Ожидается, что богатые индийские инвесторы направят до 20 миллиардов долларов в год в активы ОАЭ, при этом движущими силами следующей волны инвестиций станут недвижимость, токенизация и промышленный рост.
Импульс следует обновленному Резервный банк Индии (RBI) руководящие принципы в соответствии с Закон об управлении иностранной валютой (FEMA), которые предоставляют компаниям и частным лицам большую гибкость в зарубежных инвестициях.
Рост на рынке недвижимости Дубая
Рынок недвижимости Дубая продолжает бить рекорды. 2024, рынок зафиксировал 226 000 транзакций на сумму 761 млрд дирхамов ОАЭ (207 млрд долларов США) - Увеличение объема на 36% и еще один 20% увеличение стоимости по сравнению с прошлым годом.
Объемы инвестиций резко возросли 38% до 526 млрд дирхамов ОАЭ (143 млрд долларов США).
Более На рынок вышли 110 000 новых инвестороввверх 55% в годовом исчислении.
Рынок недвижимости ОАЭ в целом сейчас оценивается почти в расходы на видеорекламу в мире достигнут в активах.
Дефицит финансирования создает возможности
Аналитики предупреждают, что для поддержания этого роста необходимо более 100 млрд долларов ежегодного финансирования, в то время как традиционные источники капитала покрывают лишь 30% потребности. Это приводит к расширению 70% дефицит финансирования, представляя большие возможности для частный капитал, небанковское финансирование и институциональные инвесторы.
Nisus Finance через свой фонд NiFCO нацеливается проекты доступного жилья в таких сообществах, как Jumeirah Village Circle (JVC) и Аль-Фурджан, на долю которых приходится 95% прироста новых разработок.
Токенизация и технологии в сфере недвижимости
Цифровые инновации меняют инвестиционный ландшафт ОАЭ. Дубайский земельный отдел запустил пилотный проект токенизации недвижимости, направленный на 60 млрд дирхамов ОАЭ (16.3 млрд долларов США) в токенизированных транзакциях к 2033 году.
Во всем мире ожидается, что объем токенизированных активов достигнет $ 16 триллиона от 2030, и ожидается, что рынок недвижимости будет доминировать. Такие компании, как Nisus Finance, следуют этой тенденции, внедряя PropTech, ИИ и блокчейн для улучшения оценки активов и управления фондами.
За пределами недвижимости: рост промышленности и логистики
Призыв ОАЭ простирается еще дальше, поскольку геополитические сдвиги Перемещать производственные и логистические центры в сторону Персидского залива. Дубай, Абу-Даби и Северные Эмираты позиционируют себя как мировые центры складирования и легкой промышленности, при поддержке государственные стимулы и упрощенные процедуры одобрения.
Индийский капитал — движущая сила роста
Индии Исходящие инвестиции выросли на 68% в 2024-25 финансовом году в $ 41.6bn, как юридические, так и физические лица, действующие под эгидой Резервного банка Индии ODI и схемы LRS. Объемы внешних денежных переводов по программе LRS достигли рекордного уровня. $ 29bn в период с апреля 2023 года по февраль 2024 года.
Индейцы уже являются крупнейшая группа иностранных инвесторов в ОАЭ, особенно в сфере недвижимости. В Только в 2024 году 4,300 сверхбогатых индийских семей переехали в ОАЭ., принося 5 млрд долларов в инвестиционных активах.
Население и институциональный капитал добавляют импульс
С ОАЭ Видение 2040 стремясь увеличить население до 13.6 миллионов из 10 миллионов сегодня, спрос на жилье, школы и инфраструктуру растет.
Глобальные институты, включая Blackstone и Brookfieldнаряду с суверенными фондами благосостояния и пенсионными фондами увеличивают свои вложения в активы ОАЭ.
