دولت مند ہندوستانی سرمایہ کاروں سے توقع کی جاتی ہے کہ وہ تک چینل کریں گے۔ یو اے ای کے اثاثوں میں سالانہ 20 بلین ڈالررئیل اسٹیٹ، ٹوکنائزیشن، اور صنعتی ترقی کے ساتھ سرمایہ کاری کی اگلی لہر کو آگے بڑھا رہی ہے۔
رفتار اپ ڈیٹ کے بعد ریزرو بینک آف انڈیا (RBI) کے تحت ہدایات فارن ایکسچینج مینجمنٹ ایکٹ (FEMA)جو کاروباروں اور افراد کو بیرون ملک سرمایہ کاری میں زیادہ لچک فراہم کرتا ہے۔
دبئی پراپرٹی مارکیٹ میں اضافہ
دبئی کا پراپرٹی سیکٹر اپنی ریکارڈ توڑ دوڑ جاری رکھے ہوئے ہے۔ میں 2024، مارکیٹ ریکارڈ کی گئی۔ 226,000 ٹرانزیکشنز مالیت کے AED761 بلین ($207 بلین) ایک حجم میں 36 فیصد اضافہ اور ایک قدر میں 20 فیصد اضافہ پچھلے سال کے مقابلے میں۔
سرمایہ کاری کا حجم بڑھ گیا۔ 38% تا AED526bn ($143bn).
سولہ ( 110,000 نئے سرمایہ کار مارکیٹ میں داخل ہوئے۔، اوپر سال بہ سال 55٪.
مجموعی طور پر متحدہ عرب امارات کی رئیل اسٹیٹ مارکیٹ اب تقریباً قابل قدر ہے۔ ارب 680 ڈالر اثاثوں میں
فنڈنگ گیپ مواقع پیدا کرتا ہے۔
تجزیہ کاروں نے خبردار کیا ہے کہ اس ترقی کو برقرار رکھنے کی ضرورت ہے۔ سالانہ 100 بلین ڈالر سے زیادہ کی فنڈنگجبکہ روایتی سرمائے کے ذرائع ضرورت کا صرف 30 فیصد پورا کرتے ہیں۔ یہ ایک چوڑا چھوڑ دیتا ہے 70% فنڈنگ گیپکے لیے بڑے مواقع پیش کر رہے ہیں۔ نجی ایکویٹی، نان بینکنگ فنانس، اور ادارہ جاتی سرمایہ کار.
Nisus Finance، اپنے NiFCO فنڈ کے ذریعے، ہدف بنا رہا ہے۔ سستی رہائش کے منصوبے کمیونٹیز میں جیسے جمیرہ ولیج سرکل (JVC) اور ال فرگنجو کہ نئی ترقیاتی نمو کا 95 فیصد ہے۔
رئیل اسٹیٹ میں ٹوکنائزیشن اور ٹیکنالوجی
ڈیجیٹل جدت متحدہ عرب امارات کے سرمایہ کاری کے منظر نامے کو نئی شکل دے رہی ہے۔ دی دبئی لینڈ ڈیپارٹمنٹ نے ایک رئیل اسٹیٹ ٹوکنائزیشن پائلٹ شروع کیا ہے جس کا مقصد ہے۔ 2033 تک ٹوکنائزڈ لین دین میں AED60bn ($16.3bn).
عالمی سطح پر، ٹوکنائزڈ اثاثوں تک پہنچنے کا امکان ہے۔ 16 کی طرف سے $ 2030 ٹریلین, رئیل اسٹیٹ کے غلبہ کی توقع کے ساتھ. Nisus Finance جیسی کمپنیاں اس رجحان کے ساتھ ہم آہنگ ہو رہی ہیں، تعینات کر رہی ہیں۔ PropTech، AI، اور blockchain اثاثوں کی تشخیص اور فنڈ کے انتظام کو بڑھانے کے لیے۔
رئیل اسٹیٹ سے آگے: صنعتی اور لاجسٹکس کی ترقی
متحدہ عرب امارات کی اپیل میں مزید توسیع جغرافیائی سیاسی تبدیلیاں مینوفیکچرنگ اور لاجسٹکس کے مرکزوں کو خلیج کی طرف بڑھانا۔ دبئی، ابوظہبی، اور شمالی امارات خود کو اس طرح پوزیشن دے رہے ہیں۔ گودام اور ہلکی صنعت کے عالمی مراکز، کی طرف سے حمایت حکومتی مراعات اور ہموار منظوری.
انڈین کیپٹل ڈرائیونگ گروتھ
بھارت کا مالی سال 2024-25 میں بیرونی سرمایہ کاری میں 68 فیصد اضافہ ہوا۔ کرنے کے لئے 41.6bn ڈالر، دونوں اداروں اور افراد کے ساتھ جو RBI کے تحت سرگرم ہیں۔ ون ڈے اور ایل آر ایس اسکیمیں. ایل آر ایس کے تحت ترسیلات زر نے ریکارڈ توڑ دیا۔ 29bn ڈالر اپریل 2023 اور فروری 2024 کے درمیان۔
ہندوستانی پہلے ہی ہیں۔ متحدہ عرب امارات میں سب سے بڑا غیر ملکی سرمایہ کار گروپخاص طور پر رئیل اسٹیٹ میں۔ میں صرف 2024 میں، 4,300 انتہائی امیر ہندوستانی خاندان متحدہ عرب امارات منتقل ہوئے، لانے سرمایہ کاری کے قابل اثاثوں میں $5 بلین.
آبادی اور ادارہ جاتی سرمائے میں اضافہ
متحدہ عرب امارات کے ساتھ ویژن 2040 جس کا مقصد آبادی کو بڑھانا ہے۔ آج 10 ملین سے 13.6 ملین، رہائش، اسکولوں اور بنیادی ڈھانچے کی مانگ بڑھ رہی ہے۔
عالمی ادارے بشمول حجراسود اور بروکیلفخودمختار دولت اور پنشن فنڈز کے ساتھ ساتھ، متحدہ عرب امارات کے اثاثوں سے اپنے وعدوں میں اضافہ کر رہے ہیں۔
