دبئی غیر منقولہ جائیداد کی سرمایہ کاری کا عالمی مرکز بننے کی راہ پر گامزن ہے، جس سے رئیل اسٹیٹ کی خرید و فروخت کے طریقے میں انقلاب آ رہا ہے۔
مالیاتی جدت کی طرف ایک اہم قدم میں، دبئی لینڈ ڈیپارٹمنٹ (DLD) اجازت دینے کے منصوبوں کی تصدیق کی ہے۔ ڈیجیٹل کرنسیوں کا استعمال کرتے ہوئے غیر منقولہ جائیداد کے لین دین کے آخر تک 2025. مستقبل کے بارے میں سوچنے والے اس اقدام سے شہر کے رئیل اسٹیٹ کی سرمایہ کاری کے منظر نامے کو نئی شکل دینے کی توقع ہے، جو اسے عالمی خریداروں کی نئی نسل کے لیے مزید قابل رسائی، محفوظ اور مستقبل کے لیے تیار کرے گی۔
ٹوکنائزڈ ریئل اسٹیٹ کیا ہے؟
ٹوکنائزیشن حقیقی دنیا کے اثاثوں کو - جیسے پراپرٹی - کو بلاکچین پر ذخیرہ شدہ ڈیجیٹل ٹوکن میں تبدیل کرنے کا عمل ہے۔ ہر ٹوکن جائیداد کی قیمت کے ایک حصے کی نمائندگی کرتا ہے، جس سے متعدد سرمایہ کاروں کو پورا اثاثہ خریدنے کی ضرورت کے بغیر حصہ لینے کے قابل بناتا ہے۔
دبئی کے پائلٹ مرحلے میں، ٹوکنائزڈ اثاثوں نے سرمایہ کاروں کو زیادہ قیمت والی جائیدادیں خریدنے کی اجازت دی ہے AED 2,000، مارکیٹ بنانا زیادہ جامع اور عالمی سطح پر قابل رسائی ماضی کی نسبت.
پائلٹ مرحلے میں مضبوط عالمی مانگ
میں اپنا ٹوکنائزیشن پروگرام شروع کرنے کے بعد سے مارچ 2025, دبئی نے زبردست دلچسپی دیکھی ہے:
6 ٹوکنائزڈ پروجیکٹ منٹوں میں فروخت ہو گئے۔
1,400،XNUMX سے زیادہ سرمایہ کار سے 50 ممالک
70% پہلی بار سرمایہ کار تھے۔
20,000 + لوگ ایک پر رہتے ہیں انتظار کی فہرست
"یہ اس صدی کا سرمایہ کاری کا ماڈل ہے،" نے کہا ڈاکٹر محمود البرائی، ڈی ایل ڈی میں ریئل اسٹیٹ پالیسیز اور انوویشن کے ڈائریکٹر۔ "دنیا میں کوئی بھی اب دبئی کی رئیل اسٹیٹ کی کہانی کا حصہ بن سکتا ہے۔"
سرمایہ کاروں کے اعتماد اور تحفظ کے لیے بنایا گیا ہے۔
اس اقدام کو ان کے تعاون سے تیار کیا جا رہا ہے:
دبئی کی ورچوئل ایسٹس ریگولیٹری اتھارٹی (VARA)
متحدہ عرب امارات کے مرکزی بینک
دبئی فیوچر فاؤنڈیشن
یہ شراکت دار متحدہ عرب امارات کے موجودہ ریگولیٹری فریم ورک میں ٹوکنائزڈ جائیداد کی سرمایہ کاری کو ضم کرنے کے لیے کام کر رہے ہیں، اس بات کو یقینی بناتے ہوئے سرمایہ کار تحفظ, ڈیٹا کی رازداری، اور لین دین کی حفاظت.
کلیدی سرمایہ کار مراعات:
کم از کم سرمایہ کاری: AED 2,000
ملکیت کی حد: زیادہ سے زیادہ 20% فی سرمایہ کار وسیع شرکت کو یقینی بنانے کے لیے
کم رجسٹریشن فیس: 2% تک کم
عالمی رسائی: اب کے لیے کھولیں۔ غیر مقیم غیر ملکی سرمایہ کار ستمبر سے
سیکنڈری مارکیٹ: ابتدائی سرمایہ کار ستمبر سے اپنے حصص دوبارہ بیچ سکتے ہیں۔
ڈیجیٹل کرنسی اور مستحکم درہم
فی الحال، ڈیجیٹل کرنسی کے لین دین کو درہم میں تبدیل کرنے سے پہلے سٹیبل کوائنز کے ذریعے عمل میں لایا جاتا ہے۔ تاہم، 2025 کے آخر تک متحدہ عرب امارات کے مرکزی بینک ایک جاری کرنے کی توقع ہے "مستحکم درہم"ایک قومی ڈیجیٹل کرنسی جو اجازت دے گی۔ بلاکچین پر مبنی ادائیگیوں کا استعمال کرتے ہوئے براہ راست خریداری.
اگلا مرحلہ: آف پلان اور 2033 تک $16 بلین کا ہدف
پہل کی پہلا مرحلہ منتقل کرنے کے لیے تیار جائیدادوں اور ستمبر تک مکمل ہونے والی جائیدادوں پر توجہ مرکوز کرتا ہے۔ دوسرا مرحلہ۔ شامل کرنے کے لیے ٹوکنائزیشن کو بڑھا دے گا۔ منصوبہ بندی سے باہر کی پیشرفت، تعمیر سے پہلے کی سرمایہ کاری کے لیے ایک نیا محاذ کھولنا۔
دبئی کا مقصد؟ ٹوکنائزڈ رئیل اسٹیٹ سیکٹر کی قدر میں اضافہ کریں۔ $16 بلین (تقریبا AED 59 بلین) by 2033، ارد گرد کی گرفتاری دبئی کا 7% متوقع AED 1 ٹریلین ریل اسٹیٹ مارکیٹ
سرمایہ کاروں کے لیے اس کا کیا مطلب ہے؟
چاہے آپ ایک تجربہ کار سرمایہ کار ہیں یا پہلی بار دبئی پراپرٹی مارکیٹ میں داخل ہو رہے ہیں، ٹوکنائزڈ رئیل اسٹیٹ پیشکش کرتا ہے محفوظ، کم رکاوٹ، اور عالمی سطح پر موافق دنیا کے سب سے متحرک رئیل اسٹیٹ ماحولیاتی نظام میں سے ایک کا حصہ بننے کا طریقہ۔
اعلی لیکویڈیٹی، جزوی ملکیت، اور عالمی رسائی کے ساتھ، دبئی رئیل اسٹیٹ انویسٹمنٹ پلے بک کی نئی تعریف کر رہا ہے۔ - اور اب، ڈیجیٹل والیٹ والا کوئی بھی شامل ہو سکتا ہے۔
