Рынок недвижимости Дубая достиг нового рубежа, завершив первый квартал 1 года с показателем 45,474 XNUMX сделок с недвижимостью на общую сумму AED 142.7 млрд., согласно последнему отчету Property Finder за первый квартал. Это знаменует Рост объема транзакций на 22 процента в годовом исчислении и еще один 30-процентный рост общей стоимости продаж по сравнению с аналогичным периодом 2024 года, что подтверждает статус города как центра мирового рынка недвижимости.
Готовые объекты недвижимости демонстрируют рекордные показатели
Сегмент готовой недвижимости зафиксировал свой самые высокие квартальные показатели, где Операции 20,034 оценивается в AED 87.5 млрд.. Эти цифры представляют собой Рост объема на 21 процент и впечатляющий 34-процентное увеличение стоимости из года в год. Данные отражают растущее предпочтение готовым домам как среди конечных пользователей, так и среди инвесторов, особенно тех, кто ищет немедленное заселение и сохранение капитала в условиях меняющихся мировых рынков.
Продажи на стадии строительства остаются ключевым фактором роста
Объекты недвижимости, находящиеся на стадии строительства, продолжали доминировать в транзакционной активности, составляя 56 процентов всех продаж в Дубае, Всего 25,440 XNUMX незавершенных сделок были зарегистрированы, составляя AED 55.2 млрд. в стоимости — а Увеличение объема сделок на 24 процента по сравнению с первым кварталом 1 года. Сохраняющийся рост продаж новых проектов подчеркивает уверенность инвесторов в долгосрочном росте Дубая, подкрепленную активным портфелем запусков застройщиков и привлекательными планами платежей.
Абу-Даби наблюдает значительный рост рынка готовой недвижимости
Хотя Дубай продолжает лидировать по объему и стоимости, На рынке Абу-Даби наблюдается значительный сдвиг в сторону высококачественной, готовой недвижимости. Капитал записан Всего 2,496 транзакций оценивается в AED 9.6 млрд., где 88 процентов сделок касаются готовых объектов. Это переводится как 9-процентное увеличение объема транзакций и еще один поразительный 75-процентный скачок в стоимости из года в год, что в значительной степени обусловлено спросом со стороны конечных пользователей и ростом доходности от аренды.
Более широкие рыночные тенденции: уверенность инвесторов и глобальная привлекательность
Комментируя результаты, Шериф Слейман, директор по доходам Property Finder, отметил, что доверие инвесторов в Дубае остается сильным, в то время как в Абу-Даби наблюдается растущее предпочтение высококачественным, готовым к заселению домам. Он также подчеркнул влияние глобальных денежных тенденций — в частности, обесценивания доллара — как катализатора для увеличения интереса международных инвесторов к недвижимости в ОАЭ.
Слейман далее подчеркнул, что такие инициативы, как Дубайский альянс недвижимости и Сотрудничество Земельного департамента Дубая с VARA помогают создать более совершенную и благоприятную для инвесторов нормативно-правовую базу.
От аренды к владению: рынок в переходном состоянии
Резкий рост числа сделок с готовыми домами свидетельствует о существенном изменении поведения покупателей — от аренды к владению. С ростом цен на аренду в ОАЭ все больше жителей и инвесторов отдают приоритет владению как страховке от инфляции и будущей неопределенности. В Абу-Даби готовые объекты составили 60 процентов рыночной стоимости, что подчеркивает постоянный спрос на готовые к заселению объекты.
По мере развития второго квартала 2 года Дубай и Абу-Даби, похоже, находятся в хорошей позиции для сохранения динамики. Благодаря надежному портфелю проектов, привлекательным вариантам финансирования и постоянной государственной поддержке рынок недвижимости ОАЭ остается одним из самых динамичных и устойчивых в мире.
At Casabella Брокер по недвижимости, мы предлагаем клиентам экспертное руководство как в готовых, так и в непланируемых секторах. Если вы хотите инвестировать, переехать или приобрести элитное жилье, наша команда здесь, чтобы помочь вам воспользоваться этим историческим подъемом рынка.
Свяжитесь с нами сегодня, чтобы изучить варианты на процветающем рынке недвижимости Дубая.
Поделиться с:
