Der Immobilienmarkt der VAE wird immer heißer – und dieses Mal sind es nicht nur die Off-Plan-Häuser in Dubai, die für Aufsehen sorgen.
Auch Büros, Geschäfte und Mietwohnungen erfreuen sich großer Nachfrage. Und ganz vorne mit dabei ist Emaar Eigenschaften, einer der Top-Entwickler Dubais. Diese Woche erhielt Emaar einen großen Schub – sowohl S & P Global und Moodys Die Kreditwürdigkeit des Unternehmens wurde angehoben. Experten gehen daher davon aus, dass Emaar finanziell stark ist und schnell wächst.
Warum dies wichtig ist
Diese Upgrades sind nicht bloß finanzielle Fußnoten – sie sind deutliche Signale an globale und regionale Investoren, dass sich Emaar und somit der gesamte Immobilienmarkt der VAE auf einem starken und stetigen Wachstumskurs befinden.
„Diese Upgrades spiegeln nicht nur unsere Leistung wider, sondern auch das Vertrauen in die Wirtschaft und den Immobilienmarkt Dubais“, sagte Mohammed Alabbar, Gründer von Emaar.
Hinter diesem Optimismus steht eine wirkungsvolle Mischung aus Zahlen und Strategie:
Emaars Auftragsbestand erreichte einen Rekordwert von 110 Milliarden Dirham Stand Dezember 2024
Die Vorverkäufe in den VAE überstiegen 65.4 Milliarden Dirham, mit anhaltendem Wachstum
Die Schuldenquote ist stark gesunkenund beweist damit solide Finanzdisziplin
Ras Al Khor-Erweiterung steht bevor – ein bahnbrechender Grundstückserwerbsvertrag im Wert von 2.98 Milliarden Dirham, der voraussichtlich bis zum 31. Juli abgeschlossen sein wird
Die Reisezeit entlang der Strecke wird voraussichtlich zwischen 10 bis 25 Minuten, wodurch die innerstädtische Mobilität drastisch verbessert und die Staus auf den Hauptverkehrsstraßen um 20 % reduziert werden.
Größter unterirdischer Umsteigebahnhof der Region
Immer mehr Unternehmen siedeln sich in Dubai an, was die Nachfrage nach Büroflächen erhöht. Touristen und Einwohner geben mehr Geld aus, was den Einzelhandelsflächen zugutekommt. Auch die Mieten steigen vielerorts, was den Vermietern höhere Renditen beschert.
Dies zeigt, dass Jetzt ist ein guter Zeitpunkt für kluge Investoren, alle Teile des Marktes zu erkunden – nicht nur Häuser vom Reißbrett.
Auswirkungen auf den Immobilienmarkt in Dubai
Die Blaue Linie ist eingestellt auf den Wert der Immobilie steigern und erschließen vielversprechende Investitionszonen entlang der Route. Bereiche wie Dubai Creek Harbour, Academic City und Silicon Oasis, die sich derzeit in der Entwicklung oder im Übergang befinden, werden eine verstärkte Nachfrage sowohl nach Wohn- als auch nach Gewerbeflächen. Immobilienexperten prognostizieren einen Anstieg des ROI aufgrund der verbesserten Erreichbarkeit, insbesondere in Bezirken, die bisher nur unzureichend an den Schienenverkehr angebunden waren.
Wie bereits bei früheren Metro-Erweiterungen bewiesen wurde, Die Nähe zu U-Bahn-Stationen steigert die Attraktivität der Immobilie erheblich. Käufer und Investoren – insbesondere diejenigen, die auf der Suche nach langfristigem Wert und Konnektivität sind – werden diese neuen Zonen nach 2029 äußerst attraktiv finden.
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