شرح سود میں کمی کے ساتھ متحدہ عرب امارات میں قرض لینا مزید سستی ہونے کے لیے تیار ہے۔ 18 ستمبر کو یو ایس فیڈرل ریزرو کی 25 بیس پوائنٹ کی کٹوتی کے بعد، متحدہ عرب امارات کے مرکزی بینک نے اپنے بینچ مارک کی شرح کو کم کر دیا ہے، جو رہائشیوں کے لیے سستے قرضے لینے کے اخراجات کا اشارہ ہے۔
یہ ترقی متحدہ عرب امارات کے رہائشیوں کو کلیدی انتخاب کے ساتھ پیش کرتی ہے: خرچ کریں، بچت کریں یا مختلف طریقے سے سرمایہ کاری کریں۔ یہ ہے آپ کے لیے اس کا کیا مطلب ہو سکتا ہے:
1. سستا قرض لینا
رہن، ذاتی قرضے، اور متغیر شرح والے کریڈٹ کارڈز سے کم ماہانہ ادائیگیوں کی توقع ہے۔ Rocket Mortgage کے چیف بزنس آفیسر، بل بانفیلڈ نے کہا، "صارفین کم قلیل مدتی شرحوں سے فائدہ اٹھا سکتے ہیں، جس سے ایڈجسٹ ایبل ریٹ مارگیجز - جو کہ Fed کی چالوں کی قریب سے پیروی کرتے ہیں - زیادہ پرکشش۔"
قرض کی کم ادائیگیاں قابل استعمال آمدنی کو آزاد کرتی ہیں اور پراپرٹی مارکیٹ میں خاص طور پر اہم مقامات پر مانگ میں اضافہ کر سکتی ہیں۔
2. بچتیں کم حاصل کر سکتی ہیں۔
روایتی سیونگ اکاؤنٹس اور فکسڈ ڈپازٹ کم منافع پیدا کر سکتے ہیں۔ سنچری فائنانشل کے چیف انویسٹمنٹ آفیسر وجے والیچا نوٹ کرتے ہیں، "کاروبار اور افراد دونوں زیادہ پرکشش قرضوں کی شرحوں سے فائدہ اٹھائیں گے، جو قرض کی خدمت کے بوجھ کو کم کر سکتے ہیں اور اثاثوں کے معیار کو بہتر بنا سکتے ہیں۔"
رہائشیوں کو اپنی بچت کی حکمت عملیوں پر نظر ثانی کرنے یا متبادل سرمایہ کاری کے اختیارات تلاش کرنے کی ضرورت ہو سکتی ہے، بشمول اسٹاک، رئیل اسٹیٹ، یا سونا۔
3. زیادہ خرچ کرنے کی طاقت
سستے قرضے اور بچت پر کم منافع گھرانوں کو بڑی خریداریاں کرنے کی ترغیب دے سکتے ہیں، جیسے کہ گھر، کاریں یا سفر۔ قرض کی خدمت کے کم اخراجات ڈسپوزایبل آمدنی کو آزاد کر سکتے ہیں، جس سے خاندانوں کو خرچ کرنے یا سرمایہ کاری کرنے میں مزید لچک ملتی ہے۔
4. سرمایہ کاری کے مواقع بڑھتے ہیں۔
ڈویلپرز سستی فنڈنگ تک رسائی حاصل کر سکتے ہیں، جو نئے پروجیکٹ کے آغاز کو تیز کر سکتا ہے۔ سرمایہ کاروں کو رئیل اسٹیٹ، ایکوئٹی اور گروتھ اسٹاکس میں بھی بہتر مواقع مل سکتے ہیں۔ ای ٹورو کے مارکیٹ تجزیہ کار جوش گلبرٹ بتاتے ہیں، "تاریخی طور پر، کساد بازاری کے ادوار سے باہر کی شرح میں کمی نے ایکوئٹی کے لیے ایک مثبت اتپریرک کے طور پر کام کیا ہے۔"
متحدہ عرب امارات کے کاروبار پر وسیع اثرات
قرض تک آسان رسائی سے غیر تیل کے شعبوں کو فائدہ پہنچنے کی توقع ہے، جو چھوٹے اور درمیانے درجے کے کاروباری اداروں، بنیادی ڈھانچے کے منصوبوں اور نئی سرمایہ کاری کی توسیع میں معاونت کرتے ہیں۔ اگرچہ بینکوں کو کم شرحوں کی وجہ سے قدرے کم منافع کے مارجن کا سامنا کرنا پڑ سکتا ہے، لیکن یہ اکثر قرض دینے کے زیادہ حجم اور بہتر اثاثہ کے معیار سے پورا کیا جا سکتا ہے۔
مزید برآں، ایک نرم امریکی ڈالر متحدہ عرب امارات کو بین الاقوامی سیاحوں کے لیے زیادہ پرکشش بنا سکتا ہے، حالانکہ وہ کاروبار جو درآمدات پر بہت زیادہ انحصار کرتے ہیں انہیں زیادہ لاگت کا سامنا کرنا پڑ سکتا ہے۔
بڑی تصویر
متحدہ عرب امارات میں افراط زر کم رہنے کے ساتھ، مرکزی بینک کے پاس معیشت کو زیادہ گرم کیے بغیر ترقی کی حمایت کرنے کی گنجائش ہے۔ رہائشیوں کو اب خرچ کرنے کے لیے سستے ادھار سے فائدہ اٹھانے یا منافع کو برقرار رکھنے کے لیے اپنی بچت کی حکمت عملی کو ایڈجسٹ کرنے کے انتخاب کا سامنا ہے۔
پایان لائن:
قرض لینے کی کم لاگت، بچت کی واپسی میں کمی، اور سرمایہ کاری کے نئے مواقع 2025 میں مالیاتی فیصلوں کی تشکیل کے لیے تیار ہیں۔ ان تبدیلیوں کو سمجھنے سے رہائشیوں کو اپنے پیسوں سے بہتر انتخاب کرنے میں مدد مل سکتی ہے۔
