دبئی میں جائیداد کی فروخت کو ابھی ایک اہم اپ ڈیٹ ملا ہے – خاص طور پر بیرون ملک سرمایہ کاروں کے لیے۔
اگر آپ دبئی میں جائیداد کے مالک ہیں لیکن بیرون ملک رہتے ہیں تو دبئی لینڈ ڈیپارٹمنٹ (DLD) کی جانب سے ایک نیا ضابطہ ہے جو آپ کو جاننے کی ضرورت ہے۔ اس ہفتے سے، جائیداد کی فروخت کے چیک صرف جائیداد کے مالک کے نام پر ہی قبول کیے جائیں گے۔جیسا کہ یہ ٹائٹل ڈیڈ پر ظاہر ہوتا ہے۔ پاور آف اٹارنی (PoA) ہولڈر کے نام پر ادائیگیوں کو جاری کرنے کی اجازت نہیں ہوگی۔
اب تک، بہت سے غیر رہائشی املاک کے مالکان فروخت کو سنبھالنے اور اپنی طرف سے ادائیگی وصول کرنے کے لیے PoA - اکثر ایک قابل اعتماد رشتہ دار یا دوست کا استعمال کرتے تھے۔ اس عمل میں دستاویزات کی تصدیق اور تصدیق کرنا شامل ہے، خاص طور پر جب پتہ یا شناخت میں تبدیلی واقع ہوئی ہو۔
مگر اب نہیں.
اب، تمام ادائیگیاں براہ راست بیچنے والے کو کی جانی چاہئیں، اور وہ ضروری ہیں متحدہ عرب امارات کا بینک اکاؤنٹ رکھیں فنڈز حاصل کرنے کے لیے۔
پی او اے ہولڈرز کو مزید ادائیگی نہیں ہوگی۔
جبکہ PoA اب بھی فروخت کے عمل کو سنبھال سکتا ہے (جب تک یہ دبئی کی عدالتوں کے ذریعے رجسٹرڈ ہے)، وہ کر سکتے ہیں اب ادائیگی وصول نہیں کرتے. یہ اقدام رئیل اسٹیٹ کے لین دین میں شفافیت کے لیے ایک وسیع تر دباؤ کا حصہ ہے۔
یہ آپ کے لیے کیوں اہم ہے۔
اگر آپ فروخت کر رہے ہیں: یقینی بنائیں کہ آپ کے متحدہ عرب امارات کا بینک اکاؤنٹ فعال ہے۔ اور ادائیگی وصول کرنے کے لیے تیار ہیں۔
اگر آپ PoA استعمال کر رہے ہیں: یقینی بنائیں کہ پی او اے ہے۔ دبئی کی عدالتوں کے ذریعے رجسٹرڈ - یہ اب زوم کے ذریعے دور سے کیا جا سکتا ہے۔
اگر آپ جلد ہی فروخت کرنے کی منصوبہ بندی کر رہے ہیں: نئے ضابطے کی تعمیل کرنے اور لین دین میں تاخیر سے بچنے کے لیے جلد کارروائی کریں۔
دبئی کا بازار گرم ہے۔
اس طریقہ کار کی تبدیلی کے باوجود، دبئی کی رئیل اسٹیٹ مارکیٹ ریکارڈ سطح پر بیرون ملک مقیم سرمایہ کاروں کو راغب کرتی ہے۔ غیر رہائشی خریداروں کو فروخت ہوتی ہے۔ گزشتہ سال سے اوپر, شہر کے پراپرٹی سیکٹر میں مضبوط عالمی اعتماد کا اظہار۔
کے ساتھ اشتراک کریں:
