Dubai'nin gayrimenkul piyasası, Londra, Paris ve Madrid gibi büyük şehirleri geride bırakarak bir kez daha manşetlere taşındı. Gayrimenkul fiyatları ve kira değerleri yükselmeye devam ederken, dünya çapındaki yatırımcılar da bu duruma dikkat çekiyor.
Dubai'nin en gözde konut değerleri %6.8 oranında artarken, kiralık konut değerleri de etkileyici bir şekilde %23.5 yükseldi. Bu ivmenin 2025 yılında da devam etmesi bekleniyor; gayrimenkul değerlerinin %9.9'a kadar, kiralık fiyatlarının ise %10'dan fazla artması öngörülüyor.
Dubai Gayrimenkul Pazarında Neden Lider Konumda?
Dubai'nin küresel yatırımcılar arasındaki popülaritesi, en gözde bölgelerdeki güçlü talep ve sınırlı arzdan kaynaklanmaktadır. Yüksek net değere sahip bireyler (HNWI'ler) ve aile ofisleri şehre akın ederek hem satış hem de kiralama piyasalarını canlandırıyor. Sahil şeridindeki projeler ve markalı gayrimenkuller de dahil olmak üzere lüks gayrimenkul sektörü, bu alanda önemli bir ivme kazanıyor. residences, giderek artan bir ilgi görüyor.
Yükselen Kira Fiyatları: Dubai'nin kiralık konut piyasası gelişiyor ve uluslararası alıcılar genellikle satın almadan önce kiralamayı tercih ediyor. Şu anda, en iyi konumdaki mülkler metrekare başına yaklaşık 930 dolar (9,200 €) civarında kira bedeliyle kiralanıyor. Şehir varlıklı sakinleri çekmeye devam ettikçe, kira değerlerinin 2025 yılında daha da artması bekleniyor.
Yatırımcılar İçin Önde Gelen Bir Destinasyon: Dubai, yüksek getiri arayan gayrimenkul yatırımcıları için en iyi seçeneklerden biri olmaya devam ediyor. Dünya standartlarında altyapısı, vergi muafiyetleri ve lüks konutlara yönelik artan talebiyle şehir, güçlü sermaye değer artışı ve kira getirisi sunuyor.
2025 yılı yaklaşırken, Dubai'nin gayrimenkul piyasasının dünyanın dört bir yanından yatırımcıları ve alıcıları kendine çekerek güçlü bir konumda kalması bekleniyor. Gayrimenkul yatırımı yapmayı düşünüyorsanız, Dubai'nin hızla büyüyen piyasasını keşfetmenin tam zamanı.
2025 birinci sınıf sermaye değeri büyüme tahmini
| ŞEHİR | 2025 TAHMİNİ |
SERMAYE DEĞERİ 2024'TE BÜYÜME |
ANA SERMAYE DEĞER ARALIK 2024 ($PSF) |
ANA SERMAYE DEĞER ARALIK 2024 (€PSM) |
|---|---|---|---|---|
Dubai |
+%8 ila %9.9 |
6.8% |
$930 |
€ 9,200 |
Sidney |
+%4 ila %5.9 |
3.9% |
$1,950 |
€ 19,200 |
Madrid |
+%4 ila %5.9 |
9.4% |
$1,120 |
€ 11,000 |
Lizbon |
+%4 ila %5.9 |
6.0% |
$1,400 |
€ 13,800 |
Barcelona |
+%4 ila %5.9 |
8.6% |
$870 |
€ 8,600 |
Mumbai |
+%2 ila %3.9 |
4.4% |
$1,200 |
€ 11,800 |
Şangay |
+%2 ila %3.9 |
-2.4% |
$2,000 |
€ 19,700 |
Amsterdam |
+%2 ila %3.9 |
7.4% |
$1,030 |
€ 10,200 |
Miami |
+%2 ila %3.9 |
-1.2% |
$1,490 |
€ 14,600 |
New York |
>%0 ila %1.9 |
-0.90% |
$2,590 |
€ 25,500 |
Seul |
>%0 ila %1.9 |
6.90% |
$1,860 |
€ 18,300 |
Pekin |
>%0 ila %1.9 |
-2.10% |
$1,490 |
€ 14,700 |
Londra |
-% 3.9 ila% -2 |
0.0% |
$1,920 |
€ 18,900 |
İle paylaş:
