Dubai'nin gayrimenkul piyasası hızla büyüyor ve bazı bölgelerde yatırım getirisi %11.18'e kadar çıkıyor. Uygun fiyatlı bölgelerde de fiyat artışları görülürken, bazı villaların fiyatları ortalama 38.15 milyon AED'ye (10.4 milyon dolar) ulaştı. Dubizzle'a göre, yükselen gayrimenkul fiyatları, sektördeki hem alıcıların hem de kiracıların artan talebini ve güvenini yansıtıyor. Bu durum, çeşitli girişimlerle de destekleniyor. BAE Altın VizesiFinansal şeffaflık ve vergisiz yatırım ortamı sayesinde Dubai, dünyanın önde gelen gayrimenkul merkezlerinden biri olarak ününü pekiştirmeye devam ediyor.
Dubai Gayrimenkul Piyasası Güncellemeleri
Dubai Jumeirah köyü çevresi
Dubizzle'ın yakın tarihli bir raporuna göre, Dubai'nin gayrimenkul piyasası gelişmeye devam ediyor ve villa ve daire satışlarında en iyi lokasyonlar etkileyici yatırım getirisi (ROI) sağlıyor.
Dubai Hills Estate Dubizzle arama trendlerinin ortaya koyduğu üzere, lüks villalar için en gözde destinasyon olmaya devam eden Business Bay, ortalama 17.16 milyon AED (4.7 milyon dolar) satış fiyatıyla öne çıkıyor. Lüks daire sektöründe ise Business Bay, ortalama 2.18 milyon AED (594,000 dolar) satış fiyatıyla pazar lideri konumunda.
Yüksek yatırım getirisi arayan yatırımcılar için, Muhammed Bin Raşid Şehri, lüks villalar konusunda listenin başında yer alıyor. %5.56'lık yatırım getirisi ile, Dubai Creek Harbour hakim lüks apartman 2024 yılının 3. çeyreğinde %6.2'lik etkileyici bir yatırım getirisi sağlayan sektör.
Uygun fiyatlı villa kategorisinde, DAMAC Hills 2 numaralı proje (Akoya by DAMAC), ortalama 1.91 milyon AED (520,000 $) satış fiyatıyla en iyi seçenek olarak öne çıktı. Jumeirah Village Circle (JVC), ortalama 1.16 milyon AED (316,000 $) satış fiyatıyla uygun fiyatlı daireler için popüler bir yer olmaya devam ediyor.
Dubai Yatırım Parkı (DIP), %11.18'lik dikkat çekici bir yatırım getirisi sunarak uygun fiyatlı daire segmentinde lider konumda yer alıyor. Ayrıca, Jumeirah Village Circle'daki (JVC) uygun fiyatlı villalar da %8.35'lik etkileyici bir yatırım getirisi sağlayarak yatırımcılar için cazip bir seçenek oluşturuyor.
Dubai Arazi Departmanından elde edilen veriler, bu devam eden yükseliş trendini yansıtarak, 2024 yılının ikinci çeyreğine kıyasla toplam satış işlem hacminde %11.19'luk bir artış olduğunu gösteriyor.
Dubai'de Satılık Daireler
Dubai Şehir Merkezi
Business Bay, Dubai Marina ve Downtown Dubai Lüks daire alıcıları için en popüler destinasyonlar olma özelliğini koruyorlar. Bu bölgeler, ikonik simge yapılara yakınlıkları ve Dubai'nin hareketli şehir merkezine kolay erişimleri nedeniyle oldukça rağbet görüyor.
Business Bay, ortalama 2.18 milyon AED (594,000 $) satış fiyatı ve %5.76 yatırım getirisi (ROI) ile lüks daire pazarında lider konumda. Dubai Marina ise ortalama 2.56 milyon AED (697,000 $) satış fiyatıyla onu yakından takip ediyor. Business Bay'de metrekare fiyatı %1.13 artarak 2,349 AED'ye (640 $) ulaşırken, Dubai Marina'da bu artış %2.79 ile 2,139 AED'ye (582 $) yükseldi.
Downtown Dubai Ortalama satış fiyatı 3.89 milyon AED (1.1 milyon dolar) olan bu bölge, lüks daire alıcıları için popüler bir tercih olmaya devam ediyor. Dubai Creek HarbourOrtalama fiyatı 2.82 milyon AED (768,000 $) olan bu proje, 2024'ün 3. çeyreğinde %6.2 ile lüks daireler arasında en yüksek yatırım getirisini kaydederek öne çıktı.
Uygun fiyatlı daire arayanlar için Jumeirah Village Circle (JVC), Dubai Silicon Oasis (DSO) ve International City, 2024'ün 3. çeyreğinde en iyi seçenekler olarak öne çıktı. JVC, %7.44'lük güçlü bir yatırım getirisiyle ortalama 1.16 milyon AED (316,000 $) satış fiyatı kaydetti. Silicon Oasis'te metrekare başına fiyatlarda %8.45'lik bir artışla 927,000 AED'ye (252,000 $) ulaşıldı. International City'de ise fiyatlar 522,000 AED'ye (142,000 $) yükseldi.
Spor Şehri ve Dubai Yatırım Parkı (DIP), uygun fiyatlı daire alıcılarını ve yatırımcıları çekmeye devam ederek emlak piyasasında en gözde bölgeler haline geliyor.
Buraya Tıkla Dubai'deki satılık tüm daireleri keşfetmek için!
Dubai'de Satılık Villalar
Palm Jumeirah
Dubai'nin lüks villa siteleri, örneğin; Dubai Hills EstatePalm Jumeirah ve DAMAC Hills2024'ün 3. çeyreğinde lüks villa alıcıları için en üst sıralarda yer almaya devam edecekler.
Dubai Hills Estate %4.5'lik yatırım getirisi ve 17.16 milyon AED (4.7 milyon $) ortalama satış fiyatıyla listenin başında yer alıyor. Bu lüks sitede metrekare fiyatı %3.4 artarak 2,545 AED'ye (693 $) yükseldi. Palm Jumeirah'ın lüks villaları ortalama 38.15 milyon AED (10.4 milyon $) fiyatla %4.25'lik yatırım getirisi sağlarken, DAMAC Hills Ortalama villa fiyatı 6.91 milyon AED (1.9 milyon $) olan projede %5.48'lik bir yatırım getirisi kaydedildi.
Lüks villa alıcıları ayrıca, metrekare fiyatlarında sırasıyla %3.79 ve %5.9 artış görülen Muhammed Bin Raşid Şehri ve Jumeirah Park'ı da tercih etti. Muhammed Bin Raşid Şehri, 2024'ün 3. çeyreğinde %5.56'lık yatırım getirisiyle lüks villalar pazarında en yüksek getiriyi elde ederek lider konumda yer aldı.
Uygun fiyatlı villalar için, DAMAC Hills 2 (Akoya by DAMAC), Al Furjan ve Jumeirah Village Circle (JVC) en çok aranan bölgeler oldu. DAMAC Hills 2 numaralı projede, ortalama 1.91 milyon AED (521,000 $) fiyatla uygun fiyatlı villalar sunuldu ve %7.16 gibi etkileyici bir yatırım getirisi elde edildi. Bu sitede metrekare fiyatı %1.81 artarak 871 AED'ye (237 $) yükseldi. Al Furjan'da ise metrekare fiyatlarında %7.67'lik kayda değer bir artış görüldü ve fiyat 1,342 AED'ye (365 $) ulaştı.
Buna karşılık, JVC ve Dubailand'deki villa fiyatları hafifçe düşerek sırasıyla metrekare başına 1,173 AED (319 $) ve 1,317 AED (359 $) seviyelerine geriledi. Ancak Dubai South, devam eden gelişmelerle birlikte bölgenin artan cazibesini yansıtarak, 2024'ün 3. çeyreğinde metrekare başına 1,139 AED (310 $) seviyesine ulaşarak %5.71'lik önemli bir fiyat artışı yaşadı.
Buraya Tıkla Dubai'de satışa sunulan tüm villaları keşfetmek için!
İle paylaş:
