Dubai'nin gayrimenkul piyasası, 2025 yılının ilk çeyreğini yeni bir dönüm noktasıyla kapattı. 45,474 gayrimenkul işlemi toplam 142.7 milyar AEDProperty Finder'ın son 1. Çeyrek Analizleri raporuna göre, bu bir dönüm noktasıdır. İşlem hacminde yıllık bazda yüzde 22 artış ve Toplam satış değerinde yüzde 30 artış 2024 yılının aynı dönemine kıyasla, bu durum şehrin küresel gayrimenkul merkezi statüsünü pekiştiriyor.
Ready Properties Rekor Kırıcı Bir Performans Sergiledi
Hazır konut segmenti kaydetti şimdiye kadarki en yüksek çeyrek performansıIle 20,034 işlemleri değerinde 87.5 milyar AEDBu rakamlar bir Hacimde yüzde 21 büyüme ve etkileyici Değerde yüzde 34 artış Yıllık bazda. Veriler, özellikle küresel piyasalardaki değişimler karşısında hemen taşınmayı ve sermayeyi korumayı hedefleyen son kullanıcılar ve yatırımcılar arasında, tamamlanmış evlere yönelik artan bir tercihi yansıtıyor.
Proje aşamasındaki satışlar, büyümenin temel itici gücü olmaya devam ediyor.
Proje aşamasındaki gayrimenkuller, işlem faaliyetlerinde baskın konumunu koruyarak toplam satışların büyük bir bölümünü oluşturmaya devam etti. Dubai'deki tüm satışların yüzde 56'sı. Toplam 25,440 ön satış işlemi kayıt altına alındı ve bu kayıtların tutarı şu şekildeydi: 55.2 milyar AED değer olarak—bir İşlem hacminde yüzde 24 artış 2024'ün ilk çeyreğine kıyasla. Yeni proje satışlarındaki bu sürekli güç, aktif geliştirici lansmanları ve cazip ödeme planlarıyla desteklenen Dubai'nin uzun vadeli büyümesine olan yatırımcı güveninin altını çiziyor.
Abu Dabi'de Hazır Konut Pazarında Güçlü Büyüme Gözlemleniyor
Dubai hacim ve değer açısından liderliğini sürdürürken, Abu Dabi pazarında yüksek kaliteli, kullanıma hazır gayrimenkullere doğru önemli bir kayma gözlemlendi.Kaydedilen sermaye 2,496 toplam işlem değerinde 9.6 milyar AEDIle İşlemlerin yüzde 88'i tamamlanmış konutları kapsıyor.Bu şu anlama gelir: İşlem hacminde yüzde 9 artış ve değerde dikkat çekici %75'lik bir artış Yıllık bazda, büyük ölçüde son kullanıcı talebi ve artan kira getirileri sayesinde artış gösteriyor.
Daha Geniş Piyasa Trendleri: Yatırımcı Güveni ve Küresel Çekicilik
Property Finder'ın Gelirlerden Sorumlu Başkanı Cherif Sleiman, sonuçları değerlendirirken, Dubai'de yatırımcı güveninin güçlü kaldığını, Abu Dabi'de ise yüksek kaliteli, hemen taşınmaya hazır evlere olan ilginin arttığını belirtti. Ayrıca, küresel para politikası eğilimlerinin -özellikle doların değer kaybının- BAE gayrimenkullerine yönelik uluslararası yatırımcı ilgisinin artmasında katalizör görevi gördüğüne dikkat çekti.
Sleiman ayrıca, bu gibi girişimlerin önemini daha da vurguladı. Dubai Gayrimenkul Birliği ve Dubai Arazi Departmanı'nın VARA ile işbirliği Daha gelişmiş ve yatırımcı dostu bir düzenleyici çerçeve oluşturulmasına yardımcı oluyorlar.
Kiralamadan Mülkiyete: Geçiş Halindeki Bir Piyasa
Hazır konut işlemlerindeki keskin artış, alıcı davranışında önemli bir değişime işaret ediyor: kiralamadan mülk sahibi olmaya doğru. Birleşik Arap Emirlikleri genelinde yükselen kira fiyatlarıyla birlikte, daha fazla sakin ve yatırımcı enflasyona ve gelecekteki belirsizliğe karşı bir önlem olarak mülk sahibi olmayı önceliklendiriyor. Abu Dabi'de, hazır konutlar satışların %10'unu oluşturdu. piyasa değerinin yüzde 60'ıBu durum, taşınmaya hazır konutlara yönelik sürekli talebi vurgulamaktadır.
2025'in ikinci çeyreği yaklaşırken, Dubai ve Abu Dabi'nin ivmeyi korumak için iyi bir konumda olduğu görülüyor. Sağlam bir proje portföyü, cazip finansman seçenekleri ve devam eden hükümet desteğiyle, BAE gayrimenkul piyasası küresel olarak en dinamik ve dirençli piyasalardan biri olmaya devam ediyor.
At Casabella EmlakçıHem hazır konut hem de proje aşamasındaki konut sektörlerinde müşterilerimize uzman rehberlik sunuyoruz. İster yatırım yapmak, ister taşınmak, isterse de birinci sınıf bir konut edinmek istiyor olun, ekibimiz bu tarihi piyasa yükselişinden faydalanmanıza yardımcı olmak için burada.
Dubai'nin gelişen emlak piyasasındaki seçeneklerinizi keşfetmek için bugün bizimle iletişime geçin.
İle paylaş:
