Das Dubai Land Department (DLD) hat angekündigt, dass private Immobilienbesitzer in bestimmten Bereichen der Sheikh Zayed Road und Al Jaddaf ihren Eigentumsstatus nun in ein freies Eigentum umwandeln können. Diese Initiative zielt darauf ab, Dubais Immobilienmarkt zu stärken und internationale Investitionen anzuziehen.
Schlüsselbereiche und förderfähige Grundstücke
Insgesamt wurden 457 Grundstücke für diese Umnutzung identifiziert:
- Sheikh Zayed Road: 128 Grundstücke vom Trade Centre-Kreisverkehr bis zum Wasserkanal.
- Al Jaddaf: 329 Grundstücke.
Die neue Politik ermöglicht allen Nationalitäten den Erwerb von Immobilien und verleiht diesen strategischen Standorten einen enormen Wert. Die Initiative dürfte die Immobilienwerte steigern und den Weg für Entwicklungen ebnen, die auf Freehold-Investoren zugeschnitten sind.
Strategischen Ziele
Seine Exzellenz Ing. Marwan Ahmed bin Ghalita, Generaldirektor des DLD, betonte die Bedeutung dieser Initiative für die Förderung Wachstum im Immobiliensektor Dubais. „Dieser Schritt stärkt Dubais Position als globales Wirtschaftszentrum und erstklassiges Ziel für Immobilieninvestitionen“, sagte er. Die Initiative steht im Einklang mit den ehrgeizigen Zielen der Dubai Immobilienstrategie 2033, dessen Ziel es ist:
Steigern Sie Immobilientransaktionen um 70 %.
Erhöhen Sie den Gesamtmarktwert auf 1 Billion AED.
Erweitern Sie Ihr Immobilienportfolio auf 20 Milliarden AED.
Vorteile für Immobilieneigentümer
Die Umwandlung in Volleigentum bietet mehrere Vorteile:
- Erhöhter Marktwert von Immobilien.
- Erhöhte wirtschaftliche Attraktivität von Sheikh Zayed Road und Al Jaddaf.
- Langfristige Investitionsmöglichkeiten.
Diese Initiative dürfte eine Welle neuer Investitionen und auf das Eigentum zugeschnittener Immobilienentwicklungen auslösen.
Umwandlungsprozess
Immobilieneigentümer können ihre Berechtigung feststellen durch die Dubai REST Smart-AppDer schrittweise Prozess umfasst:
Antragstellung: Eigentümer müssen beim DLD eine Grundstücksbewertung und -veranlagung beantragen.
Gebührenzahlung: Es wird eine Umwandlungsgebühr in Höhe von 30 % des Immobilienwertes (basierend auf der Bruttogeschossfläche) erhoben.
Ausstellung der Eigentumsurkunde: Nach der Zahlung werden ein Lageplan und eine Eigentumsurkunde ausgestellt.
Gebühren für Gemeinschaftsflächen und Servicegebühren werden gemäß den Richtlinien der Real Estate Regulatory Authority berechnet.
Ein Aufschwung für Dubais Immobilienmarkt
Diese Initiative soll die Attraktivität des Immobilienmarktes in Dubai steigern und Immobilienbesitzern ermöglichen, von dynamischen Preisänderungen zu profitieren. Da das DLD umfassende Unterstützung und Dienstleistungen bietet, ist der Prozess so konzipiert, dass er für alle Beteiligten reibungslos und effizient abläuft.
Für Immobilienbesitzer in Sheikh Zayed Road und Al Jaddaf ist dies eine beispiellose Gelegenheit, das volle Potenzial ihrer Investitionen auszuschöpfen. Da Dubai weiterhin innovativ ist und sich an globale Markttrends anpasst, sorgen Initiativen wie diese dafür, dass die Stadt ein Top-Ziel für Immobilien und Wirtschaftswachstum bleibt.
Referenz : Dubai Land Abteilung
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