دبئی کی پراپرٹی مارکیٹ اپنی ریکارڈ توڑ دوڑ جاری رکھے ہوئے ہے، 2021 کی اسی مدت کے مقابلے میں 2025 کی پہلی ششماہی میں رہائشی لین دین میں تقریباً چار گنا اضافہ ہوا ہے۔ مارکیٹ کے تازہ ترین اعداد و شمار کے مطابق، کل 99,146 پراپرٹی سودے H1 2025 میں مکمل ہوئے، H1 2021 میں صرف 26,891 سے زیادہ - ایک قابل ذکر 369 فیصد اضافہ.
چوتھائیوں میں مسلسل ترقی
مارکیٹ نے 2021 کے بعد سے سال بہ سال مسلسل توسیع کا مظاہرہ کیا ہے، دوسری سہ ماہی کے حجم مسلسل پہلی سہ ماہی کے نتائج کو پیچھے چھوڑ رہے ہیں۔ صرف Q2 2025 میں، دبئی نے ریکارڈ کیا۔ 53,525 لین دینQ1 میں 45,621 کے مقابلے میں۔
عالمی اور مقامی ڈرائیور
دبئی کی رئیل اسٹیٹ کے عروج کو وسیع تر عالمی اقتصادی تبدیلیوں کی مدد حاصل ہے۔ چونکہ مغربی معیشتیں سست نمو، بلند شرح سود، اور جغرافیائی سیاسی غیر یقینی صورتحال سے دوچار ہیں، سرمایہ کار کم پیداوار والے اثاثوں سے ہٹ کر ریئل اسٹیٹ میں گھوم رہے ہیں - ایک اثاثہ طبقہ جو افراط زر سے منسلک منافع پیش کرتا ہے۔
متحدہ عرب امارات کے مضبوط مالیاتی نظم و ضبط نے سرمایہ کاروں کے اعتماد کو بھی تقویت بخشی ہے، جس میں قرض سے جی ڈی پی کا تناسب صرف 14 فیصد ہے، امریکہ جیسی بڑی معیشتوں میں بڑھتے ہوئے خسارے کے بالکل برعکس۔
کمیونٹی لیڈرز اور پریمیم ایریاز
کمیونٹی کی سطح پر، جمیرہ ولیج سرکل (JVC) Q2 2025 میں 4,870 فروخت کے ساتھ مارکیٹ کی قیادت کی، اس کے بعد Business Bay (2,776)، Damac Island City (2,680)، اور Dubailand Residence Complex (1,781)۔
الٹرا لگژری اضلاع، تاہم، فی مربع فٹ سب سے زیادہ قیمتوں کا حکم دیتے ہیں۔ جمیرا بے جزیرہ جمیرہ سیکنڈ (AED 7,623) اور ام الشیف (AED 7,504) کے ساتھ، 13,068 AED فی مربع فٹ پر آگے ہے۔ دیگر اہم علاقوں میں پام جمیرہ شامل ہیں، Bluewaters Island، ایمریٹس ہلز، اور ڈی آئی ایف سی۔
آف پلان ڈومیننس
دبئی کے دفتری شعبے میں بھی تیزی سے ترقی ہوئی ہے۔ اوسط قیمتیں 2021 میں AED 768 فی مربع فٹ سے 2025 میں تقریباً 2,000 AED تک 160% بڑھ گئیں۔ قبضے کی شرحیں 2021 میں 74.2% سے بڑھ کر 2025 میں 91% تک پہنچ گئیں، مفت زون کے اضلاع جیسے کہ ڈی آئی ڈبلیو ٹی سی، ڈی آئی ڈبلیو ٹی سی اور انٹرنیٹ کی سطح سے اوپر کی رپورٹنگ سٹی 95%
آگے کی تلاش: سپلائی اور خطرات
جبکہ 2026-2027 میں سپلائی میں اضافے کی توقع ہے، جس میں 250,000 سے زیادہ نئے یونٹس کا تخمینہ لگایا گیا ہے، تجزیہ کار قیمتوں میں تصحیح کے خطرے کو بڑھانے کے خلاف احتیاط کرتے ہیں۔ مضبوط آبادی میں اضافہ، مرحلہ وار حوالے، اور مضبوط میکرو اکنامک بنیادی اصولوں سے توقع کی جاتی ہے کہ نئی سپلائی میں توازن پیدا ہو جائے گا۔
