 por cento do valor de mercado, destacando a demanda consistente por estoque pronto para morar.
À medida que o segundo trimestre de 2 se desenrola, Dubai e Abu Dhabi parecem bem posicionados para manter o ritmo. Com um portfólio robusto de projetos, opções de financiamento atraentes e apoio governamental contínuo, o mercado imobiliário dos Emirados Árabes Unidos continua sendo um dos mais dinâmicos e resilientes do mundo.
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