Рынок недвижимости ОАЭ становится все более оживленным — и на этот раз шумиха касается не только строящегося жилья в Дубае.
Офисы, магазины и арендные дома также пользуются большим спросом. И лидером является Emaar Properties, один из ведущих застройщиков Дубая. На этой неделе Emaar получил большой толчок — как S&P Global и Moody 's повысили кредитный рейтинг компании. Это означает, что эксперты считают Emaar финансово сильной и быстрорастущей.
Почему это важно
Эти обновления — не просто финансовые сноски — это громкие сигналы для глобальных и региональных инвесторов о том, что Emaar и, как следствие, рынок недвижимости ОАЭ находятся на траектории сильного и устойчивого роста.
«Эти повышения отражают не только наши результаты, но и уверенность в экономике и рынке недвижимости Дубая», — сказал Мохамед Алаббар, Основатель Emaar.
За этим оптимизмом стоит мощное сочетание цифр и стратегии:
Объем невыполненных заказов Emaar достиг рекордной отметки в 110 млрд дирхамов по состоянию на 2024 декабря
Объем предварительных продаж в ОАЭ превысил 65.4 млрд дирхамов, с прогнозируемым дальнейшим ростом
Соотношение долга к собственному капиталу резко снизилось, демонстрируя твердую финансовую дисциплину
Расширение Рас-эль-Хора грядет — ожидается, что знаковая сделка по приобретению земли на сумму 2.98 млрд дирхамов будет закрыта к 31 июля
Прогнозируется, что время в пути по линии составит от 10 до 25 минут, что значительно улучшит внутригородскую мобильность и снизит загруженность основных дорог на 20%.
Крупнейшая подземная пересадочная станция в регионе
Все больше компаний переезжают в Дубай, что увеличивает спрос на офисные помещения. Туристы и жители тратят больше, помогая торговым площадям работать лучше. Арендная плата также растет во многих районах, что обеспечивает арендодателям более высокую прибыль.
Это показывает, что Сейчас самое время для умных инвесторов изучить все сегменты рынка. — не только дома, находящиеся на стадии строительства.
Влияние на рынок недвижимости Дубая
Синяя линия установлена на повысить стоимость недвижимости и разблокировать высокопотенциальные инвестиционные зоны по всему маршруту. Такие области, как Dubai Creek Harbour, Академгородок и Кремниевый оазис, в настоящее время находящиеся в стадии разработки или перехода, станут свидетелями увеличения спрос как на жилые, так и на коммерческие помещенияЭксперты по недвижимости прогнозируют резкий рост рентабельности инвестиций в связи с улучшением доступности, особенно в районах, которые ранее были недостаточно охвачены железнодорожным транспортом.
Как было доказано предыдущими расширениями метрополитена, Близость к станциям метро значительно повышает привлекательность недвижимостиПокупатели и инвесторы, особенно те, кто ищет долгосрочную ценность и связь, найдут эти новые зоны крайне привлекательными после 2029 года.
Поделиться с:
