Dubai Arazi Dairesi (DLD), Şeyh Zayed Yolu ve Al Jaddaf'ın belirlenmiş bölgelerindeki özel mülk sahiplerinin artık mülkiyet durumlarını tam mülkiyete dönüştürebileceklerini duyurdu. Bu girişim, Dubai'nin gayrimenkul piyasasını geliştirmeyi ve küresel yatırımı çekmeyi amaçlıyor.
Ana Bölgeler ve Uygun Parseller
Bu dönüşüm için toplam 457 parsel belirlenmiştir:
- Şeyh Zayed Yolu: Ticaret Merkezi Kavşağı'ndan Su Kanalı'na kadar 128 parsel.
- El Ceddef: 329 parsel.
Yeni politika, tüm uyruklardan kişilerin mülk sahibi olmasının önünü açarak bu stratejik konumların değerini büyük ölçüde artırıyor. Bu girişimin, mülk değerlerini artırması ve serbest mülk yatırımcılarına yönelik gelişmelerin önünü açması bekleniyor.
Stratejik hedefler
DLD Genel Müdürü Sayın Mühendis Marwan Ahmed bin Ghalita, bu girişimin kalkınmayı hızlandırmadaki önemini vurguladı. Dubai'nin gayrimenkul sektöründeki büyüme“Bu adım, Dubai'nin küresel bir ekonomik merkez ve gayrimenkul yatırımı için önde gelen bir destinasyon olarak konumunu güçlendiriyor,” dedi. Bu girişim, ...'nın iddialı hedefleriyle uyumludur. Dubai Gayrimenkul Stratejisi 2033Bu, şu amaçları taşımaktadır:
Gayrimenkul işlemlerini %70 artırın.
Toplam piyasa değerini 1 trilyon AED'ye yükseltin.
Gayrimenkul portföylerini 20 milyar AED'ye genişletmek.
Mülk Sahipleri İçin Avantajlar
Mülkiyet hakkının serbest mülkiyete dönüştürülmesi çeşitli avantajlar sunmaktadır:
- Gayrimenkullerin piyasa değerinin artması.
- Şeyh Zayed Yolu ve El Ceddef'in ekonomik çekiciliğinin artması.
- Uzun vadeli yatırım fırsatları.
Bu girişim, mülkiyet hakkına dayalı yeni yatırımlar ve gayrimenkul projeleri dalgasını kendine çekmeye hazırlanıyor.
Dönüştürme işlemi
Mülk sahipleri uygunluklarını aşağıdaki yollarla belirleyebilirler. Dubai REST akıllı uygulamasıAdım adım süreç şunları içerir:
Başvuru Gönderimi: Arazi sahipleri, arazi değerleme ve değerlendirme için DLD'ye (Arazi Değerlendirme ve Kârlama Dairesi) başvurmalıdır.
Ücret Ödemesi: Gayrimenkulün değerinin (brüt kat alanına göre) %30'u oranında bir dönüştürme ücreti alınacaktır.
Tapu Senedinin Düzenlenmesi: Ödeme yapıldıktan sonra, bir harita ve mülkiyet tapusu verilecektir.
Ortak alan ücretleri ve hizmet bedelleri, Gayrimenkul Düzenleme Kurumu yönergelerine göre hesaplanacaktır.
Dubai Gayrimenkul Pazarında Bir Canlanma
Bu girişim, Dubai'nin gayrimenkul piyasasının çekiciliğini artırmayı ve mülk sahiplerinin dinamik fiyat değişikliklerinden faydalanmasını sağlamayı amaçlamaktadır. DLD'nin kapsamlı destek ve hizmetler sunmasıyla, süreç tüm paydaşlar için sorunsuz ve verimli olacak şekilde tasarlanmıştır.
Şeyh Zayed Yolu ve El Ceddef'teki mülk sahipleri için bu, yatırımlarının tüm potansiyelini ortaya çıkarmak için eşi benzeri görülmemiş bir fırsat. Dubai, küresel pazar trendlerine uyum sağlamaya ve yenilik yapmaya devam ederken, bu gibi girişimler şehrin gayrimenkul ve ekonomik büyüme için en önemli destinasyonlardan biri olarak kalmasını sağlıyor.
Referans : Dubai Kara Bölümü
İle paylaş:
