Dubai Arazi Dairesi (DLD) tarafından açıklanan verilere göre, Dubai'nin gayrimenkul piyasası Ağustos ayını güçlü bir şekilde kapattı ve satışlar, ipotekler ve bağışlar dahil olmak üzere toplam işlem hacmi 46.22 milyar AED (12.58 milyar dolar) oldu.
Gayrimenkul satışları, 1 Ağustos ile 31 Ağustos tarihleri arasında gerçekleşen 11,601 işlemle 27.89 milyar AED (7.59 milyar ABD doları) tutarındaki işlem hacmiyle bu faaliyetin en büyük payını oluşturdu. İpotek ve bağış işlemleri de eklendiğinde, Tapu Dairesi ay boyunca 15,611 işlem kaydetti.
Rakamlar, Dubai'nin gayrimenkul sektöründe, hem konut birimleri hem de binalar ve arsalar gibi daha büyük varlık kategorilerinde devam eden bir ivmeye işaret ediyor.
Konut Birimleri, Binalar ve Arsalar Genelinde Satış Faaliyetleri
DLD verilerine göre, Ağustos ayında kaydedilen 11,601 satış işlemi 10,124 konut, 684 bina ve 793 arsa olarak gerçekleşti. Bu dağılım, ay boyunca bireysel apartman ve villa satışlarının yanı sıra daha büyük ölçekli bina ve arsa işlemlerinin de gerçekleştiğini gösteriyor.
Palm Jumeirah'daki Anlaşma Ağustos Ayının En Çok Satan Satışlarına Öncülük Etti
Ayın en yüksek değerli işlemi, Palm Jumeirah'daki Orla Infinity by Omniyat'ta gerçekleşen ve 79 milyon AED (21.5 milyon dolar) karşılığında el değiştiren satış oldu.
Diğer birçok yüksek değerli anlaşma Jumeirah First, Jumeirah Second ve Business Bay bölgelerinde yoğunlaşmıştı:
- Jumeirah'da 725.25 metrekarelik bir mülk. Residences Jumeirah First'teki Asora Bay, 65 milyon AED'ye (17.7 milyon dolar) satıldı.
- Bugatti'de ilk satışa sunulan bir araç. Residences Binghatti'nin Business Bay'deki projesi 63 milyon AED'ye (17.2 milyon dolar) alıcı buldu.
- Aman'da ikinci el satış Residences – Jumeirah Second'deki Tower 1'in satış fiyatı 57,555,304 AED (15.67 milyon dolar) olarak belirlendi.
- Business Bay'deki Lumena by Omniyat'ta bulunan 837.22 metrekarelik bir ofis, ilk satış işleminde 57,197,834 AED (15.58 milyon dolar) karşılığında alıcı buldu.
- Aman'da ikinci el satış Residences Dubai – Tower 2, 54,736,514 AED (14.90 milyon ABD doları) değerinde bir fiyata alıcı buldu.
- Business Bay'deki Lumena Alta by Omniyat'ta bulunan bir ofis 48,750,200 AED (13.28 milyon dolar) karşılığında satıldı.
- La Mer'deki Solaya 6 adresindeki bir mülkün değeri 45,863,000 AED (12.49 milyon dolar) olarak kaydedildi.
- Bugatti'de ilk satışa sunulan bir başka ünite daha. Residences Binghatti'nin projesi 45.2 milyon AED'ye (12.31 milyon ABD doları) ulaştı.
- Rosewood'da ikinci el satış Residences Jumeirah Second'deki dairenin satış fiyatı 44,398,000 AED (12.09 milyon dolar) olarak kaydedildi.
Konut kredisi işlemlerine 14.36 milyar AED eklendi.
Ağustos ayındaki toplam hacme ipotek işlemleri de 14.36 milyar AED (3.91 milyar ABD doları) daha katkıda bulundu ve 3,735 işlem gerçekleşti. Bu işlemler 2,244 konut, 476 bina ve 1,015 arsa içeriyordu. Satış ve ipotek işlemleri birlikte ay boyunca 42.25 milyar AED (11.50 milyar ABD doları) tutarına ulaştı.
Hediye işlemleri 1 milyar AED'yi aştı.
Dubai'de Ağustos ayında toplam değeri 3.97 milyar AED (1.08 milyar dolar) olan 620 bağış işlemi gerçekleşti. Bu işlemler 442 konut, 53 bina ve 125 arsa parçasını kapsıyordu.
Dubai'nin Gayrimenkul Piyasası İçin Neden Önemli?
Ağustos ayındaki işlemlerin ölçeği ve yaygınlığı, Palm Jumeirah ve Business Bay'deki yüksek değerli lüks satışlardan istikrarlı ipotek ve bağış faaliyetlerine kadar uzanarak, hem son kullanıcıları hem de yatırımcıları içeren Dubai gayrimenkul piyasasının birçok segmentinde devam eden ilgiyi yansıtıyor. 40 milyon AED'nin üzerinde birkaç işlemin varlığı da, ay boyunca emirlikteki ultra lüks gayrimenkul segmentinde sürdürülen talebe işaret ediyor.
anahtar Detaylar
| Kategoriler | işlemler | Değer (AED) | Değer (USD) |
|---|---|---|---|
| Gayrimenkul Satışı | 11,601 | 27.89bn | 7.59bn |
| Ipotekler | 3,735 | 14.36bn | 3.91bn |
| Hediyeler | 620 | 3.97bn | 1.08bn |
| Toplam | 15,956 | 46.22bn | 12.58bn |
🏗️ PLAN DIŞI
| Kategoriler | işlemler | Değer (AED) | Değer (USD) |
|---|---|---|---|
| Gayrimenkul Satışı | 7,779 | 13.61bn | 3.71bn |
| Ipotekler | 58 | 0.09bn | 0.02bn |
| Hediyeler | 121 | 0.72bn | 0.20bn |
| Toplam | 7,958 | 14.42bn | 3.93bn |
Ayın en çok satan ürünü: Orla Infinity by Omniyat, Palm Jumeirah — 79 milyon AED (21.5 milyon dolar)
Kapsanan dönem: Ağustos 1 – 31
🔑 ORTAÖĞRETİM
| Kategoriler | işlemler | Değer (AED) | Değer (USD) |
|---|---|---|---|
| Gayrimenkul Satışı | 3,821 | 14.28bn | 3.89bn |
| Ipotekler | 3,677 | 14.27bn | 3.89bn |
| Hediyeler | 499 | 3.25bn | 0.88bn |
| Toplam | 7,997 | 31.80bn | 8.66bn |
Ayın en çok satan ürünü: Jumeirah Gate (Otel Dairesi), Jumeirah Beach Residence — 86 milyon AED (23.4 milyon ABD doları)
Kapsanan dönem: Ağustos 1 – 31
Sonuç
Ağustos ayına ait Arazi Dairesi verileri, Dubai'nin gayrimenkul piyasasının satışlar, ipotekler ve bağışlar genelinde yüksek bir işlem hacmini sürdürdüğünü ve toplam işlem hacminin 46.22 milyar AED'ye ulaştığını gösteriyor. Palm Jumeirah ve Business Bay'deki lüks satışlar, ayın en büyük anlaşmaları arasında öne çıkarak, emirliğin üst düzey konut ve ticari segmentlerine olan ilginin devam ettiğini vurguluyor.
Kaynak
Arap İşletmeleri, DLD
