Der Immobilienmarkt der VAE erreichte im letzten Jahr neue Höchststände mit Transaktionen im Wert von 893 Milliarden AED in Abu Dhabi, Dubai, Sharjah und Ajman. Insgesamt 331,300 Transaktionen zeigten die Stärke des Sektors und seine Attraktivität als globales Investitionsziel.
Dubai: Vorreiter
Dubai war mit einem Transaktionsvolumen von 760.7 Milliarden AED aus 226,000 Transaktionen Marktführer. Dazu gehörten:
- Immobilienverkauf: 522 Milliarden AED aus 180,000 Transaktionen.
- Hypotheken: 187 Milliarden AED aus 35,000 Geschäften.
Das investorenfreundliche Umfeld der Stadt zieht weiterhin Käufer aus aller Welt an und festigt ihren Ruf als führende Stadt im Immobilienbereich.
Abu Dhabi: Stabiles Wachstum
Der Immobilienmarkt von Abu Dhabi verzeichnete Transaktionen im Wert von 79.3 Milliarden AED, darunter 25,046 Verkäufe und Hypotheken. Die Verkäufe erreichten 46.5 Milliarden AED aus 14,816 Transaktionen, die von 5,646 bezugsfertigen Einheiten und 9,169 Off-Plan-Immobilien getragen wurden. Hypothekentransaktionen kamen durch 32.8 Geschäfte auf 10,230 Milliarden AED. Die „Dari“-Plattform des Ministeriums für Kommunen und Verkehr hat bei der Rationalisierung dieser Prozesse eine entscheidende Rolle gespielt.
Sharjah: Gedeihen durch Vielfalt
Auch der Immobilienmarkt in Sharjah schlug Wellen und verzeichnete zwischen Januar und November 36.4 Transaktionen im Wert von 2024 Milliarden AED. Der Emirat wickelte 78,600 Verkaufstransaktionen und 4,011 Hypothekengeschäfte ab, von denen 9.5 Milliarden AED auf Hypotheken entfielen. Die Vielfalt der Angebote im Immobiliensektor von Sharjah spricht weiterhin ein breites Publikum von Investoren und Bewohnern an.
Ajman: Ein aufgehender Stern
Der Immobiliensektor in Ajman verzeichnete ein bemerkenswertes Wachstum und erzielte bis Oktober 16.35 Transaktionen im Wert von 2024 Milliarden AED. Dies umfasste 12,718 Transaktionen und spiegelt den stetigen Aufstieg des Emirats als vielversprechendes Investitionszentrum wider. Der Markt in Ajman hatte bereits 2023 ein robustes Wachstum mit einem Anstieg von 43 % gegenüber dem Vorjahr gezeigt.
Hypothekentransaktionen: Ein wichtiger Faktor
Hypothekentransaktionen in den VAE erreichten 229.3 Milliarden AED bei 50,000 Transaktionen, ohne die Zahlen aus Ajman. Dies unterstreicht das Vertrauen sowohl von Privatpersonen als auch von Institutionen in die Nutzung von Immobilien als langfristiges Anlagevermögen.
Ausblick: 2025 und darüber hinaus
Der Immobilienmarkt der VAE wird auch 2025 weiter wachsen, unterstützt durch das lebhafte Investitionsklima und die ehrgeizigen anstehenden Projekte. Mit seiner Erfolgsbilanz in puncto Widerstandsfähigkeit und Innovation bleibt der Sektor ein Eckpfeiler der Wirtschaft des Landes und bietet lukrative Möglichkeiten für Investoren aus aller Welt.
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