Согласно данным, опубликованным Департаментом земельных ресурсов Дубая (DLD), рынок недвижимости Дубая завершил август с высокими показателями: объем сделок купли-продажи, ипотеки и дарения составил 46.22 млрд дирхамов ОАЭ (12.58 млрд долларов США).
Наибольшую долю в этой активности составили продажи недвижимости, достигшие 27.89 млрд дирхамов ОАЭ (7.59 млрд долларов США) в рамках 11 601 сделки в период с 1 по 31 августа. С учетом ипотечных и дарственных сделок, Департамент земельных ресурсов зафиксировал 15 611 сделок за месяц.
Эти данные указывают на сохранение позитивной динамики в секторе недвижимости Дубая, охватывающей как жилые помещения, так и более крупные категории активов, такие как здания и земельные участки.
Объемы продаж по объектам недвижимости, зданиям и земельным участкам.
Согласно данным Департамента земельных ресурсов (DLD), в августе было зарегистрировано 11 601 сделка купли-продажи, из которых 10 124 представляли собой отдельные объекты недвижимости, 684 здания и 793 земельных участка. Такое распределение указывает на то, что активность в течение месяца выходила за рамки продажи отдельных квартир и вилл и включала в себя более крупные сделки со зданиями и земельными участками.
Сделка по продаже недвижимости в Палм-Джумейра возглавила список самых выгодных продаж августа.
Самой крупной сделкой месяца стала продажа отеля Orla Infinity by Omniyat на острове Палм-Джумейра, которая обошлась в 79 миллионов дирхамов ОАЭ (21.5 миллиона долларов США).
Несколько других крупных сделок были сосредоточены в районах Jumeirah First, Jumeirah Second и Business Bay:
- Объект недвижимости площадью 725.25 кв. м в Джумейре. Residences Жилой комплекс Asora Bay в Джумейре был продан за 65 миллионов дирхамов ОАЭ (17.7 миллионов долларов США).
- Автомобиль, впервые поступивший в продажу в автосалоне Bugatti. Residences Проект Binghatti в районе Business Bay достиг отметки в 63 миллиона дирхамов ОАЭ (17.2 миллиона долларов США).
- Перепродажа в Aman Residences Стоимость первой башни в районе Джумейра-Секонд составила 57 555 304 дирхама ОАЭ (15.67 миллиона долларов США).
- Офисное помещение площадью 837.22 кв. м в комплексе Lumena by Omniyat в районе Business Bay было продано в рамках первой сделки за 57 197 834 дирхама ОАЭ (15.58 млн долларов США).
- Перепродажа в Aman Residences Дубай – Строительство второй башни достигло отметки в 54 736 514 дирхамов ОАЭ (14.90 млн долларов США).
- Офисное помещение в комплексе Lumena Alta by Omniyat в районе Business Bay было продано за 48 750 200 дирхамов ОАЭ (13.28 миллиона долларов США).
- Объект недвижимости по адресу Solaya 6 в районе La Mer был зарегистрирован по цене 45 863 000 дирхамов ОАЭ (12.49 миллиона долларов США).
- Ещё один экземпляр, поступивший в первую продажу в Bugatti. Residences Компания Binghatti достигла отметки в 45.2 миллиона дирхамов ОАЭ (12.31 миллиона долларов США).
- Перепродажа в Роузвуде Residences В Джумейре-Секонд сумма сделки составила 44 398 000 дирхамов ОАЭ (12.09 миллиона долларов США).
Ипотечные сделки принесли дополнительно 14.36 млрд дирхамов ОАЭ.
В августе ипотечные операции принесли еще 14.36 млрд дирхамов (3.91 млрд долларов США), распределенных между 3,735 сделками. В их число вошли 2,244 объекта недвижимости, 476 зданий и 1,015 земельных участков. В совокупности сделки купли-продажи и ипотечные операции за месяц достигли 42.25 млрд дирхамов (11.50 млрд долларов США).
Объемы подарочных транзакций превысили 1 млрд дирхамов ОАЭ.
В августе в Дубае также было зафиксировано 620 сделок с подарками на общую сумму 3.97 миллиарда дирхамов ОАЭ (1.08 миллиарда долларов США). Эти сделки охватывали 442 объекта недвижимости, 53 здания и 125 земельных участков.
Почему это важно для рынка недвижимости Дубая
Масштаб и разнообразие сделок в августе, от дорогостоящих продаж элитной недвижимости на Палм-Джумейра и в Бизнес-Бэй до стабильной активности в сфере ипотечного кредитования и дарения, отражают сохраняющуюся активность в различных сегментах рынка недвижимости Дубая, включая как конечных пользователей, так и инвесторов. Наличие нескольких сделок на сумму свыше 40 миллионов дирхамов также указывает на устойчивый спрос на сверхэлитную недвижимость в эмирате в течение месяца.
Основные характеристики
| Категория | Сделки | Стоимость (AED) | Стоимость (долл. США) |
|---|---|---|---|
| Продажа недвижимости | 11,601 | 27.89bn | 7.59bn |
| Ипотека | 3,735 | 14.36bn | 3.91bn |
| Подарки | 620 | 3.97bn | 1.08bn |
| Всего | 15,956 | 46.22bn | 12.58bn |
🏗️ ВНЕ ПЛАНИРОВКИ
| Категория | Сделки | Стоимость (AED) | Стоимость (долл. США) |
|---|---|---|---|
| Продажа недвижимости | 7,779 | 13.61bn | 3.71bn |
| Ипотека | 58 | 0.09bn | 0.02bn |
| Подарки | 121 | 0.72bn | 0.20bn |
| Всего | 7,958 | 14.42bn | 3.93bn |
Главная распродажа месяца: Отель Orla Infinity by Omniyat, Палм-Джумейра — 79 млн дирхамов ОАЭ (21.5 млн долларов США)
Охваченный период: 1–31 августа
🔑 ВТОРИЧНЫЙ
| Категория | Сделки | Стоимость (AED) | Стоимость (долл. США) |
|---|---|---|---|
| Продажа недвижимости | 3,821 | 14.28bn | 3.89bn |
| Ипотека | 3,677 | 14.27bn | 3.89bn |
| Подарки | 499 | 3.25bn | 0.88bn |
| Всего | 7,997 | 31.80bn | 8.66bn |
Главная распродажа месяца: Апартаменты Jumeirah Gate (Hotel Apartment), Jumeirah Beach Residence — 86 млн дирхамов ОАЭ (23.4 млн долларов США)
Охваченный период: 1–31 августа
Заключение
Согласно данным Земельного департамента за август, рынок недвижимости Дубая демонстрирует высокую активность в сфере продаж, ипотечного кредитования и дарения, при этом общий объем сделок достиг 46.22 млрд дирхамов ОАЭ. Среди крупнейших сделок месяца особое место заняли продажи элитной недвижимости на Палм-Джумейра и в Бизнес-Бэй, что подчеркивает сохраняющийся интерес к премиальному сегменту жилой и коммерческой недвижимости эмирата.
Источник
Arabian Business, DLD
