Dubai'de gayrimenkul satışı, özellikle yurtdışı yatırımcılar için önemli bir güncelleme aldı.
Dubai'de mülkünüz varsa ancak yurt dışında yaşıyorsanız, Dubai Arazi Dairesi'nin (DLD) bilmeniz gereken yeni bir düzenlemesi var. Bu haftadan itibaren, Gayrimenkul satışlarında çekler yalnızca gayrimenkul sahibinin adına düzenlenmişse kabul edilecektir.Tapu kaydında göründüğü gibi. Ödemelerin artık vekaletname sahibi adına yapılmasına izin verilmeyecektir.
Şimdiye kadar, birçok ikametgahı olmayan mülk sahibi, satış işlemlerini yürütmek ve ödemeyi kendi adlarına almak için genellikle güvenilir bir akraba veya arkadaş olan bir vekaletname kullanıyordu. Bu süreç, özellikle adres veya kimlik değişiklikleri olduğunda, belgelerin tasdik edilmesini ve doğrulanmasını gerektiriyordu.
Ama artık değil.
Şimdi, Tüm ödemeler doğrudan satıcıya yapılmalıdır.ve onlar da öyle yapmalılar Birleşik Arap Emirlikleri'nde banka hesabı sahibi olmak fonları almak için.
Vekaletname Sahiplerine Artık Ödeme Yapılmayacak
Vekaletname sahibi (Dubai mahkemelerinde tescil edildiği sürece) satış sürecini yine de yürütebilirken, aynı zamanda Artık ödeme almıyorum.Bu adım, gayrimenkul işlemlerinde şeffaflığı artırmaya yönelik daha geniş bir çabanın parçasıdır.
Bu Sizin İçin Neden Önemli?
Eğer satış yapıyorsanız: Emin olun sizin Birleşik Arap Emirlikleri banka hesabı aktif. ve ödemeyi almaya hazır.
Vekaletname kullanıyorsanız: Vekaletnamenin şu şekilde olduğundan emin olun: Dubai Mahkemeleri aracılığıyla kayıt altına alınmıştır. Artık bu işlem Zoom üzerinden uzaktan da yapılabiliyor.
Yakın zamanda satmayı planlıyorsanız: Yeni düzenlemeye uyum sağlamak ve işlem gecikmelerini önlemek için erken harekete geçin.
Dubai Piyasası Hala Çok Hareketli
Bu prosedürel değişikliğe rağmen, Dubai'nin gayrimenkul piyasası rekor seviyelerde yabancı yatırımcıları çekmeye devam ediyor. Yerleşik olmayan alıcılara yapılan satışlar ise... geçen yıla göre artışBu durum, şehrin gayrimenkul sektörüne yönelik güçlü küresel güveni gösteriyor.
İle paylaş:
