Guia de propriedades em Dubai Off Plan 2024
Seu guia completo de Dubai fora do roteiro.
Diretrizes para compra de imóveis na planta
Comprar um imóvel na planta, o que significa comprar um imóvel antes de ser construído ou enquanto ainda está em desenvolvimento, pode ser um investimento lucrativo, mas requer consideração cuidadosa. Aqui está um guia detalhado da planta para ajudar você a navegar pelo processo:
Entenda o mercado imobiliário de Dubai.
O mercado imobiliário off-plan de Dubai está crescendo em 2024, tornando-se um destino principal para investimentos imobiliários globais. Com uma onda de novos empreendimentos, incluindo torres residenciais de luxo e complexos comerciais de ponta, Dubai continua a cativar investidores em todo o mundo. No primeiro trimestre de 2024, as vendas de imóveis off-plan atingiram AED 37.4 bilhões (US$ 10.2 bilhões), representando 32% do total de vendas, destacando o apelo crescente da cidade e o cenário imobiliário dinâmico.
Valorização significativa do capital
Se você busca valorização de capital, imóveis na planta são uma excelente opção, principalmente quando você investe nos estágios iniciais de desenvolvimento.
Conforme a construção avança, o valor de todo o projeto aumenta, permitindo que você testemunhe seu investimento crescer em tempo real. Quando o desenvolvimento for concluído, você terá um ativo de alto valor pronto para ter um forte desempenho no mercado.
Termos de pagamento flexíveis
Uma das principais vantagens dos imóveis fora do plano é a estrutura de pagamento flexível. O custo do imóvel é distribuído por vários meses ou até anos, dependendo do cronograma de conclusão, tornando-o mais administrável para pagar. Muitos empreendimentos também oferecem planos de pagamento pós-entrega, permitindo que você conclua os pagamentos restantes mesmo depois que o imóvel estiver concluído. Casabella A Property Broker pode oferecer orientação especializada para ajudar você a escolher o imóvel que melhor se adapta aos seus objetivos de investimento.
Perguntas frequentes
Vale a pena comprar um imóvel na planta em Dubai?
Comprar um imóvel na planta em Dubai oferece benefícios como custos iniciais mais baixos e potencial valorização do capital, mas também traz riscos. É importante pesquisar cuidadosamente e consultar Casabella Corretor de imóveis para garantir que o imóvel atenda aos seus objetivos de investimento e tolerância a riscos.
Qual é o plano de pagamento para imóveis fora do plano?
No mercado imobiliário na planta de Dubai, os compradores geralmente pagam entre 70% e 80% do preço total durante a fase de construção, com os 20% a 30% restantes devidos na entrega.
Como cada imóvel na planta tem um plano de pagamento exclusivo, Casabella O corretor de imóveis pode oferecer orientação especializada para ajudá-lo a escolher um imóvel que melhor se adapte à sua situação financeira e objetivos de investimento, garantindo uma experiência de compra tranquila e informada
É possível vender um imóvel na planta em Dubai?
Vender propriedades na planta em Dubai é legal, mas vem com restrições do desenvolvedor. A revenda geralmente é permitida após pagar 30-40% do valor da propriedade, e o plano de pagamento pode ser transferido. Com a aprovação do desenvolvedor, você pode encontrar um comprador por meio de um corretor. O novo proprietário assume os pagamentos pendentes e paga a Taxa de Transferência DLD de 4%, mesmo que previamente coberta pelo comprador inicial.
É possível possuir 100% de uma propriedade em Dubai?
Sim, você pode possuir 100% de propriedade em Dubai. Em áreas de propriedade plena, que permitem propriedade estrangeira completa, tanto expatriados quanto não residentes podem possuir a propriedade inteira sem restrições. Os direitos de propriedade podem se estender por até 99 anos, dependendo dos termos da propriedade.
Quer saber mais sobre o Off Plan?
Entre em contato com nossa equipe em Casabella Corretor de imóveis para aconselhamento personalizado.
