Dubai'nin gayrimenkul geliştiricileri, Uluslararası Gayrimenkul Fuarı 2026'da (IPS 2026) milyarlarca dirhem değerindeki genişleme planlarını sergiledi ve yıllarca süren hızlı büyümeye rağmen emirlikteki proje aşamasındaki, ikinci el ve kiralık gayrimenkul pazarlarına duyulan güvenin devam ettiğini gösterdi.
Birleşik Arap Emirlikleri Haber Ajansı'na (WAM) göre, katılımcı geliştiriciler, Dubai'nin küresel çekiciliğini, çeşitli proje seçeneklerini, esnek ödeme planlarını, güvenliğini, yaşam kalitesini ve altyapısını, hem yerel alıcılardan hem de uluslararası sermayeden gelen yatırımcı ilgisinin devam etmesinin temel itici güçleri olarak gösterdi.
Yatırımcılar Fiyat, Kalite ve Güvenilirliğe Öncelik Veriyor
Union Properties Satış Direktörü Rajinder Kaur, WAM'e verdiği demeçte, alıcıların giderek üç faktörü ayrı ayrı değil, birlikte değerlendirdiğini söyledi: rekabetçi fiyatlandırma, proje kalitesi ve geliştirici güvenilirliği. Bu yaklaşım, birden fazla geliştiricinin aynı alıcı kitlesi için rekabet ettiği bir pazarda, fiyatın tek başına yatırımcı bağlılığını kazanmak için artık yeterli olmadığını gösteriyor.
Proje Aşamasındaki Konut Pazarı Dirençli Kalmaya Devam Ediyor
Azizi Developments Satış Direktörü Raja Jawad Ahmed, şirketin bugüne kadar 100'den fazla projeyi tamamladığını ve şu anda geliştirme aşamasında olan ve proje aşamasında satışa sunulan 50'den fazla projesi bulunduğunu söyledi.
Dubai'nin proje aşamasındaki, ikinci el ve kiralık konut piyasalarının dirençli kaldığını ve gayrimenkul değerlerinin önümüzdeki yıllarda daha da artmasının beklendiğini belirten yetkili, bu eğilimi emirliğin küresel bir iş, ticaret ve teknoloji merkezi konumuna bağladı.
Yeni Projeler İçin Milyarlarca Dolar Ayrıldı
Prestige One Developments'ın Satıştan Sorumlu Başkanı Hüseyin Ezz Eddin, etkinlikte paylaşılan en net rakamlardan bazılarını açıkladı. Şirketin 2026-2027 gayrimenkul sezonunda, Dubai'nin önemli bölgelerinde arazi alımları ve yeni konut ve ticari projeler de dahil olmak üzere 3 milyar ila 4 milyar dirhem arasında yatırım yapmayı planladığını söyledi.
Ezz Eddin, Prestige One'ın yıl başından bu yana dört projeyi hayata geçirdiğini ve mevcut sezonda yedi ila sekiz projenin daha hayata geçirilmesinin planlandığını söyledi.
Yatırımcı ilgisinin özellikle sahil şeridindeki projeler, Burj Khalifa yakınlarındaki mülkler gibi en gözde lokasyonlarda yoğunlaştığını da sözlerine ekledi. residences Uluslararası otelcilik markalarını bünyesinde bulunduruyor.
Dubai/BAE Gayrimenkul Bağlamı
IPS 2026'da özetlenen taahhütler, Dubai'nin geliştirici ortamındaki daha geniş bir modeli yansıtıyor: Piyasanın önümüzdeki yıllarda artan tamamlanma hacimlerini nasıl absorbe edeceği konusunda sorular devam ederken bile, yeni arzlara sürekli sermaye aktarımı. Birden fazla geliştiricinin kıyı şeridi konumlarına verdiği önem, marka bilinirliğini artırıyor. residences Burj Khalifa gibi bilinen simge yapıların yakınındaki bölgeler, talebin pazar genelinde eşit olarak dağılmaktan ziyade, üst düzey ve iyi konumlanmış segmentlerde yoğunlaştığını göstermektedir.
anahtar Detaylar
- Etkinlik: Uluslararası Gayrimenkul Fuarı 2026 (IPS 2026)
- Prestige One Developments: 2026-2027 sezonu için 3-4 milyar dirhem yatırım planlanıyor; yıl başından bu yana 4 proje başlatıldı, 7-8 proje daha planlanıyor.
- Azizi Gelişmeleri: Bugüne kadar 100'den fazla proje tamamlandı; 50'den fazla proje şu anda geliştirme/planlama aşamasında.
- Union Properties: Yatırımcıların fiyat, kalite ve geliştirici güvenilirliğine odaklandığı vurgulandı.
- Yatırımcıların odaklandığı alanlar şunlardır: Sahil kenarı projeleri, Burj Khalifa yakınlarındaki gayrimenkuller, markalı residences
Sonuç
IPS 2026'da açıklanan ve milyarlarca dirhem değerinde yeni arazi alımları ve proje lansmanlarını kapsayan yatırım taahhütlerinin ölçeği, Dubai'nin önde gelen geliştiricilerinin piyasanın orta vadeli görünümüne olumlu bakmaya devam ettiğini gösteriyor. Bu güvenin, ortaya çıkan arzın emilimiyle örtüşüp örtüşmeyeceği, bu projelerin önümüzdeki gayrimenkul sezonlarında lansmandan teslimata geçmesiyle daha da netleşecektir.
Kaynak
Emirlik Haber Ajansı (WAM)
