دبئی 2026 کے آخر تک 56,600 نئے گھروں کے ساتھ UAE ہاؤسنگ بوم کی قیادت کرے گا
2026 کی دوسری سہ ماہی کے لیے کولیرز کی UAE رئیل اسٹیٹ مارکیٹ کی رپورٹ کے مطابق، دبئی 2026 کے آخر تک تقریباً 56,600 نئے رہائشی یونٹس کو شامل کرنے کے راستے پر ہے، جس سے امارات کو متحدہ عرب امارات کی مارکیٹ میں داخل ہونے والی ہاؤسنگ سپلائی کی ایک وسیع تر لہر کے پیچھے محرک قوت کے طور پر پوزیشن دی جائے گی۔
یہ اعداد و شمار صرف دوسری سہ ماہی کے دوران دبئی میں پہلے ہی فراہم کیے گئے تقریباً 11,650 گھروں کے اوپر آتا ہے، جس میں 9,200 اپارٹمنٹس اور 2,450 ولاز شامل ہیں۔ ابوظہبی اور شمالی امارات بھی تازہ سپلائی دیکھنے کے لیے تیار ہیں، اگرچہ کافی چھوٹے پیمانے پر۔
عربین بزنس کے مطابق، پائپ لائن ایک ایسی مارکیٹ کی عکاسی کرتی ہے جس نے کئی سالوں کی مضبوط آبادی میں اضافہ اور سرمایہ کاروں کی مانگ کو جذب کیا ہے، اور اب انفرادی مقامات اور پراجیکٹ کی اقسام کے درمیان فرق کی وجہ سے تیزی سے تشکیل پانے والے مرحلے میں داخل ہو رہا ہے۔
دبئی UAE ہاؤسنگ پائپ لائن کی قیادت کرتا ہے۔
2026 کے بقیہ حصے کے لیے دبئی کی 56,600 یونٹ کی پائپ لائن متحدہ عرب امارات کی کسی بھی دوسری مارکیٹ میں متوقع قریبی مدت کی فراہمی سے کہیں زیادہ ہے۔ یہ توسیع امارات بھر میں جاری انفراسٹرکچر سرمایہ کاری کے ساتھ ساتھ ہو رہی ہے، بشمول میٹرو کی توسیع، سڑکیں اور انٹرچینج پروجیکٹس۔
دبئی کی رہائشی مارکیٹ کے لیے، توقع کی جاتی ہے کہ شامل کیے گئے اسٹاک سے خریداروں اور کرایہ داروں کو برسوں کی تیز رفتار ترقی اور فروخت کی سرگرمیوں کے بعد نمایاں طور پر مزید انتخاب ملے گا۔ اس کا مطلب یہ بھی ہے کہ سپلائی بڑھنے کے ساتھ ہی انفرادی پراجیکٹس کو مقام، پروڈکٹ کے معیار اور قیمتوں پر براہ راست مقابلہ کرنے کی ضرورت ہوگی۔
ابوظہبی مزید 3,200 گھروں کی تیاری کر رہا ہے۔
ابوظہبی کی پائپ لائن چھوٹی لیکن مستحکم ہے۔ دوسری سہ ماہی کے دوران دارالحکومت میں تقریباً 2,200 گھر مکمل کیے گئے، جن میں الشمخہ، یاس آئی لینڈ، زاید سٹی میں بلوم لیونگ، اور الراحا بیچ سمیت کمیونٹیز میں ڈیلیوری پھیل گئی۔
مزید 3,200 مکانات 2026 کے بقیہ عرصے میں مکمل ہونے والے ہیں، جو امارات کی ماسٹر پلانڈ کمیونٹیز اور انویسٹمنٹ زونز میں رہائشی مطالبات اور قیمتوں میں اضافے کے کئی سالہ رجحان کو جاری رکھے ہوئے ہے۔
شارجہ شمالی امارات کی سپلائی پر غلبہ رکھتا ہے۔
دبئی اور ابوظہبی سے باہر، شارجہ نئے ہاؤسنگ اسٹاک میں اہم شراکت دار کے طور پر ابھر رہا ہے۔ 2026 کے دوران شمالی امارات میں تقریباً 7,450 گھروں کے مکمل ہونے کی توقع ہے، حالانکہ کولیئرز نے نوٹ کیا کہ تکمیل کی پائپ لائن معتدل ہوگئی ہے۔
ان یونٹوں میں سے تقریباً 5,450 اکیلے شارجہ میں ہیں – جو علاقائی کل کا تقریباً تین چوتھائی ہیں۔ راس الخیمہ میں تقریباً 1,400 گھروں کا اضافہ متوقع ہے، جبکہ عجمان میں تقریباً 600 گھروں کی فراہمی کی پیش گوئی ہے۔
شارجہ کی پائپ لائن بھی مسلسل پھیل رہی ہے: دوسری سہ ماہی کے دوران امارات میں تقریباً 4,600 نئے رہائشی یونٹس شروع کیے گئے۔ شمالی امارات میں حالیہ ہینڈ اوور میں Il Teatro شامل ہیں۔ Residences الجدہ، شارجہ، اور راس الخیمہ میں دانہ بے میں آخری اکائیاں۔
دبئی/یو اے ای ریئل اسٹیٹ کا سیاق و سباق
دبئی کی پائپ لائن کا پیمانہ - شارجہ کی کل سے تقریباً آٹھ گنا اور ابوظہبی کی 2026 کی بقیہ سپلائی سے 17 گنا زیادہ - متحدہ عرب امارات کی رہائش کی طلب کو جذب کرنے میں امارات کے مسلسل غلبے کی نشاندہی کرتا ہے۔ جیسا کہ کولیئرز نوٹ کرتے ہیں، تاہم، مارکیٹ ایک زیادہ انتخابی مرحلے میں داخل ہو رہی ہے، جہاں مکمل سپلائی کو سراسر حجم کے بجائے مقام، پروڈکٹ کے معیار اور قیمتوں کے حساب سے پرکھا جائے گا۔
کلیدی تفصیلات دیکھیں
| مارکیٹ | Q2 2026 تکمیلات | باقی 2026 پائپ لائن |
|---|---|---|
| دبئی | ~11,650 (9,200 اپارٹمنٹس، 2,450 ولاز) | 56,600 ~ |
| ابوظہبی | 2,200 ~ | 3,200 ~ |
| شارجہ | - | 5,450 ~ |
| راس الخیمہ | - | 1,400 ~ |
| Ajman | - | 600 ~ |
| شمالی امارات (کل) | - | 7,450 ~ |
نتیجہ
2026 کے آخر تک دبئی، ابوظہبی اور شمالی امارات میں دسیوں ہزار نئے گھروں کی تکمیل کے لیے شیڈول کے ساتھ، متحدہ عرب امارات کی رہائشی مارکیٹ دستیاب اسٹاک میں خاطر خواہ توسیع دیکھنے کے لیے تیار ہے۔ جیسا کہ Colliers نے روشنی ڈالی، پراپرٹی سائیکل کے اگلے مرحلے کی وضاحت تعمیر کے حجم سے کم ہوگی اور زیادہ اس بات سے کہ وہ گھر کہاں واقع ہیں اور مارکیٹ اضافی سپلائی کو کس حد تک مؤثر طریقے سے جذب کرتی ہے۔
ماخذ
ماخذ: عربی بزنس، ڈی ایل ڈی
