С 1 февраля 2025 года покупателям недвижимости в ОАЭ, которые берут ипотеку, придется платить дополнительно авансом. Банки больше не будут покрывать сборы Департамента земель Дубая (DLD) и комиссию брокера. Это изменение повлияет на покупателей, сделав недвижимость на стадии строительства более привлекательным вариантом.
Что меняется?
Раньше банки включали в ипотеку 4% комиссию DLD и 2% брокерскую комиссию, уменьшая первоначальный взнос для покупателей. Теперь покупатели должны платить эти сборы самостоятельно, добавляя 6% к своим первоначальным расходам.
Как это повлияет на покупателей?
Поскольку авансом требуется больше денег, многие покупатели могут выбрать недвижимость на стадии строительства вместо домов на вторичном рынке. Застройщики, предлагающие длительные планы оплаты, станут более популярными. Эксперты считают:
Больше людей будут покупать недвижимость на стадии строительства.
Продажи вторичного жилья могут замедлиться из-за высоких затрат.
Застройщики могут предлагать более выгодные планы оплаты для привлечения покупателей.
Что могут сделать покупатели?
Если вы планируете купить недвижимость с ипотекой, важно проверить свой бюджет и изучить различные планы оплаты. Поиск недвижимости с гибкими условиями оплаты может помочь снизить финансовое бремя. Эксперты по недвижимости также могут дать рекомендации по выбору лучшего варианта.
Хотя это изменение означает, что покупателям необходимо лучше планировать свои финансы, оно также создает возможности на рынке незавершенного строительства с более низкими первоначальными затратами и структурированными платежами.
Поделиться с:
